小區(qū)電梯租賃協(xié)議書

小區(qū)電梯租賃協(xié)議書?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：名稱：[甲方公司名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱]小區(qū)內(nèi)的電梯設(shè)備及相關(guān)服務(wù)資源，乙方因業(yè)務(wù)或使用需求，有意向甲方租賃電梯服務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方小區(qū)電梯事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.電梯設(shè)備本協(xié)議所涉及的電梯位于[小區(qū)名稱]內(nèi)，具體樓號為[具體樓號]，電梯型號為[電梯型號]，電梯編號為[電梯編號]。電梯設(shè)備具備正常運(yùn)行所需的各項(xiàng)安全裝置，包括但不限于限速器、安全鉗、緩沖器、門鎖裝置、電氣安全保護(hù)裝置等，且均已通過相關(guān)部門的檢驗(yàn)合格，并在有效期內(nèi)。2.電梯服務(wù)甲方負(fù)責(zé)電梯的日常運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)、安全檢查、故障維修等工作，確保電梯處于安全、正常的運(yùn)行狀態(tài)。甲方安排專業(yè)的電梯操作人員，按照國家相關(guān)規(guī)定和操作規(guī)程，負(fù)責(zé)電梯的駕駛操作，為乙方及小區(qū)居民提供安全、便捷的電梯使用服務(wù)。甲方應(yīng)在電梯轎廂內(nèi)顯著位置公示電梯的安全注意事項(xiàng)、應(yīng)急救援電話、維護(hù)保養(yǎng)記錄等信息。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]，延續(xù)次數(shù)不限。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方。2.在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е码娞轃o法正常使用，影響乙方使用權(quán)益的，租賃期限應(yīng)相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的電梯租賃費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此租金為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整，但因政府政策調(diào)整導(dǎo)致甲方運(yùn)營成本大幅增加的除外。若因政策調(diào)整需要調(diào)整租金，甲方應(yīng)提前[通知期限]書面通知乙方，并提供相關(guān)政策依據(jù)及成本核算明細(xì)，雙方協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的發(fā)票。3.逾期支付若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期利率]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[寬限期]日的，甲方有權(quán)暫停電梯服務(wù)，直至乙方支付全部租金及逾期違約金。乙方因逾期支付租金導(dǎo)致甲方暫停電梯服務(wù)而產(chǎn)生的一切損失，由乙方自行承擔(dān)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。對乙方使用電梯的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反電梯使用規(guī)定或危及電梯安全的行為，有權(quán)制止并要求乙方改正。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況對電梯服務(wù)內(nèi)容、方式等進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范要求，負(fù)責(zé)電梯的日常運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)、安全檢查、故障維修等工作，確保電梯處于安全、正常的運(yùn)行狀態(tài)。定期向乙方及小區(qū)居民公示電梯的維護(hù)保養(yǎng)記錄、安全檢查報(bào)告等信息。配備專業(yè)的電梯操作人員，確保操作人員具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，并按照操作規(guī)程進(jìn)行操作。對操作人員進(jìn)行定期培訓(xùn)和考核，不斷提高其業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。在電梯出現(xiàn)故障或發(fā)生緊急情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并采取有效措施進(jìn)行維修和救援，確保乙方及小區(qū)居民的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。如因甲方原因?qū)е码娞莨收匣虬踩鹿剩o乙方或第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)電梯機(jī)房、轎廂等相關(guān)設(shè)備設(shè)施的清潔衛(wèi)生工作，保持電梯設(shè)備的整潔。遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，配合乙方及小區(qū)物業(yè)管理單位的管理工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用電梯，享有安全、便捷的電梯服務(wù)。對甲方的電梯服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方服務(wù)存在問題，有權(quán)向甲方提出意見和建議。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，合理使用電梯，不受甲方不合理干涉。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。教育本單位員工及相關(guān)人員遵守電梯使用規(guī)定，文明乘梯，不得在電梯內(nèi)吸煙、吐痰、亂扔雜物等，不得損壞電梯設(shè)備及相關(guān)設(shè)施。如發(fā)現(xiàn)電梯出現(xiàn)異常情況或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修和救援工作。不得擅自對電梯進(jìn)行改造、拆除、停用等行為，不得利用電梯從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е码娞輷p壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，配合甲方及小區(qū)物業(yè)管理單位的管理工作。