私人廠房協(xié)議書

私人廠房協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的私人廠房（以下簡稱"該廠房"），乙方有意承租該廠房用于[乙方承租用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.廠房位置：該廠房位于[詳細(xì)地址]，具體位置見附件一《廠房位置圖》。2.廠房面積：廠房建筑面積為[X]平方米，租賃面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)，誤差不超過[X]%。3.廠房結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施廠房為[結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]結(jié)構(gòu)，建筑質(zhì)量良好，能夠滿足乙方正常使用需求。配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如水電供應(yīng)系統(tǒng)、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]，具體設(shè)施情況見附件二《廠房配套設(shè)施清單》。甲方應(yīng)確?，F(xiàn)有配套設(shè)施能夠正常運(yùn)行，滿足乙方生產(chǎn)經(jīng)營的基本條件。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方續(xù)租或甲方不同意續(xù)租，則本協(xié)議期滿自行終止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付首年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度開始前[X]天向甲方支付當(dāng)季租金。具體支付時(shí)間及金額如下：第一季度租金：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），支付時(shí)間為[具體日期]。第二季度租金：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），支付時(shí)間為[具體日期]。第三季度租金：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），支付時(shí)間為[具體日期]。第四季度租金：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），支付時(shí)間為[具體日期]。3.租金支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將租金足額支付至上述指定賬戶。若因乙方原因?qū)е伦饨鹬Ц吨疗渌~戶或支付方式錯(cuò)誤，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方自行承擔(dān)。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期間，押金用于保障甲方權(quán)益，如乙方違反本協(xié)議約定，給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。若押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)足差額部分。3.租賃期滿或本協(xié)議提前終止且乙方結(jié)清所有費(fèi)用、無違約行為的，甲方應(yīng)在乙方交還廠房后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對廠房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定使用廠房的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回廠房的，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)確保對該廠房擁有合法的出租權(quán)，保證乙方在租賃期間能夠正常使用廠房，不受第三方干擾。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付廠房及相關(guān)配套設(shè)施，并確保交付時(shí)廠房及配套設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)對廠房的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全性能符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е聫S房出現(xiàn)質(zhì)量問題或設(shè)施設(shè)備故障，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，如需對廠房進(jìn)行維修、改造或升級(jí)等，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營的影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用廠房及相關(guān)配套設(shè)施。在租賃期間，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修、維護(hù)等義務(wù)，確保廠房及配套設(shè)施正常使用。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)足欠付租金及違約金。應(yīng)合理使用廠房及相關(guān)配套設(shè)施，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、用途或損壞配套設(shè)施。如因乙方原因?qū)е聫S房或配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對廠房進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在廠房內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切責(zé)任及損失由乙方自行承擔(dān)，同時(shí)甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。負(fù)責(zé)租賃期間廠房內(nèi)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的繳納。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定的繳費(fèi)周期及時(shí)足額繳納費(fèi)用，如因乙方逾期繳費(fèi)導(dǎo)致的一切責(zé)任及損失由乙方自行承擔(dān)。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求將廠房及相關(guān)配套設(shè)施交還甲方。交還時(shí)，廠房及配套設(shè)施應(yīng)保持良好的使用狀態(tài)，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、廠房維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任租賃期間，甲方負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備（如屋頂、墻體、梁柱、水電系統(tǒng)、消防設(shè)施等）的維修和保養(yǎng)。甲方應(yīng)定期對上述設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)維修，確保其正常運(yùn)行和安全性能。若因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃廠房內(nèi)非主體結(jié)構(gòu)部分及甲方提供的配套設(shè)施以外的自用設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。如乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)自用設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)自行維修或通知甲方協(xié)助維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致廠房及配套設(shè)施需要維修的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用，并負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的損失。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付廠房、未及時(shí)維修廠房等，應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)足差額部分。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變廠房用途、損壞廠房設(shè)施等，應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定提前解除協(xié)議，應(yīng)按照未履行租賃期限對應(yīng)的租金總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)或競業(yè)限制條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)足差額部分。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向廠房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)