小組集體土地協(xié)議書

小組集體土地協(xié)議書?甲方：[小組名稱]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]，住所地：[詳細(xì)地址]，法定代表人：[代表人姓名]。乙方：[公司名稱/個(gè)人姓名]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]（若為個(gè)人則寫身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]），住所地：[詳細(xì)地址]，法定代表人：[代表人姓名]（若為個(gè)人則寫本人姓名）。鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]的小組集體土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），乙方因[具體使用目的]需要使用該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況及使用范圍1.土地位置：該土地位于[具體地理位置描述]，其四至為：東至[相鄰地塊或邊界描述]，南至[相鄰地塊或邊界描述]，西至[相鄰地塊或邊界描述]，北至[相鄰地塊或邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)權(quán)屬證明，該土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積]）。3.土地用途：乙方使用該土地的用途為[具體用途，如建設(shè)廠房、農(nóng)業(yè)種植等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。4.使用范圍：乙方在該土地上的使用范圍以本協(xié)議附件一《土地使用范圍圖》為準(zhǔn)，該圖經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后作為本協(xié)議的組成部分。二、土地使用期限1.本協(xié)議約定的土地使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.土地使用期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)使用該土地，應(yīng)在屆滿前[X]個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商簽訂土地使用協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地使用費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本協(xié)議其他約定，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)及處分權(quán)，保證該土地不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠按照本協(xié)議約定正常使用土地。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保證該土地周邊的基礎(chǔ)設(shè)施（如有）正常運(yùn)行，如水、電、路等，因基礎(chǔ)設(shè)施問(wèn)題影響乙方正常使用土地的，甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決。在土地使用期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自收回該土地或干涉乙方正常使用土地。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的用途和范圍使用該土地。在土地使用期限內(nèi)，對(duì)在該土地上投資建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施享有所有權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用土地的，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向甲方支付土地使用費(fèi)用。合理使用該土地，不得擅自改變土地用途、不得損壞土地及周邊環(huán)境。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致土地?fù)p壞或環(huán)境污染的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或治理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在土地使用期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，按照本協(xié)議約定將土地及地上建筑物、構(gòu)筑物等附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方。如有需要拆除的建筑物、構(gòu)筑物等，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)拆除，并清理場(chǎng)地。遵守國(guó)家及地方有關(guān)土地使用的法律法規(guī)和政策規(guī)定，自行辦理與土地使用相關(guān)的審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因乙方未辦理相關(guān)手續(xù)或違反法律法規(guī)導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。四、土地使用費(fèi)用及支付方式1.土地使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照每年每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付土地使用費(fèi)用，每年土地使用費(fèi)用共計(jì)[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年的土地使用費(fèi)用[X]元。此后，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，向甲方支付下一年度的土地使用費(fèi)用。甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后[X]日內(nèi)向乙方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。3.費(fèi)用調(diào)整：在土地使用期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)因素等導(dǎo)致土地使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整土地使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因甲方原因致使本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余期限的土地使用費(fèi)用，并按照剩余費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付土地使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的土地使用費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定土地使用費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方在土地使用期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，仍未支付完畢所有費(fèi)用的，甲方有權(quán)就未支付部分繼續(xù)主張權(quán)利，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)要求乙方支付違約金。3.若乙方擅自改變土地用途或超出本協(xié)議約定的使用范圍使用土地，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照本協(xié)議約定土地使用費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，乙方應(yīng)自行拆除在該土地上擅自建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物等附屬設(shè)施，并恢復(fù)土地原狀。乙方已支付的土地使用費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定在土地使用期限屆滿或本協(xié)議提前終止后將土地及地上建筑物、構(gòu)筑物等附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定土地使用費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因收回土地及清理場(chǎng)地所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如乙方對(duì)土地及地上建筑物、構(gòu)筑物等附屬設(shè)施造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值進(jìn)行賠償。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括《土地使用范圍圖》等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：