家庭房屋管理協(xié)議書(shū)

家庭房屋管理協(xié)議書(shū)?甲方（房屋所有人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（房屋管理方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），乙方具備專業(yè)的房屋管理能力，為了明確雙方在房屋管理過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，戶型為_(kāi)_____室______廳______廚______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，裝修狀況為_(kāi)_____。房屋配套設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)的固定設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、電視、家具等]。2.管理服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)該房屋進(jìn)行全方位管理，具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：日常維護(hù)：定期對(duì)房屋進(jìn)行巡查，檢查房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、門(mén)窗等是否正常，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理潛在問(wèn)題，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。清潔衛(wèi)生：按照約定的周期對(duì)房屋進(jìn)行全面清潔，包括地面、墻面、衛(wèi)生間、廚房等各個(gè)區(qū)域，保持房屋整潔衛(wèi)生。安全管理：加強(qiáng)房屋的安全防范措施，安裝必要的安全設(shè)施（如監(jiān)控設(shè)備等，費(fèi)用由甲方承擔(dān)或按約定分擔(dān)），確保房屋及周邊環(huán)境的安全。負(fù)責(zé)對(duì)房屋鑰匙進(jìn)行妥善保管，嚴(yán)格按照甲方授權(quán)使用鑰匙，不得擅自轉(zhuǎn)借他人。設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋內(nèi)的水電、燃?xì)?、通訊等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，及時(shí)處理設(shè)施設(shè)備故障，確保其正常運(yùn)行。如需更換設(shè)施設(shè)備零部件，應(yīng)事先告知甲方并經(jīng)其同意，費(fèi)用由甲方承擔(dān)或按約定分擔(dān)。代收代繳費(fèi)用：協(xié)助甲方代收代繳與該房屋相關(guān)的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用（如有），并及時(shí)向甲方提供費(fèi)用清單和繳費(fèi)憑證。租賃管理（如有）：若甲方委托乙方進(jìn)行房屋租賃管理，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)尋找合適的租戶，簽訂租賃合同，收取租金及押金，監(jiān)督租戶按合同約定使用房屋，并及時(shí)向甲方匯報(bào)租賃情況。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的房屋管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)了解房屋管理的相關(guān)情況，包括房屋維護(hù)記錄、費(fèi)用收支情況等。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供房屋的真實(shí)、準(zhǔn)確信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)施設(shè)備清單等。按照本協(xié)議約定向乙方支付管理費(fèi)用。協(xié)助乙方處理房屋管理過(guò)程中遇到的重大問(wèn)題，如涉及第三方的糾紛等。尊重乙方的管理工作，不得干涉乙方的正常管理活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房屋管理費(fèi)用。根據(jù)房屋管理的實(shí)際需要，合理使用甲方提供的房屋相關(guān)信息。在房屋管理過(guò)程中，如遇緊急情況，有權(quán)采取必要的措施保障房屋及人員安全，但應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行房屋管理職責(zé)，確保房屋得到妥善管理。定期向甲方匯報(bào)房屋管理情況，包括房屋維護(hù)情況、費(fèi)用收支情況、租戶情況（如有）等，提交書(shū)面報(bào)告。妥善保管房屋鑰匙及相關(guān)資料，不得泄露甲方的隱私信息。如因乙方管理不善導(dǎo)致房屋損壞或給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。積極配合甲方對(duì)房屋進(jìn)行檢查、維修等工作，提供必要的協(xié)助。三、費(fèi)用及支付方式1.管理費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的房屋管理費(fèi)用為每月______元（大寫(xiě)______元整）。管理費(fèi)用包含乙方為履行本協(xié)議約定的管理服務(wù)內(nèi)容所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，但不包括房屋維修費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備更換費(fèi)用等應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月的管理費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后______個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供正規(guī)發(fā)票。3.費(fèi)用調(diào)整如因市場(chǎng)物價(jià)波動(dòng)、管理服務(wù)內(nèi)容增加或其他合理原因需要調(diào)整管理費(fèi)用的，乙方應(yīng)提前______日書(shū)面通知甲方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)管理費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)暫停房屋管理服務(wù)，直至甲方支付全部費(fèi)用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)損壞或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方匯報(bào)房屋管理情況，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金______元。逾期超過(guò)______次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方擅自將房屋鑰匙轉(zhuǎn)借他人或泄露甲方隱私信息，應(yīng)向甲方支付違約金______元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究乙方的法律責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。在履行本協(xié)議過(guò)程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前______日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或變更協(xié)議內(nèi)容。3.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議履行期間及終止后______年。4.協(xié)議生效與份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起