祖宅分割協(xié)議書

祖宅分割協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方系[親屬關(guān)系]，共同擁有位于[祖宅具體地址]的祖宅一處（以下簡稱"該祖宅"），為明確雙方對該祖宅的分割權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、祖宅基本情況1.房屋結(jié)構(gòu)及面積該祖宅為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。房屋共有[X]層，其中第一層面積為[X]平方米，第二層面積為[X]平方米，以此類推。2.房屋附屬設(shè)施祖宅附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、大門、水井、化糞池、車庫、儲物間等]，附屬設(shè)施與祖宅主體房屋緊密相連，共同構(gòu)成一個完整的不動產(chǎn)單元。3.土地性質(zhì)該祖宅所占用的土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用證號為[具體證號]，土地取得方式為[劃撥/出讓/繼承等]。二、分割方式及具體標的物1.分割方式雙方同意按照以下方式對祖宅進行分割：[詳細說明分割方式，如按照樓層分割、按照房間分割、按照面積比例分割等]。2.具體分割標的物甲方分得祖宅的[具體部分，如第一層及第二層的東邊三間房屋等]，包括相應(yīng)的房屋建筑面積、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)份額。具體建筑面積為[X]平方米，附屬設(shè)施為[詳細列舉附屬設(shè)施內(nèi)容]，土地使用權(quán)份額按照[具體計算方式，如占地面積比例等]確定為[X]%。乙方分得祖宅的[具體部分，如第二層的西邊兩間房屋及第三層全部房屋等]，包括相應(yīng)的房屋建筑面積、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)份額。具體建筑面積為[X]平方米，附屬設(shè)施為[詳細列舉附屬設(shè)施內(nèi)容]，土地使用權(quán)份額按照[具體計算方式，如占地面積比例等]確定為[X]%。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、收益、處分其所分得的祖宅部分，包括但不限于居住、出租、轉(zhuǎn)讓等，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。對其所分得的祖宅附屬設(shè)施享有獨立的使用、維護和管理權(quán)利。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)要求乙方配合辦理與祖宅分割相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的范圍和方式使用祖宅，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害祖宅整體安全和美觀。負責(zé)對其所分得的祖宅部分及附屬設(shè)施進行日常維護、修繕，確保房屋及設(shè)施處于安全、適用狀態(tài)。因甲方維護不善導(dǎo)致的損壞或安全事故，由甲方承擔全部責(zé)任。在使用祖宅過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋使用的法律法規(guī)及政策規(guī)定，依法繳納相關(guān)稅費。尊重乙方對其所分得祖宅部分的權(quán)利，不得妨礙乙方正常使用和管理其房屋。協(xié)助乙方辦理與祖宅分割相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、收益、處分其所分得的祖宅部分，包括但不限于居住、出租、轉(zhuǎn)讓等，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。對其所分得的祖宅附屬設(shè)施享有獨立的使用、維護和管理權(quán)利。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)要求甲方配合辦理與祖宅分割相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的范圍和方式使用祖宅，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害祖宅整體安全和美觀。負責(zé)對其所分得的祖宅部分及附屬設(shè)施進行日常維護、修繕，確保房屋及設(shè)施處于安全、適用狀態(tài)。因乙方維護不善導(dǎo)致的損壞或安全事故，由乙方承擔全部責(zé)任。在使用祖宅過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋使用的法律法規(guī)及政策規(guī)定，依法繳納相關(guān)稅費。尊重甲方對其所分得祖宅部分的權(quán)利，不得妨礙甲方正常使用和管理其房屋。協(xié)助甲方辦理與祖宅分割相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記管理部門申請辦理祖宅的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將各自分得的祖宅部分產(chǎn)權(quán)登記至名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔。2.若因一方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等實現(xiàn)債權(quán)的費用。2.如甲方擅自改變其所分得祖宅部分的結(jié)構(gòu)、用途，或者不履行維護、修繕義務(wù)，影響祖宅整體安全和美觀，或者妨礙乙方正常使用和管理其房屋的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀、承擔維修費用，并按照本協(xié)議約定承擔違約責(zé)任。3.如乙方擅自改變其所分得祖宅部分的結(jié)構(gòu)、用途，或者不履行維護、修繕義務(wù)，影響祖宅整體安全和美觀，或者妨礙甲方正常使用和管理其房屋的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀、承擔維修費用，并按照本協(xié)議約定承擔違約責(zé)任。4.若一方拒絕配合對方辦理與祖宅分割相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，另一方有權(quán)通過法律途徑解決，違約方應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任和費用。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房屋產(chǎn)權(quán)登記管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期