祖屋拆建協(xié)議書

祖屋拆建協(xié)議書?甲方：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于[祖屋具體地址]的祖屋（以下簡(jiǎn)稱"該祖屋"），為改善居住條件，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就祖屋拆建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.該祖屋坐落于[具體位置]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。祖屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述祖屋目前的狀況，如房屋結(jié)構(gòu)、損壞程度等]。2.本次拆建的范圍包括祖屋原有建筑物及附屬設(shè)施，具體以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的范圍為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)拆建方案提出合理建議和意見。在拆建過(guò)程中，有權(quán)監(jiān)督乙方按照協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工。對(duì)拆建后的房屋享有相應(yīng)權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供祖屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或其他能夠證明其對(duì)祖屋享有合法權(quán)益的材料。協(xié)助乙方辦理拆建過(guò)程中所需的各類審批手續(xù)，如向相關(guān)部門提交申請(qǐng)、提供必要資料等，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的責(zé)任。負(fù)責(zé)處理與祖屋拆建相關(guān)的鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)等事宜，確保拆建工作順利進(jìn)行，因甲方未能妥善處理鄰里關(guān)系而引發(fā)的糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照協(xié)議約定及時(shí)支付拆建費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照協(xié)議約定獲得拆建費(fèi)用。在符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)范的前提下，自主組織實(shí)施拆建工作。2.義務(wù)具備從事房屋拆建工程所需的資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照經(jīng)雙方協(xié)商確定的拆建方案進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。拆建方案應(yīng)包括但不限于房屋設(shè)計(jì)圖紙、施工進(jìn)度計(jì)劃、安全保障措施等內(nèi)容，且需經(jīng)甲方書面認(rèn)可后方可實(shí)施。負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。施工過(guò)程中應(yīng)保護(hù)周邊環(huán)境，減少施工噪音、粉塵等對(duì)周邊居民的影響。如因施工造成環(huán)境污染引發(fā)投訴或糾紛，由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在拆建過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)地下文物或其他影響拆建的特殊情況，應(yīng)立即停止施工，并及時(shí)通知甲方及相關(guān)部門，配合甲方及相關(guān)部門進(jìn)行處理。由此導(dǎo)致的工期延誤及額外費(fèi)用，按照實(shí)際情況協(xié)商解決。拆建工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。按照協(xié)議約定的時(shí)間完成拆建工作，并向甲方交付符合要求的房屋。三、拆建費(fèi)用及支付方式（一）拆建費(fèi)用雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次祖屋拆建費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含拆建工程所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金以及辦理相關(guān)審批手續(xù)的費(fèi)用等一切與拆建工程有關(guān)的費(fèi)用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆建費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.拆建工程基礎(chǔ)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.拆建工程主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.拆建工程竣工驗(yàn)收合格且乙方交付全部竣工資料后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆建費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)施工，并在[預(yù)計(jì)竣工日期]前完成全部拆建工作并交付甲方使用。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。2.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并提交給甲方。施工過(guò)程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)完成。如乙方未能按照進(jìn)度計(jì)劃施工，導(dǎo)致工期延誤的，每延誤一天，應(yīng)按照拆建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照拆建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保拆建后的房屋質(zhì)量合格。2.拆建工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。3.乙方應(yīng)向甲方提供完整的竣工資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、材料檢驗(yàn)報(bào)告、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。竣工資料應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，符合相關(guān)規(guī)定要求。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照協(xié)議約定按時(shí)支付拆建費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若因甲方原因?qū)е虏鸾ㄊ掷m(xù)無(wú)法辦理或延誤，影響乙方正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，包括但不限于停工損失、窩工損失、工期延誤損失等。3.若甲方擅自變更拆建方案或提出不合理要求，導(dǎo)致乙方增加費(fèi)用或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照協(xié)議約定的資質(zhì)要求進(jìn)行施工，或施工質(zhì)量不符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)。如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間完成拆建工作，每逾期一天，應(yīng)按照拆建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方在施工過(guò)程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)境保護(hù)要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.若乙方擅自將拆建工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照拆建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成的全部損失。5.若乙方未按照協(xié)議約定向甲方提供完整的竣工資料，每逾期一天，應(yīng)按照拆建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)齊竣工資料，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