小區(qū)名宿出租協(xié)議書

小區(qū)名宿出租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將位于[小區(qū)名稱及具體房號]的房屋出租給乙方作為民宿使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：本協(xié)議所涉房屋位于[小區(qū)名稱]，具體房號為[房號]。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)。2.房屋設(shè)施：甲方應(yīng)確保房屋交付時具備以下設(shè)施設(shè)備且能正常使用：家具：[詳細(xì)列舉家具名稱及數(shù)量，如床[X]張、沙發(fā)[X]套、衣柜[X]個等]電器：[詳細(xì)列舉電器名稱及品牌、規(guī)格，如空調(diào)[品牌及匹數(shù)]、電視機(jī)[尺寸及品牌]、冰箱[容量及品牌]等]廚房設(shè)備：[詳細(xì)列舉廚房用具名稱及數(shù)量，如爐灶[類型]、抽油煙機(jī)[品牌]、微波爐[品牌]等]衛(wèi)生間設(shè)備：[詳細(xì)列舉衛(wèi)生間潔具名稱及品牌，如馬桶[品牌]、淋浴噴頭[品牌]、熱水器[類型及品牌]等]其他：[如窗簾、燈具等，如有特殊要求也可在此詳細(xì)說明]3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為民宿經(jīng)營使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如有）及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，并確保其正常使用功能。負(fù)責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，保證房屋安全及正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修或更換。協(xié)助乙方辦理民宿經(jīng)營所需的相關(guān)手續(xù)（如有），提供必要的證明文件和協(xié)助。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的民宿經(jīng)營活動。租賃期間，甲方如需提前收回房屋，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，并按照剩余租期的租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如因提前收回房屋給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行民宿經(jīng)營。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如對房屋進(jìn)行維修等。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對房屋進(jìn)行合理裝修和布置，但不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)及影響房屋安全。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修的部分（但不得損壞甲方原有裝修及設(shè)施設(shè)備），并將房屋恢復(fù)原狀。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營民宿。不得利用房屋從事違法違規(guī)活動，不得在房屋內(nèi)從事任何危害公共安全、環(huán)境衛(wèi)生及影響他人正常生活的行為。負(fù)責(zé)辦理民宿經(jīng)營所需的一切證照及手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如因乙方未辦理相關(guān)證照手續(xù)或經(jīng)營活動違法違規(guī)導(dǎo)致的一切后果，均由乙方自行承擔(dān)。應(yīng)妥善保管房屋鑰匙及相關(guān)物品，租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如數(shù)交還甲方。乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)民宿經(jīng)營期間的安全、消防、衛(wèi)生等工作，確保符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故、火災(zāi)、衛(wèi)生問題等，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期間，乙方應(yīng)按時繳納房屋使用過程中產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時交付房屋、未及時維修房屋等，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照租金總額的[X]%支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知之日起[X]日內(nèi)騰空房屋交還甲方，否則每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。4.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未