家庭房產調解協(xié)議書

家庭房產調解協(xié)議書?甲方：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方系[親屬關系，如父子、母女等]，就家庭房產相關事宜產生糾紛，現(xiàn)經雙方友好協(xié)商，在平等、自愿、公平的基礎上，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，達成如下調解協(xié)議：一、房產基本情況1.房產位置：位于[具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號等]的房產（以下簡稱"該房產"）。2.房產性質：[填寫房產性質，如商品房、房改房、自建房等]。3.房產面積：該房產建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。4.產權登記情況：該房產登記在[產權登記人姓名]名下，房產證號為[房產證具體號碼]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利享有該房產[具體份額，如三分之一份額等]的所有權、占有權、使用權、收益權以及按照本協(xié)議約定進行處分的權利。有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關義務，包括但不限于協(xié)助辦理房產變更登記手續(xù)等。2.義務按照本協(xié)議約定按時、足額向乙方支付相關款項。保證該房產的現(xiàn)狀符合本協(xié)議簽訂時的狀態(tài)，不得擅自對房產進行拆除、改建、擴建等影響房產價值或使用功能的行為。如需對房產進行必要的修繕或維護，應提前通知乙方，并在合理范圍內進行，費用由[承擔方，如雙方共同承擔或甲方承擔等]承擔。在房產交易或使用過程中，應遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，維護乙方的合法權益，不得實施損害乙方利益的行為。（二）乙方權利與義務1.權利享有該房產[具體份額，如三分之二份額等]的所有權、占有權、使用權、收益權以及按照本協(xié)議約定進行處分的權利。有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務，包括但不限于配合辦理房產相關手續(xù)等。2.義務按照本協(xié)議約定按時、足額向甲方支付相關款項（如有）。協(xié)助甲方辦理與該房產相關的手續(xù)，包括但不限于產權變更登記、抵押登記（如有）等，所需費用由[承擔方，如雙方共同承擔或甲方承擔等]承擔。在辦理手續(xù)過程中，應提供真實、有效的證件及資料，并積極配合甲方完成各項流程。保證該房產的現(xiàn)狀符合本協(xié)議簽訂時的狀態(tài)，不得擅自對房產進行拆除、改建、擴建等影響房產價值或使用功能的行為。如需對房產進行必要的修繕或維護，應提前通知甲方，并在合理范圍內進行，費用由[承擔方，如雙方共同承擔或乙方承擔等]承擔。在房產交易或使用過程中，應遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，維護甲方的合法權益，不得實施損害甲方利益的行為。三、房產分割及補償1.經雙方協(xié)商一致，該房產歸[取得房產方姓名]所有，取得房產方應向對方支付房產補償款人民幣[X]元。補償款支付方式為：[一次性支付/分期支付，如分期支付，應明確每期支付時間及金額]。2.如該房產存在銀行貸款或其他債務，由[承擔債務方姓名]負責償還。自本協(xié)議簽訂之日起，因該房產產生的新增債務（如貸款利息、物業(yè)費、水電費等）由[承擔方，可根據(jù)實際情況約定]承擔。四、房產變更登記1.雙方應在本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內，共同向房產所在地的不動產登記機構申請辦理房產變更登記手續(xù)，將該房產的所有權變更至[取得房產方姓名]名下。辦理變更登記手續(xù)所需的各項費用，按照國家法律法規(guī)及相關規(guī)定由雙方各自承擔應承擔的部分。2.在辦理房產變更登記手續(xù)過程中，如因政策調整、登記機構要求等原因需要補充提供其他材料或辦理額外手續(xù)的，雙方應積極配合，及時提供所需材料并辦理相關手續(xù)。因一方原因導致變更登記手續(xù)延誤或無法辦理的，責任方應承擔由此給對方造成的全部損失。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時、足額向乙方支付房產補償款或履行其他義務的，每逾期一日，應按照未支付金額或未履行義務對應金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已取得的房產份額（如有），同時甲方應按照房產評估價值（評估費用由甲方承擔）的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續(xù)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時、足額向甲方支付相關款項（如有）或履行其他義務的，每逾期一日，應按照未支付金額或未履行義務對應金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已取得的房產份額（如有），同時乙方應按照房產評估價值（評估費用由乙方承擔）的[X%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續(xù)賠償甲方的全部損失。3.若雙方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理房產變更登記手續(xù)等義務的，每逾期一日，應按照房產評估價值的[X%]向對方支付違約金。因一方原因導致無法辦理房產變更登記手續(xù)的，責任方應承擔由此給對方造成的全部損失。4.如一方違反本協(xié)議約定擅自對房產進行拆除、改建、擴建等影響房產價值或使用功能的行為，對方有權要求違約方恢復房產原狀，并按照房產評估價值減少的[X%]向對方支付賠償金。如違約行為給對方造成其他損失的，違約方還應承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房產所在地不動產登記機構留存一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議履行期間，如遇國家法律法規(guī)、政策調整等不可抗力因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分條款無效的，雙方應協(xié)商解決善后事宜，互不承擔違約責任。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