居間購買土地協(xié)議書

居間購買土地協(xié)議書?甲方（居間人）：姓名：__________________性別：______年齡：______身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________性別：______年齡：______身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方熟悉土地市場情況，能夠?yàn)橐曳教峁┫嚓P(guān)土地購買信息及居間服務(wù)；乙方有購買土地的意愿，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下居間購買土地協(xié)議：一、土地基本信息1.土地位置：位于[具體地理位置]，四至為東至[東邊界相鄰方或地物]、南至[南邊界相鄰方或地物]、西至[西邊界相鄰方或地物]、北至[北邊界相鄰方或地物]。2.土地面積：經(jīng)測量或雙方認(rèn)可，該土地面積為[X]平方米（以最終土地產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。3.土地用途：[規(guī)劃用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]4.土地性質(zhì)：[國有土地出讓、集體土地等具體性質(zhì)]5.土地現(xiàn)狀：[描述土地當(dāng)前的開發(fā)程度、地上附著物情況等，如已平整、有部分建筑物等]二、居間服務(wù)內(nèi)容1.甲方負(fù)責(zé)為乙方尋找合適的待售土地資源，并向乙方提供土地的詳細(xì)信息，包括但不限于土地位置、面積、用途、性質(zhì)、現(xiàn)狀、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、交易條件等。2.協(xié)助乙方與土地出售方進(jìn)行初步溝通和洽談，協(xié)調(diào)雙方之間的聯(lián)系和交流，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。3.為乙方提供土地交易過程中的法律咨詢和建議，協(xié)助乙方了解相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，保障乙方的合法權(quán)益。4.協(xié)助乙方辦理土地購買過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂土地買賣合同、辦理土地產(chǎn)權(quán)過戶登記等手續(xù)，提供必要的文件和資料支持。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取居間服務(wù)費(fèi)用。在乙方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代表乙方與土地出售方進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.義務(wù)應(yīng)按照誠實(shí)信用原則，為乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地信息和居間服務(wù)，不得隱瞞或提供虛假信息。積極協(xié)助乙方與土地出售方進(jìn)行洽談和交易，盡最大努力促成土地購買交易的達(dá)成。在居間服務(wù)過程中，妥善保管涉及乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，不得泄露給第三方。及時(shí)向乙方報(bào)告土地交易的進(jìn)展情況，解答乙方的疑問和咨詢。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)，并對(duì)甲方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。在充分了解土地信息和交易條件后，有權(quán)自主決定是否購買土地及與誰簽訂土地買賣合同。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用。如實(shí)向甲方告知自身購買土地的需求和條件，配合甲方開展居間服務(wù)工作。在與土地出售方洽談和交易過程中，遵守法律法規(guī)和誠實(shí)信用原則，不得損害甲方及其他方的合法權(quán)益。按照土地買賣合同的約定，及時(shí)履行支付土地價(jià)款及其他相關(guān)義務(wù)。四、居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.居間服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付的居間服務(wù)費(fèi)用為土地購買成交價(jià)格的[X]%（大寫：[X]）。2.支付方式：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[X]）。在乙方與土地出售方簽訂土地買賣合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[X]）。在土地產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢且乙方取得土地產(chǎn)權(quán)證書之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的居間服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[X]）。五、土地購買交易流程及相關(guān)事項(xiàng)1.甲方在找到符合乙方需求的土地資源后，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并向乙方提供土地的詳細(xì)信息和相關(guān)資料。2.乙方在收到甲方通知后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)對(duì)土地情況進(jìn)行實(shí)地考察和了解，如對(duì)土地?zé)o異議，應(yīng)書面回復(fù)甲方表示愿意進(jìn)一步洽談。3.甲方協(xié)助乙方與土地出售方進(jìn)行洽談，雙方就土地價(jià)格、付款方式、交易時(shí)間、違約責(zé)任等主要條款達(dá)成一致后，簽訂土地買賣合同。4.土地買賣合同簽訂后，乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付土地價(jià)款，并配合甲方及相關(guān)部門辦理土地產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)和政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。5.在土地購買交易過程中，如因土地出售方或其他第三方原因?qū)е陆灰谉o法順利進(jìn)行或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方采取措施維護(hù)自身權(quán)益，但甲方不承擔(dān)因第三方原因造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方未能成功購買土地或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用，并按照居間服務(wù)費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金；如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已完成居間服務(wù)部分對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照居間服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在與土地出售方簽訂土地買賣合同后，擅自變更或解除合同，導(dǎo)致甲方無法獲得居間服務(wù)費(fèi)用的，乙方應(yīng)按照居間服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。4.雙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力