市場席位轉(zhuǎn)租協(xié)議書

市場席位轉(zhuǎn)租協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方合法擁有位于[市場名稱]的市場席位（以下簡稱"該席位"），現(xiàn)甲方有意將該席位轉(zhuǎn)租給乙方，乙方愿意承租。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就市場席位轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租席位的具體描述1.該席位位于[市場名稱]內(nèi)的[具體位置]，面積為[X]平方米。2.該席位目前用于[經(jīng)營業(yè)態(tài)]，乙方承諾在承租后繼續(xù)從事該經(jīng)營業(yè)態(tài)或經(jīng)甲方書面同意的其他合法經(jīng)營活動。3.該席位配備有[列舉相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如水電設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備、消防設(shè)施等]，乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)，不得擅自改變或損壞。二、轉(zhuǎn)租期限1.本協(xié)議轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.轉(zhuǎn)租期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需重新簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)租租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應(yīng)在每月/季的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.租金調(diào)整：租金自本協(xié)議簽訂之日起每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年度租金的[X]%。甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方租金調(diào)整事宜。四、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在乙方交還該席位后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該席位的合法性及轉(zhuǎn)租權(quán)，確保乙方能夠正常使用該席位進(jìn)行合法經(jīng)營活動。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該席位經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。4.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付該席位，并保證該席位符合正常使用條件。5.在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該席位的主體結(jié)構(gòu)維修，但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力造成的損壞除外。6.甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營自主權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及市場管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.乙方應(yīng)合理使用該席位及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變該席位的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修改造。如需進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修改造費用由乙方自行承擔(dān)，且裝修改造方案不得違反法律法規(guī)及市場管理規(guī)定。裝修改造完成后，乙方應(yīng)在租賃期滿或本協(xié)議提前解除時將該席位恢復(fù)原狀。4.乙方應(yīng)承擔(dān)該席位在租賃期間的水電費、物業(yè)費、衛(wèi)生費等所有費用。乙方應(yīng)按時繳納相關(guān)費用，如逾期繳納，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付違約金，如因乙方逾期繳費導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該席位的安全保衛(wèi)工作，配備必要的消防器材，確保經(jīng)營場所的安全。因乙方原因?qū)е略撓话l(fā)生安全事故或火災(zāi)等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。6.在租賃期間，乙方應(yīng)遵守市場的各項規(guī)章制度，服從市場管理部門的統(tǒng)一管理。如因乙方違反市場規(guī)章制度而受到市場管理部門的處罰，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。7.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該席位轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。8.租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該席位騰空并交還甲方。乙方交還的席位應(yīng)保持完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價賠償。六、違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付該席位或交付的席位不符合正常使用條件，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方的正常經(jīng)營自主權(quán)或無故提前解除本協(xié)議，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、經(jīng)營損失等。3.如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變該席位的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)原狀或造成的損失無法通過恢復(fù)原狀彌補(bǔ)的，乙方應(yīng)照價賠償甲方因此遭受的損失。5.如乙方違反本協(xié)議約定，將該席位轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。6.如乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后將該席位騰空并交還甲方，每逾期一日應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期超過[X]日仍未交還，甲方有權(quán)自行收回該席位，乙方已支付的押金不予退還，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。7.如一方違反本協(xié)議約定給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本