祖屋修繕協(xié)議書

祖屋修繕協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托人）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[祖屋具體地址]的祖屋，現(xiàn)甲方委托乙方對該祖屋進行修繕，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.祖屋基本情況該祖屋坐落于[祖屋具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。祖屋為[具體建筑結(jié)構(gòu)，如磚木結(jié)構(gòu)]，共有[X]層，[X]間房屋。祖屋現(xiàn)狀存在[詳細描述祖屋現(xiàn)存的問題，如屋頂漏水、墻體裂縫、門窗損壞等]等問題，需要進行全面修繕。2.修繕范圍及內(nèi)容屋頂修繕：對祖屋屋頂進行防水處理，更換損壞的瓦片，修復(fù)屋頂木結(jié)構(gòu)。墻體修繕：對墻體裂縫進行修補，對脫落的墻面進行重新粉刷，加固墻體結(jié)構(gòu)。門窗修繕：更換損壞的門窗，確保門窗的密封性和安全性。室內(nèi)地面修繕：修復(fù)損壞的地面，根據(jù)甲方要求進行地面鋪設(shè)或翻新。其他修繕：對祖屋內(nèi)的水電線路進行檢查和維修，對損壞的管道進行更換，修復(fù)祖屋的附屬設(shè)施，如圍墻、臺階等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的修繕工作進行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的修繕范圍、內(nèi)容和標準進行施工。有權(quán)在修繕工作完成后對修繕質(zhì)量進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方進行整改。2.義務(wù)向乙方提供祖屋的相關(guān)資料，包括但不限于祖屋的產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙等，協(xié)助乙方了解祖屋的歷史和現(xiàn)狀。按照本協(xié)議約定向乙方支付修繕費用。為乙方的修繕工作提供必要的協(xié)助和便利條件，如允許乙方進入祖屋進行施工，協(xié)調(diào)相鄰關(guān)系等。在乙方施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕ぶ袛嗷蜓诱`，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付修繕費用。有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定和實際情況，自主安排修繕工作的具體施工方案和施工進度。在修繕工作完成后，有權(quán)要求甲方進行驗收，并按照驗收結(jié)果結(jié)算修繕費用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的修繕范圍、內(nèi)容和標準進行施工，確保修繕質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)范以及甲方的要求。自行組織具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的施工隊伍進行施工，確保施工安全。在施工過程中，如發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。嚴格遵守國家有關(guān)環(huán)境保護的法律法規(guī)，采取有效措施減少施工過程中的噪聲、粉塵等污染，保護周邊環(huán)境。定期向甲方匯報修繕工作的進展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。在修繕工作完成后，負責清理施工現(xiàn)場，將施工垃圾運至指定地點處理。對修繕過程中涉及的祖屋原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施進行保護，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。為修繕工作購買足額的工程保險，如因不可抗力或意外事件導(dǎo)致修繕工作無法按時完成或出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，并承擔相應(yīng)的責任。三、修繕費用及支付方式（一）修繕費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次祖屋修繕費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因甲方要求增加修繕內(nèi)容或變更修繕標準導(dǎo)致費用增加的除外。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修繕費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.乙方完成屋頂修繕工作并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修繕費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.乙方完成墻體修繕、門窗修繕、室內(nèi)地面修繕及其他修繕工作并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余修繕費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、修繕期限1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)進場施工，并在[X]個工作日內(nèi)完成全部修繕工作。如因不可抗力或甲方原因?qū)е率┕ぱ诱`的，修繕期限相應(yīng)順延。2.乙方應(yīng)合理安排施工進度，確保在約定的修繕期限內(nèi)完成修繕工作。如乙方未能按時完成修繕工作，每逾期一日，應(yīng)按照修繕費用的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照修繕費用的[X]%向甲方支付違約金。五、修繕質(zhì)量及驗收1.修繕質(zhì)量標準乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標準和規(guī)范以及本協(xié)議約定的修繕范圍、內(nèi)容和標準進行施工，確保修繕后的祖屋質(zhì)量符合要求，能夠正常使用。修繕后的祖屋應(yīng)滿足以下質(zhì)量標準：屋頂防水性能良好，無滲漏現(xiàn)象。墻體結(jié)構(gòu)牢固，墻面平整，無裂縫、脫落等現(xiàn)象。門窗安裝牢固，密封性和安全性良好。室內(nèi)地面平整，無空鼓、開裂等現(xiàn)象。水電線路暢通，管道無滲漏。其他附屬設(shè)施修復(fù)完好，功能正常。2.驗收程序修繕工作完成后，乙方應(yīng)提前[X]日通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收時，乙方應(yīng)向甲方提供修繕工作的相關(guān)資料，包括但不限于施工記錄、材料清單、質(zhì)量檢驗報告等。甲方按照本協(xié)議約定的修繕質(zhì)量標準進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)書面通知乙方整改。乙方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)完成整改，并再次通知甲方驗收。直至修繕質(zhì)量符合要求為止。經(jīng)甲方驗收合格后，雙方簽署驗收報告。驗收報告作為甲方支付修繕費用的依據(jù)之一。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付修繕費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時進場施工或施工中斷、延誤，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.如甲方在驗收過程中故意刁難乙方或提出不合理的驗收要求，導(dǎo)致乙方無法按時完成驗收或增加乙方的驗收成本，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的修繕范圍、內(nèi)容和標準進行施工，或修繕質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負責無償整改，直至符合要求為止。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的修繕期限完成修繕工作，每逾期一日，應(yīng)按照修繕費用的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照修繕費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。3.如乙方在施工過程中違反國家有關(guān)環(huán)境保護、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.如乙方未經(jīng)甲方同意擅自將修繕工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照修繕費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方轉(zhuǎn)包或分包導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