建筑改造安全協(xié)議書

建筑改造安全協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬對(duì)[具體建筑名稱及地址]進(jìn)行建筑改造，乙方具備相關(guān)建筑改造資質(zhì)及能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就建筑改造工程中的安全事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建筑改造范圍本次建筑改造工程涉及[具體建筑名稱及地址]，包括但不限于對(duì)建筑物的外立面、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、水電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等進(jìn)行改造。具體改造內(nèi)容詳見附件一《建筑改造工程詳細(xì)清單》。改造工程需按照經(jīng)甲方認(rèn)可的設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行施工，確保改造后的建筑物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)驗(yàn)收要求。2.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)組織專業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行建筑改造工程的實(shí)施，包括但不限于拆除工程、新建工程、裝修工程、設(shè)備安裝工程等。乙方應(yīng)提供施工期間的安全管理服務(wù)，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，確保施工過程中的人員、財(cái)產(chǎn)安全。乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與相關(guān)部門的溝通，辦理施工過程中所需的各類審批手續(xù)，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌氖掷m(xù)不全而產(chǎn)生的責(zé)任。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的整改意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工安全和質(zhì)量。有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度和質(zhì)量情況，按照合同約定支付或扣除工程款。2.義務(wù)向乙方提供施工現(xiàn)場(chǎng)及周邊環(huán)境的相關(guān)資料，包括但不限于建筑物原始圖紙、地下管線分布情況等，確保資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方辦理施工過程中涉及的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的支持和協(xié)助。按照合同約定及時(shí)支付工程款，保障乙方施工資金的正常周轉(zhuǎn)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊單位和居民的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況，在確保安全和質(zhì)量的前提下，合理調(diào)整施工方案，但需提前通知甲方并征得甲方書面同意。有權(quán)拒絕甲方提出的違反法律法規(guī)、安全規(guī)范及本協(xié)議約定的要求。2.義務(wù)具備從事本建筑改造工程所需的合法資質(zhì)證書和安全生產(chǎn)許可證，并向甲方提供相關(guān)證書復(fù)印件備案。組建專業(yè)的施工管理團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資格和經(jīng)驗(yàn)的管理人員和施工人員，并將人員名單報(bào)甲方備案。嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范以及經(jīng)甲方認(rèn)可的設(shè)計(jì)圖紙和施工方案進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量和安全。制定詳細(xì)的施工安全管理制度，包括施工現(xiàn)場(chǎng)安全操作規(guī)程、安全檢查制度、安全教育培訓(xùn)制度、安全事故應(yīng)急預(yù)案等，并報(bào)甲方備案。對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，使其熟悉施工過程中的安全風(fēng)險(xiǎn)和防范措施，經(jīng)考試合格后方可上崗作業(yè)。培訓(xùn)記錄應(yīng)報(bào)甲方備案。在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，配備必要的安全防護(hù)用品和消防器材，并確保其處于良好的使用狀態(tài)。加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，定期進(jìn)行安全檢查和隱患排查，及時(shí)消除安全隱患。對(duì)發(fā)現(xiàn)的重大安全隱患，應(yīng)立即停止施工，并采取有效的防范措施，同時(shí)及時(shí)報(bào)告甲方。做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效的防塵、降噪、廢水處理等措施，減少施工對(duì)周邊環(huán)境的影響。施工過程中如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，積極組織救援，防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)報(bào)告甲方及相關(guān)部門。同時(shí)，配合有關(guān)部門進(jìn)行事故調(diào)查處理，承擔(dān)因事故造成的相應(yīng)責(zé)任。工程竣工后，按照相關(guān)規(guī)定和合同約定進(jìn)行竣工驗(yàn)收，提交完整的竣工資料，并對(duì)工程質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)保修。三、安全責(zé)任劃分（一）甲方責(zé)任1.因甲方提供的資料不真實(shí)、不完整或未履行協(xié)助辦理審批手續(xù)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方施工過程中發(fā)生安全事故的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.甲方未按照合同約定支付工程款，影響乙方正常施工安全投入的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的安全責(zé)任。（二）乙方責(zé)任1.乙方未按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙和施工方案進(jìn)行施工，或未履行本協(xié)議約定的安全管理義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方施工人員因違反安全操作規(guī)程或自身過錯(cuò)導(dǎo)致安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.乙方在施工過程中，因保管不善或操作不當(dāng)，造成甲方或第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定及時(shí)支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，干預(yù)乙方正常施工或提出不合理要求，導(dǎo)致乙方無法正常施工或造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的工期完成施工任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。因返工整改導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定的安全管理義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)事故造成的全部損失，包括但不限于人員傷亡賠償、財(cái)產(chǎn)損失賠償、事故處理費(fèi)用等。同時(shí)，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如因安全事故給甲方聲譽(yù)造成不良影響的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)消除影響，并向甲方支付相應(yīng)的聲譽(yù)損失賠償金。4.若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：______________________