社區(qū)改造協(xié)議書

社區(qū)改造協(xié)議書?甲方：[甲方姓名/名稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方姓名/名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方所在社區(qū)需要進行改造，以提升社區(qū)環(huán)境、完善基礎(chǔ)設(shè)施等，乙方具備相關(guān)的改造資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠提供社區(qū)改造所需的服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方社區(qū)改造事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.改造范圍本社區(qū)改造項目涵蓋社區(qū)內(nèi)的道路、綠化、公共設(shè)施、房屋外立面等區(qū)域。包括但不限于對社區(qū)內(nèi)主次干道進行重新鋪設(shè)或修復(fù)，優(yōu)化道路排水系統(tǒng)；對社區(qū)內(nèi)的綠化區(qū)域進行重新規(guī)劃與種植，增加綠植品種和數(shù)量，打造多層次的綠化景觀；對公共設(shè)施如路燈、健身器材、休閑座椅等進行更新或維修；對房屋外立面進行清洗、粉刷或修繕等。具體改造內(nèi)容以雙方共同確認的設(shè)計方案和施工圖紙為準(zhǔn)。2.改造標(biāo)準(zhǔn)道路改造應(yīng)符合國家現(xiàn)行的道路工程施工及驗收規(guī)范，確保道路平整、堅實，排水暢通，路面寬度及坡度滿足通行要求。綠化改造應(yīng)遵循適地適樹原則，選擇適合本地氣候和土壤條件的植物品種，合理搭配喬、灌、草，打造美觀、生態(tài)、環(huán)保的綠化景觀。綠化成活率應(yīng)達到[X]%以上。公共設(shè)施更新或維修應(yīng)選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品，確保設(shè)施安全、牢固、耐用，具備相應(yīng)的使用功能。房屋外立面改造應(yīng)保持建筑原有風(fēng)貌，同時保證墻面平整、色澤均勻，無裂縫、脫落等質(zhì)量問題。3.改造工期本社區(qū)改造項目總工期為[工期時長]天，自合同簽訂之日起計算。乙方應(yīng)制定詳細的施工進度計劃，并報甲方審核備案。在施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照進度計劃組織施工，確保按時完成改造任務(wù)。因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，經(jīng)甲方書面確認后，工期相應(yīng)順延。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行施工。有權(quán)審核乙方提交的施工方案、進度計劃、質(zhì)量檢驗報告等文件資料。有權(quán)在乙方違反合同約定或施工質(zhì)量不符合要求時，要求乙方限期整改或采取補救措施，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供社區(qū)改造所需的相關(guān)資料，包括但不限于社區(qū)現(xiàn)狀圖紙、地下管線資料等，協(xié)助乙方進行現(xiàn)場勘查和施工準(zhǔn)備工作。負責(zé)協(xié)調(diào)社區(qū)內(nèi)居民及相關(guān)單位的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境，確保施工順利進行。按照合同約定及時支付改造費用。在乙方完成階段性施工任務(wù)后，及時組織驗收，并出具驗收意見。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)資料和協(xié)助，確保施工條件具備。有權(quán)按照合同約定收取改造費用。在施工過程中，如因甲方原因或不可抗力導(dǎo)致施工受阻或無法正常進行時，有權(quán)要求甲方給予合理的工期順延或經(jīng)濟補償。2.義務(wù)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范組織施工，確保施工質(zhì)量和施工安全。制定詳細的施工組織設(shè)計和施工方案，明確施工流程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全措施等內(nèi)容，并報甲方審核備案。負責(zé)施工現(xiàn)場的管理，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。按照合同約定的改造范圍、標(biāo)準(zhǔn)和工期進行施工，確保改造工程達到預(yù)期效果。在施工過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守環(huán)境保護規(guī)定，減少施工噪聲、粉塵等對周邊環(huán)境的影響。負責(zé)采購施工所需的材料和設(shè)備，所采購的材料和設(shè)備應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求，并向甲方提供產(chǎn)品合格證明等相關(guān)資料。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)地下埋藏物或文物等，應(yīng)立即停止施工，并及時通知甲方和相關(guān)部門，配合做好保護和處理工作。工程竣工后，負責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。同時，按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定提交竣工資料，申請竣工驗收。在質(zhì)保期內(nèi)，對改造工程承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)保期自工程竣工驗收合格之日起計算，質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[響應(yīng)時長]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。三、改造費用及支付方式（一）改造費用本社區(qū)改造項目總費用為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部改造內(nèi)容所需的人工費用、材料費用、設(shè)備費用、運輸費用、管理費用、利潤、稅金及質(zhì)保期內(nèi)的保修費用等一切費用。除因甲方提出的變更或不可抗力因素外，合同總價不再調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[預(yù)付款支付期限]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。2.進度款：乙方完成[階段性工程內(nèi)容及比例]后，向甲方提交進度款申請報告及相關(guān)證明文件。甲方在收到申請報告后[進度款審核期限]個工作日內(nèi)進行審核，審核通過后向乙方支付至合同總金額的[進度款支付比例]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。3.竣工驗收款：工程竣工驗收合格后[竣工驗收款支付期限]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總金額的[竣工驗收款支付比例]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。4.質(zhì)保金：合同總金額的[質(zhì)保金比例]作為質(zhì)保金，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)保期屆滿且乙方履行完質(zhì)保責(zé)任后，甲方在[質(zhì)保金退還期限]個工作日內(nèi)無息退還質(zhì)保金。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、驗收1.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[驗收通知期限]天向甲方提交竣工驗收申請報告，并提交完整的竣工資料。甲方應(yīng)在收到申請報告后[驗收期限]天內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議約定的改造范圍、標(biāo)準(zhǔn)及國家相關(guān)規(guī)范執(zhí)行。驗收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程進度、施工安全、環(huán)境保護等方面。3.如驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見進行限期整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)。整改費用由乙方承擔(dān)，整改期限不計入工期。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未能完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的改造費用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定按時支付改造費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款期限]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及相應(yīng)的違約金。若甲方未按照合同約定提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方施工，導(dǎo)致乙方工期延誤或增加施工成本的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的工期完成改造工程，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期竣工期限]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到標(biāo)準(zhǔn)為止。因返工造成的工期延誤和費用增加由乙方自行承擔(dān)。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反合同約定擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[轉(zhuǎn)包分包違約金比例]向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中違反環(huán)境保護規(guī)定或安全生產(chǎn)規(guī)定，受到相關(guān)部門處罰的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失，包括但不限于人員傷亡賠償、財產(chǎn)損失賠償?shù)?。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[雙方持有份數(shù)]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同