社區(qū)消防協(xié)議書

社區(qū)消防協(xié)議書?甲方：[社區(qū)名稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]，住所地：[社區(qū)地址]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。法定代表人：[姓名]乙方：[消防服務(wù)公司名稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]，住所地：[公司地址]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。法定代表人：[姓名]鑒于甲方為維護(hù)社區(qū)公共安全，保障居民生命財產(chǎn)安全，需提升社區(qū)消防安全水平；乙方具備專業(yè)的消防服務(wù)能力和資質(zhì)，能夠為甲方提供全面的消防服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供社區(qū)消防服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及要求消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理1.消防設(shè)施設(shè)備清單乙方負(fù)責(zé)對甲方社區(qū)內(nèi)的以下消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、檢測：火災(zāi)自動報警系統(tǒng)：包括探測器、手動報警按鈕、警報裝置、控制器等設(shè)備，確保其正常運(yùn)行，能夠及時準(zhǔn)確地探測火災(zāi)并發(fā)出警報。消防栓系統(tǒng)：涵蓋消防栓、消防水帶、水槍、閥門等，保證消防栓隨時可正常出水，水帶無破損、水槍無堵塞，閥門開關(guān)靈活。自動噴水滅火系統(tǒng)：包含噴頭、報警閥組、水流指示器、壓力開關(guān)等，使其處于良好的工作狀態(tài)，在火災(zāi)發(fā)生時能夠及時噴水滅火。防排煙系統(tǒng)：如送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)、風(fēng)道、風(fēng)口等，確保在火災(zāi)時能夠有效排除煙霧，為人員疏散和滅火救援提供良好環(huán)境。滅火器：定期檢查、維修和充裝滅火器，保證其壓力正常、藥劑有效，放置位置符合規(guī)定且易于取用。消防應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志：維護(hù)燈具的完好性，確保在緊急情況下能夠正常發(fā)光，為人員疏散提供明確的指示方向。2.維護(hù)與管理要求乙方應(yīng)制定詳細(xì)的消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)計劃，按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，每月至少進(jìn)行一次全面巡查，每季度進(jìn)行一次深度維護(hù)保養(yǎng)，每年進(jìn)行一次專業(yè)檢測，并出具檢測報告。在巡查、維護(hù)保養(yǎng)和檢測過程中，發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施設(shè)備存在故障或損壞時，乙方應(yīng)及時修復(fù)或更換，確保設(shè)備始終處于正常運(yùn)行狀態(tài)。維修更換所需的零部件費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但因甲方故意或重大過失導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的除外。乙方應(yīng)建立消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)檔案，記錄每次巡查、維護(hù)保養(yǎng)和檢測的時間、內(nèi)容、結(jié)果等信息，檔案應(yīng)妥善保存至少五年。消防安全檢查與隱患排查1.檢查內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對甲方社區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、居民住宅、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等場所進(jìn)行消防安全檢查，檢查內(nèi)容包括：消防設(shè)施設(shè)備是否完好有效，是否存在遮擋、挪用、損壞等情況。疏散通道、安全出口是否暢通無阻，疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明是否正常工作。用火、用電、用氣是否符合消防安全規(guī)定，是否存在私拉亂接電線、違規(guī)使用大功率電器、違規(guī)存放易燃易爆物品等行為。消防控制室值班人員是否持證上崗，是否嚴(yán)格遵守值班制度，消防控制設(shè)備是否正常運(yùn)行。居民和商戶的消防安全意識和自防自救能力，是否掌握基本的消防知識和技能。2.隱患排查與整改乙方應(yīng)每周至少進(jìn)行一次消防安全檢查，對檢查中發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患，應(yīng)及時填寫《火災(zāi)隱患整改通知書》，明確整改內(nèi)容、整改期限和整改責(zé)任人，送達(dá)相關(guān)責(zé)任單位或個人。