家庭房屋公證協(xié)議書

家庭房屋公證協(xié)議書?甲方：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方為家庭成員關(guān)系，為明確雙方在家庭房屋相關(guān)事宜上的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述本協(xié)議所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、自建房等]，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施（如車庫、地下室、閣樓等，如有請(qǐng)?jiān)敿?xì)列舉）以及相關(guān)的土地使用權(quán)。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，包括裝修風(fēng)格、裝修材料、已安裝的設(shè)備等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋及其附屬設(shè)施。對(duì)房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定使用房屋。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求乙方配合辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等。2.義務(wù)保證房屋的合法性及所有權(quán)的完整性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋及其相關(guān)資料。協(xié)助乙方辦理房屋使用過程中可能涉及的各項(xiàng)手續(xù)，如水電過戶、物業(yè)交接等。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行改造、拆除或設(shè)置抵押等影響乙方權(quán)益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋及其附屬設(shè)施。在房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題或影響正常使用的情況時(shí)，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修或采取其他補(bǔ)救措施。經(jīng)甲方同意，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理的裝飾裝修，但不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付相關(guān)費(fèi)用（如有）。合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得故意損壞或擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的清潔衛(wèi)生及日常維護(hù)，保持房屋的良好狀態(tài)。在使用房屋過程中，如發(fā)現(xiàn)任何安全隱患或可能影響房屋質(zhì)量的問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。三、房屋使用約定（一）使用用途乙方使用該房屋的用途為[具體用途，如居住、辦公等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。（二）使用期限乙方對(duì)房屋的使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。使用期限屆滿后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將房屋交還甲方。如需續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂續(xù)租協(xié)議。（三）使用費(fèi)用1.如乙方需向甲方支付房屋使用費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月[X]元，支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應(yīng)在每月/季的[具體日期]前將費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。2.房屋使用期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等其他費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)繳納，因乙方欠費(fèi)導(dǎo)致的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。四、房屋維修與保養(yǎng)（一）維修責(zé)任1.房屋主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修，確保房屋的安全使用。2.房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備（如水電線路、門窗、家具家電等）的維修責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，但因甲方原因造成損壞的除外。乙方應(yīng)及時(shí)維修或更換損壞的設(shè)施設(shè)備，如乙方怠于維修導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.對(duì)于房屋的附屬設(shè)施（如圍墻、道路、綠化等），雙方應(yīng)共同維護(hù)，如出現(xiàn)損壞，由雙方協(xié)商確定維修責(zé)任及費(fèi)用分擔(dān)方式。（二）保養(yǎng)義務(wù)雙方應(yīng)共同履行對(duì)房屋的保養(yǎng)義務(wù)，保持房屋及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行清潔、檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查，確保房屋不存在安全隱患。五、房屋裝修與改造1.乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修改造方案應(yīng)包括裝修內(nèi)容、施工時(shí)間、施工人員信息等，確保裝修改造行為符合法律法規(guī)及相關(guān)安全規(guī)范的要求。2.乙方在裝修改造過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，避免對(duì)房屋及周邊環(huán)境造成損壞。因乙方裝修改造行為導(dǎo)致房屋損壞或給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.裝修改造完成后，乙方應(yīng)將裝修改造情況告知甲方，并在雙方共同驗(yàn)收合格后，方可繼續(xù)使用房屋。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自拆除或破壞裝修改造部分。六、房屋的轉(zhuǎn)讓與繼承1.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。如甲方確需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前通知乙方，并在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.若甲方發(fā)生意外或其他不可預(yù)見的情況導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本協(xié)議，該房屋可由甲方的法定繼承人繼承，但繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的甲方義務(wù)。3.在本協(xié)議履行期間，如乙方發(fā)生意外或其他不可預(yù)見的情況導(dǎo)致無法繼續(xù)使用房屋，乙方的法定繼承人有權(quán)在符合本協(xié)議約定的前提下繼續(xù)使用房屋，直至本協(xié)議期滿。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)讓房屋或?qū)Ψ课葸M(jìn)行影響乙方權(quán)益的行為，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或不按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用等，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照違約金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方未按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容或?qū)Ψ诫[私信息的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。如違約行為給對(duì)方造成重大損失的，對(duì)方有權(quán)追究違約方的法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另