建房利潤分成協(xié)議書

建房利潤分成協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意合作建房，并就建房利潤分成事宜達(dá)成一致，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本協(xié)議書，以資共同遵守。一、合作建房項(xiàng)目概述（一）項(xiàng)目地址本合作建房項(xiàng)目位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]。（二）建房規(guī)劃雙方計(jì)劃在該土地上建造[X]層住宅，總建筑面積約為[X]平方米，具體樓層高度、戶型設(shè)計(jì)等細(xì)節(jié)以雙方最終確定的建房圖紙為準(zhǔn)。（三）建房資金預(yù)算經(jīng)雙方初步估算，本項(xiàng)目建房所需資金總計(jì)約為[X]元，具體資金預(yù)算明細(xì)如下：1.土地費(fèi)用：[X]元，已由[支付方]于[支付時間]支付完畢。2.建筑材料費(fèi)用：[X]元，預(yù)計(jì)于建房過程中根據(jù)實(shí)際需求分期采購。3.人工費(fèi)用：[X]元，根據(jù)工程進(jìn)度支付給施工方。4.其他費(fèi)用（包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、水電費(fèi)等）：[X]元。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解建房項(xiàng)目的進(jìn)展情況，包括工程進(jìn)度、資金使用情況等，并提出合理的意見和建議。按照本協(xié)議約定，享有建房利潤的分成。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供合作建房所需的土地，并確保土地產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛或權(quán)利瑕疵。若因土地問題導(dǎo)致建房項(xiàng)目出現(xiàn)任何損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理建房相關(guān)的審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，所需費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。按照乙方的要求，及時提供與建房有關(guān)的資料和文件。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，確保建房施工順利進(jìn)行。若因鄰里糾紛影響建房進(jìn)度或造成損失，甲方應(yīng)積極解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。根據(jù)建房資金預(yù)算和實(shí)際工程進(jìn)度，按時足額支付應(yīng)承擔(dān)的建房費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，獲得建房利潤的分成。負(fù)責(zé)建房項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工組織與管理，有權(quán)自主選擇有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位、施工單位和監(jiān)理單位，但需確保所選單位具備相應(yīng)的資質(zhì)和良好的信譽(yù)，并將相關(guān)信息告知甲方。根據(jù)建房實(shí)際需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于場地清理、水電接入等。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、建筑規(guī)范和雙方確定的建房圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的一切責(zé)任和損失。編制詳細(xì)的建房資金使用計(jì)劃，定期向甲方匯報工程進(jìn)度和資金使用情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。若發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)妥善處理相關(guān)事宜。在工程竣工后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收合格的房屋交付給甲方。同時，按照國家規(guī)定提供房屋質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限內(nèi)的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、建房利潤分成方式（一）利潤計(jì)算方式建房項(xiàng)目完成后，經(jīng)雙方共同核算，扣除建房總成本（包括土地費(fèi)用、建筑材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、其他費(fèi)用等）及應(yīng)繳納的稅費(fèi)后，剩余的金額為建房利潤。（二）分成比例甲方享有建房利潤的[X]%，乙方享有建房利潤的[X]%。（三）支付方式1.在建房項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，雙方共同對建房利潤進(jìn)行核算，并確定各自應(yīng)得的利潤金額。2.乙方應(yīng)在核算確定利潤金額后的[X]個工作日內(nèi)，將甲方應(yīng)得的利潤支付至甲方指定的銀行賬戶。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供土地或提供的土地存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致建房項(xiàng)目無法正常進(jìn)行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照建房資金預(yù)算和實(shí)際工程進(jìn)度按時足額支付應(yīng)承擔(dān)的建房費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)因停工給乙方造成的損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照國家相關(guān)法律法規(guī)、建筑規(guī)范和雙方確定的建房圖紙進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。同時，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元。2.若乙方未按照建房資金使用計(jì)劃使用資金，導(dǎo)致資金浪費(fèi)或挪用，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。若乙方拒不改正，甲方有權(quán)暫停支付乙方應(yīng)得的利潤分成，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間交付驗(yàn)收合格的房屋，每逾期一日，應(yīng)按照建房利潤的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)按照建房利潤的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決善后事宜。（二）保密條款雙方應(yīng)對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式，任何一方如有變更，應(yīng)及時書面通知對方。一方按照對方原聯(lián)系方式發(fā)出的通知，如因聯(lián)系方式變更未被對方收到，該通知仍視為有效送達(dá)，但對方應(yīng)在收到通知后及時告知變更情況。（四）協(xié)議生效與份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本