小區(qū)窗口轉讓協(xié)議書

小區(qū)窗口轉讓協(xié)議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方在[小區(qū)名稱]擁有一處窗口（以下簡稱"該窗口"），現(xiàn)甲方有意將該窗口轉讓給乙方，乙方愿意受讓。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就窗口轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、窗口具體描述1.窗口位置：位于[小區(qū)名稱][具體樓號][具體樓層][窗口編號]。2.窗口面積：約[X]平方米（以實際測量為準）。3.經(jīng)營范圍：目前該窗口主要經(jīng)營[具體經(jīng)營項目]，乙方受讓后可根據(jù)自身需求依法進行經(jīng)營活動，但不得從事違法違規(guī)及損害小區(qū)業(yè)主和公共利益的經(jīng)營行為。4.配套設施：該窗口現(xiàn)配備有[列舉配套設施名稱，如展示架、儲物柜、照明設備等]，乙方應在接收窗口時對配套設施的數(shù)量、質量等進行驗收，如有異議應及時提出。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定，該窗口的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，包含窗口經(jīng)營權、現(xiàn)有配套設施及相關權益等所有費用，除本協(xié)議約定的費用外，甲方不得再向乙方收取任何其他費用。2.付款方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付轉讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；在甲方完成窗口交接手續(xù)且乙方驗收合格后的[X]日內，乙方將剩余轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。甲方應在收到每筆款項后向乙方出具收款憑證。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用窗口。2.義務保證對該窗口擁有合法的轉讓權，確保轉讓行為不會受到任何第三方的合法質疑或阻礙，如因甲方原因導致乙方無法正常受讓或經(jīng)營該窗口，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失及可得利益損失等。在本協(xié)議簽訂后至窗口交接前，妥善保管該窗口及相關設施設備，不得擅自改變窗口現(xiàn)狀或損壞配套設施，如有損壞應負責修復或賠償。協(xié)助乙方辦理與窗口轉讓相關的手續(xù)，提供必要的文件和資料，如營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可證等相關證照的復印件（如有），并確保所提供的資料真實、合法、有效。因甲方提供虛假資料或不協(xié)助辦理手續(xù)導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。在窗口交接時，向乙方如實告知該窗口的經(jīng)營狀況、債權債務情況及其他相關信息，不得隱瞞或虛報。如因甲方隱瞞或虛報導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。自本協(xié)議生效之日起，停止使用該窗口進行經(jīng)營活動，并協(xié)助乙方完成相關經(jīng)營主體變更等手續(xù)（如有需要）。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定受讓該窗口，并在受讓后依法享有該窗口的經(jīng)營權。有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，協(xié)助辦理相關手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。在受讓該窗口后，應按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定合法經(jīng)營，遵守小區(qū)的各項規(guī)章制度，不得從事?lián)p害小區(qū)業(yè)主和公共利益的經(jīng)營行為。如因乙方經(jīng)營行為導致小區(qū)業(yè)主或第三方權益受損或引發(fā)糾紛，乙方應自行承擔全部法律責任，如給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。在窗口交接時，對甲方交付的窗口及配套設施進行認真驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時提出并要求甲方解決。接收窗口后，乙方應負責對窗口及配套設施的維護、保養(yǎng)和安全管理，確保其正常使用和安全完好。因乙方使用不當或保管不善導致窗口及配套設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應自行承擔與受讓窗口經(jīng)營相關的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費、工商管理費等。如因乙方未按時繳納相關費用導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應負責賠償。在經(jīng)營過程中，如需對窗口進行裝修、改造等，應事先征得小區(qū)管理部門的同意，并按照相關規(guī)定辦理手續(xù)，不得擅自改變窗口的主體結構和外觀形象。裝修、改造等費用由乙方自行承擔，且乙方應確保裝修、改造行為符合法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得對小區(qū)其他業(yè)主的正常生活造成影響。如因乙方裝修、改造行為引發(fā)糾紛或導致?lián)p失的，乙方應自行承擔全部責任。四、窗口交接1.交接時間：雙方應在乙方支付定金后的[X]日內，共同協(xié)商確定窗口交接的具體時間，并提前通知對方。2.交接內容窗口及配套設施的實物交接，雙方應共同對窗口內的設備、物品等進行清點，填寫交接清單，清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份，作為交接的憑證。相關經(jīng)營證照、文件資料的交接（如有），甲方應將與窗口經(jīng)營相關的證照、文件資料等原件或復印件（如有）移交給乙方，并確保其真實、合法、有效。債權債務的交接，甲方應向乙方如實說明該窗口在轉讓前的債權債務情況，并提供相關證明材料。雙方應協(xié)商確定在交接日后產(chǎn)生的債權債務由乙方承擔，交接日前的債權債務由甲方承擔。如因甲方未如實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。3.交接手續(xù)辦理：交接完成后，雙方應簽署書面的交接確認書，確認窗口及相關權益已正式轉讓給乙方。交接確認書應包括交接時間、交接內容、雙方簽字等內容，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未能保證窗口轉讓權的合法性、未按時協(xié)助乙方辦理手續(xù)、隱瞞或虛報窗口相關信息等，導致乙方無法正常受讓或經(jīng)營該窗口，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟損失（包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失、為受讓窗口所支付的合理費用等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方泄露對方的商業(yè)秘密或其他敏感信息，應向對方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對方造成重大損失或構成犯罪的，違約方應依法承擔相應的法律責任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定合法經(jīng)營，從事違法違規(guī)或損害小區(qū)業(yè)主和公共利益的經(jīng)營行為，甲方有權解除本協(xié)議，收回窗口經(jīng)營權，乙方已支付的轉讓款不予退還，同時乙方應按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于甲方為維護自身權益所支付的合理費用、因乙方經(jīng)營行為導致甲方聲譽受損的損失等）。如乙方的經(jīng)營行為給小區(qū)業(yè)主或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或給對方造成重大損失的，違約方應依法承擔相應的法律責任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向窗口所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議