家庭房租繼承協(xié)議書(shū)

家庭房租繼承協(xié)議書(shū)?甲方：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方與乙方系[親屬關(guān)系描述，如父子、母女等]關(guān)系，雙方就家庭房租繼承事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房屋系[房屋來(lái)源，如自建、購(gòu)買(mǎi)等]，目前由[房屋使用情況說(shuō)明，如甲方居住、出租等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房屋房租繼承相關(guān)權(quán)益。2.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知該房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、租賃情況、是否存在抵押或其他權(quán)利受限情形等。3.在本協(xié)議履行過(guò)程中，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理與房租繼承相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議繼承該房屋相應(yīng)份額的房租收益。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自干涉甲方對(duì)該房屋的正常使用和管理（若有）。3.乙方應(yīng)配合甲方及相關(guān)部門(mén)，按照法律法規(guī)和本協(xié)議規(guī)定處理房租繼承過(guò)程中出現(xiàn)的各類(lèi)事項(xiàng)。三、房租繼承份額及支付方式（一）繼承份額經(jīng)雙方協(xié)商確定，乙方繼承該房屋房租收益的[X]%。（二）支付方式1.若該房屋存在穩(wěn)定的租賃關(guān)系，且租金由承租方定期支付給甲方，則甲方應(yīng)在收到租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照乙方繼承份額將相應(yīng)款項(xiàng)支付給乙方。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬，注明收款賬號(hào)等]。2.若該房屋需重新簽訂租賃合同或調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)在簽訂租賃合同或確定新租金標(biāo)準(zhǔn)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，書(shū)面通知乙方。乙方有權(quán)參與相關(guān)協(xié)商過(guò)程，以確保自身權(quán)益。租金調(diào)整后，甲方按照本協(xié)議約定的乙方繼承份額，將調(diào)整后的租金收益支付給乙方。四、房租收益的使用與管理1.雙方同意，房租收益主要用于保障該房屋的維護(hù)、修繕、管理等相關(guān)費(fèi)用支出。具體費(fèi)用支出范圍包括但不限于房屋日常維修費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、房屋保險(xiǎn)費(fèi)等。2.在支付完上述必要費(fèi)用后，剩余的房租收益按照本協(xié)議約定的繼承份額進(jìn)行分配。3.甲方應(yīng)建立房租收益收支明細(xì)賬目，每季度向乙方提供一次賬目清單，以便乙方了解房租收益的使用情況。乙方有權(quán)對(duì)賬目進(jìn)行查閱和監(jiān)督，若發(fā)現(xiàn)賬目存在疑問(wèn)或不合理之處，有權(quán)要求甲方作出解釋和說(shuō)明。五、房屋維護(hù)與修繕1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋的日常維護(hù)和修繕工作，確保房屋處于安全、適居的狀態(tài)。對(duì)于房屋出現(xiàn)的一般性損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)；對(duì)于重大損壞或需要進(jìn)行結(jié)構(gòu)性修繕的情況，甲方應(yīng)提前通知乙方，并共同協(xié)商修繕?lè)桨负唾M(fèi)用承擔(dān)方式。2.因房屋維護(hù)和修繕?biāo)a(chǎn)生的費(fèi)用，按照本協(xié)議關(guān)于房租收益使用與管理的規(guī)定進(jìn)行支付。若修繕費(fèi)用超出當(dāng)年房租收益可承擔(dān)范圍，雙方應(yīng)協(xié)商確定分擔(dān)比例或其他解決方案。3.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋維護(hù)和修繕工作，提供必要的協(xié)助和支持。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或需要進(jìn)行修繕的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。六、房屋租賃相關(guān)事項(xiàng)1.若該房屋目前處于出租狀態(tài)，甲方應(yīng)確保租賃合同的正常履行，并按照本協(xié)議約定向乙方支付房租繼承份額。在租賃合同期滿前，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月通知乙方是否續(xù)租及相關(guān)情況。若甲方?jīng)Q定不再續(xù)租，應(yīng)協(xié)助乙方與承租方協(xié)商相關(guān)事宜，確保乙方的房租繼承權(quán)益不受影響。2.若乙方希望參與該房屋的租賃事宜決策，如選擇承租方、確定租金標(biāo)準(zhǔn)等，甲方應(yīng)予以配合。雙方應(yīng)共同協(xié)商，以公平、合理的原則處理相關(guān)事項(xiàng)，確保房屋租賃活動(dòng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。3.在房屋租賃過(guò)程中，如因承租方原因?qū)е路课輷p壞或產(chǎn)生其他糾紛，甲方應(yīng)及時(shí)處理，并按照本協(xié)議約定追究承租方的責(zé)任。若因此給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)向乙方支付房租繼承份額，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方一次性支付全部應(yīng)得房租收益及相應(yīng)違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自干涉甲方對(duì)該房屋的正常使用和管理，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議其他條款約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______________________日期：______年____月__