五、電梯的使用管理1.使用時(shí)間電梯的正常使用時(shí)間為每天[起始時(shí)間][結(jié)束時(shí)間]。在非正常使用時(shí)間內(nèi)，如因乙方特殊需求需要使用電梯的，應(yīng)提前通知甲方，甲方根據(jù)實(shí)際情況予以安排，但乙方應(yīng)按照甲方的規(guī)定支付相應(yīng)的費(fèi)用。2.使用范圍本協(xié)議所租賃的電梯僅供乙方及小區(qū)居民在正常通行目的下使用，不得用于貨物運(yùn)輸?shù)绕渌虡I(yè)用途。如需用于貨物運(yùn)輸?shù)忍厥庥猛?，乙方?yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意，同時(shí)按照甲方的規(guī)定支付相應(yīng)的費(fèi)用。3.乘梯規(guī)定乙方及小區(qū)居民應(yīng)遵守電梯使用安全規(guī)定，文明乘梯。不得超載、不得強(qiáng)行扒門、不得在電梯內(nèi)嬉戲打鬧等。如因違反乘梯規(guī)定導(dǎo)致電梯故障或安全事故，責(zé)任由違規(guī)方承擔(dān)。嚴(yán)禁攜帶易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品乘坐電梯。如發(fā)現(xiàn)乘客攜帶危險(xiǎn)物品乘坐電梯，甲方操作人員有權(quán)制止并拒絕其乘坐，同時(shí)通知相關(guān)部門處理。六、維修與保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，按照國家相關(guān)規(guī)定和技術(shù)規(guī)范要求，制定詳細(xì)的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，并嚴(yán)格執(zhí)行。維護(hù)保養(yǎng)工作應(yīng)包括但不限于電梯設(shè)備的清潔、潤滑、緊固、調(diào)整、檢查等內(nèi)容，確保電梯設(shè)備的各項(xiàng)性能指標(biāo)符合要求。2.在維護(hù)保養(yǎng)過程中，如發(fā)現(xiàn)電梯設(shè)備存在故障或安全隱患，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保電梯設(shè)備正常運(yùn)行。如因維修需要暫停電梯服務(wù)，甲方應(yīng)提前通知乙方及小區(qū)居民，并采取相應(yīng)的臨時(shí)替代措施，盡量減少對乙方及小區(qū)居民的影響。3.甲方應(yīng)建立完善的電梯維修檔案，記錄每次維修的時(shí)間、內(nèi)容、更換的零部件等信息。維修檔案應(yīng)保存至少[保存期限]年，以備查閱。4.乙方應(yīng)配合甲方的維修保養(yǎng)工作，提供必要的協(xié)助和便利條件。如因乙方原因?qū)е戮S修保養(yǎng)工作無法正常進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、保險(xiǎn)與安全責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)為電梯設(shè)備購買相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于電梯設(shè)備險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)等，保險(xiǎn)期限應(yīng)與本協(xié)議租賃期限一致。如因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致電梯設(shè)備損壞或第三方人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，由保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行賠償。2.乙方在使用電梯過程中，應(yīng)注意自身安全，如因乙方自身原因?qū)е氯松韨龌蜇?cái)產(chǎn)損失的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)督促本單位員工及相關(guān)人員遵守電梯使用安全規(guī)定，如因乙方未履行督促義務(wù)導(dǎo)致事故發(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.在電梯使用過程中，如因不可抗力、政府行為、第三方原因等導(dǎo)致電梯設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故的，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議的約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.如發(fā)生電梯安全事故，甲方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施進(jìn)行救援和處理，并及時(shí)通知乙方及相關(guān)部門。同時(shí)，甲方應(yīng)積極配合相關(guān)部門的調(diào)查處理工作，提供必要的資料和信息。如因甲方原因?qū)е率鹿蕯U(kuò)大或造成其他嚴(yán)重后果的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供電梯服務(wù)，如電梯設(shè)備故障未及時(shí)維修、操作人員未按時(shí)到崗等，導(dǎo)致乙方無法正常使用電梯的，甲方應(yīng)按照租金總額的[違約比例]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期利率]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[寬限期]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部租金及逾期違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[違約比例]向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付費(fèi)用給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自對電梯進(jìn)行改造、拆除、停用等行為，或利用電梯從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)電梯原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[違約比例]向甲方支付違約金。如因乙方行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具