永輝意向協(xié)議書

永輝意向協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名/名稱：__________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：永輝超市股份有限公司身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：913501007051848552地址：福建省福州市鼓樓區(qū)五四路320號(hào)聯(lián)系電話：059187825162鑒于甲方擁有特定的標(biāo)的物或服務(wù)資源（以下統(tǒng)稱"標(biāo)的"），乙方對(duì)該標(biāo)的具有受讓意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下意向協(xié)議：一、標(biāo)的具體描述（一）若標(biāo)的為不動(dòng)產(chǎn)1.不動(dòng)產(chǎn)位置：坐落于[具體地址]，該不動(dòng)產(chǎn)包括土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬設(shè)施等。土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等具體性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。地上建筑物建筑面積為[X]平方米，建筑物結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，包括[列舉主要建筑物組成部分，如辦公樓、倉(cāng)庫(kù)、營(yíng)業(yè)廳等]。2.不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)狀：目前該不動(dòng)產(chǎn)處于[使用/閑置等狀態(tài)]，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如是否精裝修、裝修風(fēng)格、裝修年代等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車場(chǎng)、電梯、消防設(shè)施等]，且附屬設(shè)施均能正常使用。（二）若標(biāo)的為動(dòng)產(chǎn)1.動(dòng)產(chǎn)清單：主要包括[詳細(xì)列舉動(dòng)產(chǎn)名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量等]，例如：貨架[品牌及型號(hào)]共[X]組、冷藏設(shè)備[品牌及型號(hào)]共[X]臺(tái)、收銀系統(tǒng)[品牌及版本]一套等。2.動(dòng)產(chǎn)狀況：上述動(dòng)產(chǎn)均處于[正常使用/部分損壞需維修等狀態(tài)]，其中[具體動(dòng)產(chǎn)名稱]存在[描述存在的問(wèn)題，如輕微磨損、部分零部件損壞等]，需在交付前進(jìn)行[維修/更換等處理]。（三）若標(biāo)的為服務(wù)1.服務(wù)內(nèi)容：甲方為乙方提供[詳細(xì)描述服務(wù)內(nèi)容，如供應(yīng)鏈優(yōu)化服務(wù)、市場(chǎng)推廣策劃服務(wù)等]。具體而言，供應(yīng)鏈優(yōu)化服務(wù)包括但不限于對(duì)乙方現(xiàn)有采購(gòu)渠道進(jìn)行梳理，分析成本構(gòu)成，尋找潛在優(yōu)質(zhì)供應(yīng)商，優(yōu)化采購(gòu)流程，預(yù)計(jì)可降低采購(gòu)成本[X]%；市場(chǎng)推廣策劃服務(wù)涵蓋制定年度市場(chǎng)推廣計(jì)劃，包括線上線下活動(dòng)策劃、廣告投放策略等，旨在提升乙方品牌知名度和市場(chǎng)占有率。2.服務(wù)期限：自協(xié)議生效之日起[X]個(gè)月/年，具體起始日期為[開始日期]，結(jié)束日期為[結(jié)束日期]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本意向協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用（如有）。在乙方未按照本意向協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本意向協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)標(biāo)的擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或爭(zhēng)議，且未將標(biāo)的抵押、質(zhì)押或轉(zhuǎn)讓給第三方（如有特殊情況需說(shuō)明的除外）。按照本意向協(xié)議約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)向乙方提供有關(guān)標(biāo)的的詳細(xì)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、資產(chǎn)清單、服務(wù)方案等資料。在協(xié)議履行過(guò)程中，配合乙方進(jìn)行盡職調(diào)查、現(xiàn)場(chǎng)勘查等工作，提供必要的協(xié)助和支持。若標(biāo)的為不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)確保在正式轉(zhuǎn)讓前保持標(biāo)的現(xiàn)狀（因乙方要求或不可抗力導(dǎo)致的變化除外）。若標(biāo)的為動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保交付時(shí)動(dòng)產(chǎn)能正常使用（上述需處理的問(wèn)題除外）。若標(biāo)的為服務(wù)，應(yīng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)、高質(zhì)量地提供服務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查，要求甲方提供相關(guān)資料和信息，以便全面了解標(biāo)的情況。在本意向協(xié)議約定的條件成就時(shí)，有權(quán)要求甲方簽訂正式的合同，并按照正式合同約定受讓標(biāo)的。2.義務(wù)按照本意向協(xié)議約定向甲方支付意向金（如有），金額為人民幣[X]元，支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，支付時(shí)間為[具體日期]。在盡職調(diào)查過(guò)程中，應(yīng)合理使用甲方提供的資料和信息，不得泄露給任何第三方。若乙方?jīng)Q定不再受讓標(biāo)的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照本意向協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用1.若涉及不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓價(jià)格：經(jīng)雙方初步協(xié)商，不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元，該價(jià)格為含稅價(jià)，包含土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬設(shè)施的整體轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。其他費(fèi)用：乙方需承擔(dān)因本次不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，具體稅費(fèi)金額按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門規(guī)定執(zhí)行。此外，不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶登記費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。2.若涉及動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓價(jià)格：動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元，該價(jià)格為含稅價(jià)，包含所有動(dòng)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。其他費(fèi)用：動(dòng)產(chǎn)交付過(guò)程中產(chǎn)生的運(yùn)輸費(fèi)用、裝卸費(fèi)用等由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。3.