物業(yè)咨詢(xún)協(xié)議書(shū)

物業(yè)咨詢(xún)協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：姓名/名稱(chēng)：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：姓名/名稱(chēng)：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方在物業(yè)相關(guān)事務(wù)方面需要專(zhuān)業(yè)的咨詢(xún)服務(wù)，乙方具備提供此類(lèi)服務(wù)的專(zhuān)業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供物業(yè)咨詢(xún)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及要求（一）服務(wù)范圍1.物業(yè)項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)咨詢(xún)對(duì)甲方擬開(kāi)發(fā)或運(yùn)營(yíng)的物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行整體規(guī)劃咨詢(xún)，包括但不限于項(xiàng)目選址、功能布局、配套設(shè)施規(guī)劃等方面的專(zhuān)業(yè)建議。協(xié)助甲方審核物業(yè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案，從物業(yè)管理角度提出優(yōu)化意見(jiàn)，確保設(shè)計(jì)方案符合物業(yè)管理的便利性、經(jīng)濟(jì)性和安全性要求。2.物業(yè)管理模式與方案設(shè)計(jì)根據(jù)甲方物業(yè)項(xiàng)目的特點(diǎn)和需求，設(shè)計(jì)適合的物業(yè)管理模式，如委托專(zhuān)業(yè)物業(yè)公司管理、自主管理等，并提供詳細(xì)的管理架構(gòu)和組織設(shè)置建議。制定全面的物業(yè)管理方案，涵蓋物業(yè)接管驗(yàn)收、日常運(yùn)營(yíng)服務(wù)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、設(shè)施設(shè)備管理、客戶服務(wù)等各個(gè)方面的具體工作流程、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與策略制定綜合考慮甲方物業(yè)項(xiàng)目的成本構(gòu)成、市場(chǎng)行情以及預(yù)期服務(wù)質(zhì)量等因素，協(xié)助甲方制定合理的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。研究并提供適合甲方物業(yè)項(xiàng)目的收費(fèi)策略，如包干制、酬金制等，并分析不同收費(fèi)方式的利弊及對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的影響。4.物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)及政策解讀及時(shí)關(guān)注國(guó)家及地方有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)、政策動(dòng)態(tài)，并向甲方進(jìn)行解讀和分析，確保甲方在物業(yè)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中合法合規(guī)。針對(duì)甲方物業(yè)項(xiàng)目的具體情況，提供相關(guān)法律法規(guī)及政策的應(yīng)用指導(dǎo)，幫助甲方規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn)。（二）服務(wù)要求1.乙方應(yīng)組建專(zhuān)業(yè)的咨詢(xún)團(tuán)隊(duì)，團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)、專(zhuān)業(yè)知識(shí)和良好的職業(yè)道德，能夠?yàn)榧追教峁└哔|(zhì)量的咨詢(xún)服務(wù)。2.乙方應(yīng)深入了解甲方物業(yè)項(xiàng)目的實(shí)際情況和需求，結(jié)合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，為甲方提供切實(shí)可行的咨詢(xún)建議和解決方案。3.乙方在提供咨詢(xún)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的態(tài)度，不受任何第三方因素的干擾，確保咨詢(xún)意見(jiàn)的真實(shí)性和可靠性。4.乙方應(yīng)定期與甲方溝通，及時(shí)匯報(bào)咨詢(xún)工作進(jìn)展情況，根據(jù)甲方反饋意見(jiàn)及時(shí)調(diào)整咨詢(xún)方案和建議，確保服務(wù)滿足甲方需求。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和要求提供咨詢(xún)服務(wù)。有權(quán)對(duì)乙方提供的咨詢(xún)意見(jiàn)和方案提出疑問(wèn)、建議和修改意見(jiàn)。有權(quán)了解乙方咨詢(xún)服務(wù)工作的進(jìn)展情況。2.義務(wù)向乙方提供開(kāi)展咨詢(xún)服務(wù)所需的相關(guān)資料和信息，包括但不限于物業(yè)項(xiàng)目的基本情況、規(guī)劃設(shè)計(jì)文件、前期運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等，并確保所提供資料的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性。為乙方開(kāi)展咨詢(xún)服務(wù)工作提供必要的協(xié)助和配合，安排相關(guān)人員與乙方進(jìn)行溝通交流，解答乙方提出的問(wèn)題。按照本協(xié)議約定及時(shí)向乙方支付咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)甲方提供的資料和信息以及實(shí)際調(diào)研情況，獨(dú)立開(kāi)展咨詢(xún)服務(wù)工作，并有權(quán)提出專(zhuān)業(yè)的意見(jiàn)和建議。在提供咨詢(xún)服務(wù)過(guò)程中，如因甲方提供的資料不完整、不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е乱曳焦ぷ餮诱`或無(wú)法正常開(kāi)展，乙方有權(quán)要求甲方予以協(xié)助解決，并相應(yīng)延長(zhǎng)服務(wù)期限。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和要求，按時(shí)、保質(zhì)、保量地為甲方提供咨詢(xún)服務(wù)，提交符合要求的咨詢(xún)報(bào)告和方案。對(duì)甲方提供的資料和信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書(shū)面同意的除外。在服務(wù)期限內(nèi)，定期向甲方匯報(bào)咨詢(xún)工作進(jìn)展情況，根據(jù)甲方反饋意見(jiàn)及時(shí)調(diào)整工作方向和重點(diǎn)，確保服務(wù)效果達(dá)到甲方預(yù)期。服務(wù)結(jié)束后，為甲方提供一定期限的后續(xù)咨詢(xún)服務(wù)，解答甲方在物業(yè)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中遇到的與本次咨詢(xún)服務(wù)相關(guān)的問(wèn)題。三、服務(wù)期限本協(xié)議服務(wù)期限自____年__月__日起至____年__月__日止。服務(wù)期限屆滿前，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)____年。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容發(fā)生重大變更的除外。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的____%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。2.乙方完成并向甲方提交初步咨詢(xún)報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的____%，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。3.乙方完成全部咨詢(xún)服務(wù)工作，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用上述信息。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起____年。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)____日的，乙方有權(quán)暫停咨詢(xún)服務(wù)工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供開(kāi)展咨詢(xún)服務(wù)所需的資料和信息，或提供的資料和信息不完整、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方工作延誤或無(wú)法正常開(kāi)展的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失，同時(shí)服務(wù)期限相應(yīng)順延。3.若甲方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整），如給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和要求按時(shí)、保質(zhì)、保量地為甲方提供咨詢(xún)服務(wù)，或提交的咨詢(xún)報(bào)告和方案不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修改完善，直至符合要求為止。如因乙方原因?qū)е路?wù)延誤或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整），如給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方擅自將本協(xié)議約定的咨詢(xún)服務(wù)工作轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用總額的____%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為