建筑施工轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

建筑施工轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系方式：__________________地址：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系方式：__________________地址：__________________鑒于甲方在[具體建筑施工項(xiàng)目名稱]中擁有一定的施工權(quán)益，現(xiàn)甲方有意將該建筑施工項(xiàng)目的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就建筑施工項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.項(xiàng)目名稱：[具體建筑施工項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目概況：該項(xiàng)目為[建筑類型，如住宅、商業(yè)大廈等]，總建筑面積為[X]平方米，地上[X]層，地下[X]層。目前項(xiàng)目已完成[已完成的施工階段及進(jìn)度，如基礎(chǔ)工程已完工，主體結(jié)構(gòu)施工至[具體層數(shù)]等]。4.轉(zhuǎn)讓權(quán)益范圍：甲方在該項(xiàng)目中已投入的人力、物力、機(jī)械設(shè)備等資源的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于已采購(gòu)的建筑材料、租賃的機(jī)械設(shè)備、已完成的工程部分對(duì)應(yīng)的權(quán)益等。甲方與業(yè)主簽訂的建筑施工合同中約定的未履行部分的權(quán)利和義務(wù)，但不包括甲方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的違約或債務(wù)。與該項(xiàng)目相關(guān)的技術(shù)資料、施工圖紙、施工方案等文件資料的使用權(quán)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次建筑施工項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供與轉(zhuǎn)讓權(quán)益相關(guān)的詳細(xì)資料，并協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目交接手續(xù)。在項(xiàng)目交接完成且乙方確認(rèn)無誤后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），作為質(zhì)量保證金。在項(xiàng)目通過竣工驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方將質(zhì)量保證金一次性無息支付給乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。對(duì)轉(zhuǎn)讓的項(xiàng)目權(quán)益享有合法處分權(quán)。2.義務(wù)：保證所轉(zhuǎn)讓的項(xiàng)目權(quán)益真實(shí)、合法、有效，不存在任何抵押、查封、凍結(jié)等權(quán)利受限情況，且未向任何第三方轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。向乙方提供與轉(zhuǎn)讓權(quán)益相關(guān)的詳細(xì)資料，包括但不限于施工圖紙、技術(shù)資料、已采購(gòu)材料清單、機(jī)械設(shè)備租賃清單、已完成工程量清單等，并確保資料的真實(shí)性和完整性。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目交接手續(xù)，包括但不限于與業(yè)主溝通協(xié)調(diào)，提供必要的證明文件和協(xié)助辦理相關(guān)變更手續(xù)等。在項(xiàng)目交接完成前，妥善保管與項(xiàng)目相關(guān)的資產(chǎn)和資料，不得擅自處置或損壞。協(xié)助乙方處理項(xiàng)目施工過程中可能出現(xiàn)的與原項(xiàng)目相關(guān)的遺留問題，如因甲方原因?qū)е碌募m紛或債務(wù)，由甲方負(fù)責(zé)解決，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料并協(xié)助辦理項(xiàng)目交接手續(xù)。在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，有權(quán)享有本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目權(quán)益。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在接收轉(zhuǎn)讓權(quán)益后，按照建筑施工合同及相關(guān)法律法規(guī)的要求，繼續(xù)履行項(xiàng)目施工義務(wù)，確保項(xiàng)目順利完成。承擔(dān)項(xiàng)目施工過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于施工成本、稅費(fèi)、工人工資等。在項(xiàng)目施工過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和安全規(guī)范，確保施工安全和質(zhì)量，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿驶蛸|(zhì)量問題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓權(quán)益再次轉(zhuǎn)讓給第三方。四、項(xiàng)目交接1.交接時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方定金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，與乙方共同確定項(xiàng)目交接時(shí)間，并提前通知乙方相關(guān)交接事項(xiàng)。2.交接內(nèi)容：建筑材料交接：雙方共同對(duì)甲方已采購(gòu)的建筑材料進(jìn)行清點(diǎn)、核對(duì)，制作材料清單，明確材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量狀況等，并辦理交接手續(xù)。機(jī)械設(shè)備交接：甲方將租賃的機(jī)械設(shè)備交付給乙方，雙方共同檢查機(jī)械設(shè)備的運(yùn)行狀況，核對(duì)設(shè)備清單，辦理設(shè)備交接手續(xù)。對(duì)于甲方自有機(jī)械設(shè)備，如乙方需要，雙方可另行協(xié)商轉(zhuǎn)讓價(jià)格及相關(guān)事宜。技術(shù)資料交接：甲方將與項(xiàng)目相關(guān)的施工圖紙、技術(shù)資料、施工方案等文件資料移交給乙方，并確保資料的完整性和準(zhǔn)確性。人員交接：甲方應(yīng)協(xié)助乙方與項(xiàng)目現(xiàn)有施工人員進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保施工人員能夠順利過渡到乙方管理之下。對(duì)于愿意繼續(xù)留在項(xiàng)目施工的人員，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和勞動(dòng)用工規(guī)定，重新簽訂勞動(dòng)合同或勞務(wù)協(xié)議。其他事項(xiàng)交接：雙方還應(yīng)就與項(xiàng)目相關(guān)的其他事項(xiàng)進(jìn)行交接，如與供應(yīng)商的合作關(guān)系、與周邊居民或相關(guān)部門的協(xié)調(diào)情況等，確保乙方能夠全面了解項(xiàng)目現(xiàn)狀，順利開展施工工作。3.交接手續(xù)：項(xiàng)目交接完成后，雙方應(yīng)簽訂項(xiàng)目交接確認(rèn)書，明確交接的內(nèi)容、時(shí)間、雙方責(zé)任等事項(xiàng)。交接確認(rèn)書作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理交接手續(xù)、隱瞞項(xiàng)目權(quán)益瑕疵等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓權(quán)益再次轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%作為違約金。乙方應(yīng)返還已取得的轉(zhuǎn)讓權(quán)益，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.如因一方違約給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事