物業(yè)消防協(xié)議書

物業(yè)消防協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為[物業(yè)名稱]的業(yè)主或使用人，擁有該物業(yè)的相關(guān)權(quán)益，并對(duì)物業(yè)消防安全負(fù)有責(zé)任；乙方為具有專業(yè)消防服務(wù)資質(zhì)的企業(yè)，能夠?yàn)榧追教峁┫老嚓P(guān)服務(wù)。為明確雙方在物業(yè)消防管理方面的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)基本情況本協(xié)議所涉及的物業(yè)位于[物業(yè)詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，包括[具體建筑物名稱及用途，如寫字樓、住宅樓、商業(yè)綜合體等]。2.消防服務(wù)內(nèi)容消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)、保養(yǎng)，確保其處于正常運(yùn)行狀態(tài)。消防設(shè)施設(shè)備包括但不限于火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消防水系統(tǒng)（消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等）、氣體滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、消防應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志等。消防隱患排查乙方定期對(duì)物業(yè)區(qū)域進(jìn)行消防隱患排查，包括檢查消防通道是否暢通、消防器材是否完好有效、電氣線路是否符合消防安全要求、用火用電用氣是否規(guī)范等。對(duì)于排查出的隱患，乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，并協(xié)助甲方制定整改措施，跟蹤整改情況直至隱患消除。消防知識(shí)培訓(xùn)與宣傳乙方負(fù)責(zé)為甲方物業(yè)內(nèi)的相關(guān)人員提供消防知識(shí)培訓(xùn)，包括但不限于消防安全法律法規(guī)、火災(zāi)預(yù)防、火災(zāi)撲救、逃生自救等方面的知識(shí)。培訓(xùn)方式包括定期舉辦培訓(xùn)講座、發(fā)放宣傳資料、組織消防演練等，以提高甲方物業(yè)人員的消防安全意識(shí)和自防自救能力。消防應(yīng)急預(yù)案制定與演練乙方根據(jù)甲方物業(yè)的實(shí)際情況，制定完善的消防應(yīng)急預(yù)案，并定期組織甲方物業(yè)人員進(jìn)行演練。確保在火災(zāi)發(fā)生時(shí)，甲方物業(yè)人員能夠迅速、有效地采取應(yīng)對(duì)措施，保障人員生命財(cái)產(chǎn)安全，減少火災(zāi)損失。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供消防服務(wù)，并對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。有權(quán)知悉物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防安全狀況及乙方開展消防服務(wù)工作的相關(guān)情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付消防服務(wù)費(fèi)用。配合乙方開展消防服務(wù)工作，提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供物業(yè)相關(guān)資料、允許乙方進(jìn)入物業(yè)區(qū)域進(jìn)行檢查和維護(hù)等。負(fù)責(zé)組織、督促物業(yè)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主或使用人遵守消防安全規(guī)定，不得擅自改變消防設(shè)施設(shè)備的用途或損壞消防設(shè)施設(shè)備。按照乙方提出的整改要求，及時(shí)組織整改物業(yè)區(qū)域內(nèi)存在的消防隱患，并承擔(dān)整改費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取消防服務(wù)費(fèi)用。在開展消防服務(wù)工作過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的消防服務(wù)。配備專業(yè)的消防技術(shù)人員，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并按照規(guī)定定期對(duì)人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核。建立健全消防服務(wù)檔案，記錄消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)、檢查、隱患排查、培訓(xùn)演練等工作情況，并定期向甲方報(bào)送。在發(fā)現(xiàn)物業(yè)區(qū)域內(nèi)存在消防隱患或發(fā)生火災(zāi)事故時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行處理，并按照規(guī)定向相關(guān)部門報(bào)告。保守在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和其他隱私信息。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的消防服務(wù)費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用包含乙方提供本協(xié)議約定的各項(xiàng)消防服務(wù)所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，乙方不再向甲方收取其他任何費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付本年度消防服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款；此后，甲方應(yīng)于每年[具體日期]前，向乙方支付剩余年度消防服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停消防服務(wù)工作，直至甲方支付全部費(fèi)用及違約金為止。因甲方逾期支付費(fèi)用導(dǎo)致的一切后果，由甲方自行承擔(dān)。若甲方違反本協(xié)議約定，不配合乙方開展消防服務(wù)工作或擅自改變消防設(shè)施設(shè)備用途、損壞消防設(shè)施設(shè)備等，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行服務(wù)職責(zé)或造成消防隱患的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定提供消防服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。若因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或其他隱私信息，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的行為給甲方造成嚴(yán)重影響或損失的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究乙方的法律責(zé)任。五、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行本協(xié)議。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________