若涉及服務(wù)服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付服務(wù)費(fèi)用人民幣[X]元，該費(fèi)用為含稅價(jià)，涵蓋甲方為乙方提供服務(wù)期間的所有成本及合理利潤(rùn)。支付方式：服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間按照本意向協(xié)議約定執(zhí)行。（二）支付方式1.意向金支付：乙方應(yīng)在本意向協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將意向金人民幣[X]元支付至甲方指定銀行賬戶。甲方收到意向金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。2.若簽訂正式合同預(yù)付款：在正式合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。進(jìn)度款：根據(jù)標(biāo)的交付進(jìn)度或服務(wù)履行進(jìn)度，乙方應(yīng)在[具體節(jié)點(diǎn)，如不動(dòng)產(chǎn)完成過(guò)戶登記手續(xù)后、動(dòng)產(chǎn)交付驗(yàn)收合格后、服務(wù)達(dá)到約定階段后等]，向甲方支付合同總金額的[X]%作為進(jìn)度款，金額為人民幣[X]元。尾款：在標(biāo)的全部交付完畢（如有）或服務(wù)全部履行完畢且乙方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余合同款項(xiàng)，即人民幣[X]元。四、盡職調(diào)查（一）調(diào)查內(nèi)容1.法律盡職調(diào)查：甲方應(yīng)確保標(biāo)的不存在任何法律糾紛或潛在法律風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、行政處罰等。乙方有權(quán)聘請(qǐng)專業(yè)律師對(duì)標(biāo)的進(jìn)行法律盡職調(diào)查，甲方應(yīng)積極配合，提供相關(guān)資料和文件。2.財(cái)務(wù)盡職調(diào)查：若涉及不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)提供標(biāo)的的財(cái)務(wù)狀況資料，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、審計(jì)報(bào)告等。乙方有權(quán)聘請(qǐng)專業(yè)會(huì)計(jì)師對(duì)標(biāo)的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行盡職調(diào)查，核實(shí)標(biāo)的的真實(shí)財(cái)務(wù)價(jià)值及是否存在潛在財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。3.其他盡職調(diào)查：根據(jù)標(biāo)的具體情況，乙方還可對(duì)標(biāo)的進(jìn)行市場(chǎng)盡職調(diào)查、技術(shù)盡職調(diào)查等（如有需要），以全面了解標(biāo)的情況，評(píng)估受讓風(fēng)險(xiǎn)。（二）調(diào)查期限乙方應(yīng)在本意向協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)盡職調(diào)查工作，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成盡職調(diào)查。甲方應(yīng)在乙方盡職調(diào)查期間積極配合，及時(shí)提供所需資料和信息。（三）調(diào)查結(jié)果處理1.若盡職調(diào)查結(jié)果顯示標(biāo)的存在重大問(wèn)題或風(fēng)險(xiǎn)，可能影響乙方受讓意愿，乙方有權(quán)在盡職調(diào)查結(jié)束后[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方解除本意向協(xié)議，甲方應(yīng)在收到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方已支付的意向金。2.若盡職調(diào)查結(jié)果表明標(biāo)的符合乙方受讓要求，雙方應(yīng)根據(jù)盡職調(diào)查結(jié)果進(jìn)一步協(xié)商完善正式合同條款，并按照本意向協(xié)議約定推進(jìn)后續(xù)合作事宜。五、保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本意向協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本意向協(xié)議生效之日起[X]年。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本意向協(xié)議約定，未按時(shí)、全面、準(zhǔn)確地向乙方提供有關(guān)標(biāo)的的信息或資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常進(jìn)行盡職調(diào)查或?qū)?biāo)的情況了解不充分，乙方有權(quán)解除本意向協(xié)議，并要求甲方返還已支付的意向金，同時(shí)甲方應(yīng)按照意向金金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方對(duì)標(biāo)的不具有合法處分權(quán)，或標(biāo)的存在權(quán)利瑕疵或爭(zhēng)議，導(dǎo)致乙方無(wú)法順利受讓標(biāo)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的意向金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失、為受讓標(biāo)的而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。3.若甲方未按照本意向協(xié)議約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)履行其他義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，每逾期一日，應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本意向協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)上述違約責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本意向協(xié)議約定支付意向金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本意向協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的意向金。2.若乙方在盡職調(diào)查結(jié)束后，無(wú)正當(dāng)理由拒絕與甲方簽訂正式合同，已支付的意向金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照意向金金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本意向協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、協(xié)議變更與解除（一）協(xié)議變更本意向協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本意向協(xié)議的組成部分，與本意向協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本意向協(xié)議。2.若出現(xiàn)本意向協(xié)議約定的解除情形，如一方違約、盡職調(diào)查結(jié)果顯示標(biāo)的存在重大問(wèn)題等，另一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除本意向協(xié)議。3.若因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤疽庀騾f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。在不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等原因消除后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本意向協(xié)議或簽訂新的協(xié)議。八、爭(zhēng)議解決本意向協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本意向協(xié)議自雙方簽字（