相鄰安全協(xié)議書

相鄰安全協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方的不動產(chǎn)相鄰，為了保障雙方不動產(chǎn)的安全以及正常使用，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就相鄰安全事宜達成如下協(xié)議：一、相鄰不動產(chǎn)的具體描述（一）甲方不動產(chǎn)甲方擁有位于[具體地址]的不動產(chǎn)，該不動產(chǎn)為[房屋/土地等具體類型]，建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。其建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建造年份]。（二）乙方不動產(chǎn)乙方擁有位于[與甲方不動產(chǎn)相鄰的具體地址]的不動產(chǎn)，該不動產(chǎn)為[房屋/土地等具體類型]，建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。其建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建造年份]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方采取合理措施保障甲方不動產(chǎn)的安全，避免因乙方原因?qū)追讲粍赢a(chǎn)造成損害。在乙方未履行相鄰安全義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)要求乙方承擔責任。2.義務(wù)對自身不動產(chǎn)進行合理使用和維護，避免因自身過錯對乙方不動產(chǎn)造成損害。如發(fā)現(xiàn)自身不動產(chǎn)存在可能危及乙方不動產(chǎn)安全的隱患時，應(yīng)及時采取措施消除隱患，并告知乙方。在進行可能影響乙方不動產(chǎn)安全的活動前，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方同意（如有必要）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方采取合理措施保障乙方不動產(chǎn)的安全，避免因甲方原因?qū)σ曳讲粍赢a(chǎn)造成損害。在甲方未履行相鄰安全義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)要求甲方承擔責任。2.義務(wù)對自身不動產(chǎn)進行合理使用和維護，避免因自身過錯對甲方不動產(chǎn)造成損害。如發(fā)現(xiàn)自身不動產(chǎn)存在可能危及甲方不動產(chǎn)安全的隱患時，應(yīng)及時采取措施消除隱患，并告知甲方。在進行可能影響甲方不動產(chǎn)安全的活動前，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意（如有必要）。三、關(guān)于相鄰不動產(chǎn)安全保障的具體措施（一）建筑物安全1.雙方應(yīng)確保各自建筑物的基礎(chǔ)、墻體、屋頂?shù)冉Y(jié)構(gòu)部分穩(wěn)固安全，避免因建筑物自身結(jié)構(gòu)問題對相鄰方造成損害。如發(fā)現(xiàn)建筑物結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜等安全隱患，應(yīng)及時進行維修加固，并將情況告知相鄰方。2.不得在靠近相鄰方一側(cè)的建筑物外墻違規(guī)搭建、懸掛重物等，以免危及相鄰方建筑物安全。如需進行外墻裝飾、維修等作業(yè)，應(yīng)采取必要的防護措施，防止對相鄰方造成影響。（二）排水安全1.各自負責維護自身不動產(chǎn)范圍內(nèi)的排水系統(tǒng)暢通，定期清理排水管道、溝渠等，確保排水順暢，避免積水對相鄰方造成損害。2.在進行可能影響相鄰方排水的活動（如改建房屋、鋪設(shè)道路等）前，應(yīng)提前與相鄰方溝通協(xié)調(diào)，并制定合理的排水解決方案，確保相鄰方排水不受影響。如因一方原因?qū)е屡潘粫常o相鄰方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。（三）通行安全1.保障各自不動產(chǎn)內(nèi)及周邊的通行道路安全，不得設(shè)置障礙物影響相鄰方正常通行。如因維修、施工等原因需要臨時占用相鄰方通行道路時，應(yīng)提前通知相鄰方，并采取必要的警示和防護措施，確保通行安全。施工結(jié)束后，應(yīng)及時恢復(fù)道路原狀。2.在通行道路上進行挖掘、鋪設(shè)管道等作業(yè)時，應(yīng)采取安全防護措施，避免對相鄰方造成人身傷害或財產(chǎn)損失。如因作業(yè)導致相鄰方通行不便或遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（四）消防安全1.雙方均應(yīng)遵守國家有關(guān)消防安全的法律法規(guī)，確保各自不動產(chǎn)內(nèi)消防設(shè)施完好有效，并保持疏散通道暢通。不得在消防通道內(nèi)堆放雜物或設(shè)置障礙物。2.不得在相鄰方建筑物附近違規(guī)堆放易燃、易爆物品，以免引發(fā)火災(zāi)危及相鄰方安全。如發(fā)現(xiàn)相鄰方存在消防安全隱患，應(yīng)及時告知對方并督促其整改。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導致乙方不動產(chǎn)遭受損害的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。賠償范圍包括乙方不動產(chǎn)的直接損失、修復(fù)費用以及因損害導致的其他合理損失（如因房屋受損無法正常使用而產(chǎn)生的租金損失等）。2.甲方未按約定及時通知乙方可能影響其不動產(chǎn)安全的活動，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導致甲方不動產(chǎn)遭受損害的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。賠償范圍同甲方違約時應(yīng)承擔的賠償范圍。2.乙方未按約定及時通知甲方可能影響其不動產(chǎn)安全的活動，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（三）雙方違約責任的承擔方式1.雙方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起[X]日內(nèi)，就違約賠償事宜進行協(xié)商。協(xié)商一致的，應(yīng)簽訂賠償協(xié)議，并按照協(xié)議約定履行賠償義務(wù)。2.如雙方未能在規(guī)定時間內(nèi)就違約賠償事宜協(xié)商一致，受損方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，要求違約方承擔違約責任。在訴訟過程中，違約方應(yīng)承擔因其違約行為給對方造成的全部損失，包括但不限于訴訟費、律師費、鑒定費等合理費用。五、爭議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]日。（二）訴訟解決若雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向不動產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款（一）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.在協(xié)議有效期內(nèi)，如一方欲提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因提前終止協(xié)議給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（三）協(xié)議份數(shù)本