對于能夠立即整改的火災(zāi)隱患，責(zé)任單位或個人應(yīng)立即進(jìn)行整改；對于不能立即整改的火災(zāi)隱患，責(zé)任單位或個人應(yīng)制定整改計劃，明確整改措施、整改期限和整改責(zé)任人，并報乙方備案。乙方應(yīng)跟蹤督促整改情況，直至隱患消除。對于重大火災(zāi)隱患，乙方應(yīng)及時報告甲方，并協(xié)助甲方制定整改方案，協(xié)調(diào)相關(guān)部門共同進(jìn)行整改。整改完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行復(fù)查，確保隱患徹底消除。消防宣傳與培訓(xùn)1.宣傳內(nèi)容乙方應(yīng)定期在甲方社區(qū)內(nèi)開展消防安全宣傳活動，宣傳內(nèi)容包括：消防法律法規(guī)和消防安全常識，如火災(zāi)預(yù)防、火災(zāi)報警、初期火災(zāi)撲救、疏散逃生等知識。社區(qū)內(nèi)的消防安全管理制度和要求，如用火用電用氣安全規(guī)定、疏散通道和安全出口管理規(guī)定等。典型火災(zāi)案例分析，通過案例教育居民和商戶增強(qiáng)消防安全意識，提高自防自救能力。2.培訓(xùn)計劃乙方應(yīng)根據(jù)甲方社區(qū)的實際情況，制定年度消防培訓(xùn)計劃，明確培訓(xùn)對象、培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時間和培訓(xùn)方式等。培訓(xùn)對象包括社區(qū)居民、商戶、物業(yè)管理人員等。乙方應(yīng)每月至少組織一次消防知識培訓(xùn)，培訓(xùn)方式可以采用集中授課、現(xiàn)場演示、發(fā)放宣傳資料等多種形式。培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)結(jié)合實際案例，通俗易懂，注重實用性和可操作性。乙方應(yīng)定期組織社區(qū)居民和商戶開展消防演練，演練內(nèi)容包括火災(zāi)報警、疏散逃生、初期火災(zāi)撲救等環(huán)節(jié)。演練頻率每年不少于兩次，通過演練提高居民和商戶的應(yīng)急處置能力和自我保護(hù)能力。消防應(yīng)急預(yù)案制定與演練指導(dǎo)1.應(yīng)急預(yù)案制定乙方應(yīng)根據(jù)甲方社區(qū)的實際情況，結(jié)合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，協(xié)助甲方制定完善的社區(qū)消防應(yīng)急預(yù)案。應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括火災(zāi)報警程序、疏散逃生路線、各崗位人員職責(zé)、應(yīng)急救援措施等內(nèi)容，確保在火災(zāi)發(fā)生時能夠迅速、有效地組織人員疏散和滅火救援。2.演練指導(dǎo)在甲方組織消防演練時，乙方應(yīng)安排專業(yè)人員進(jìn)行現(xiàn)場指導(dǎo)，對演練方案進(jìn)行審核，對演練過程進(jìn)行評估，針對演練中發(fā)現(xiàn)的問題提出改進(jìn)意見和建議，幫助甲方不斷完善消防應(yīng)急預(yù)案，提高應(yīng)急處置能力。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的消防服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求提供消防服務(wù)。有權(quán)知曉乙方在消防服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的重大火災(zāi)隱患及整改情況。2.義務(wù)向乙方提供開展消防服務(wù)所需的相關(guān)資料和信息，包括社區(qū)平面圖、消防設(shè)施設(shè)備清單、居民和商戶信息等。協(xié)助乙方開展消防安全檢查、宣傳培訓(xùn)和演練等工作，提供必要的工作條件和支持。按照本協(xié)議約定及時支付服務(wù)費(fèi)用。督促社區(qū)居民和商戶配合乙方的消防服務(wù)工作，遵守消防安全規(guī)定。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方提供開展消防服務(wù)所需的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方開展工作。在消防服務(wù)過程中，發(fā)現(xiàn)甲方存在違反消防安全規(guī)定的行為或重大火災(zāi)隱患時，有權(quán)要求甲方立即整改，并報告相關(guān)部門。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范以及本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的消防服務(wù)。乙方應(yīng)確保其提供的消防服務(wù)人員具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和技能，遵守職業(yè)道德，嚴(yán)格履行職責(zé)。定期向甲方匯報消防服務(wù)工作情況，包括消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)情況、消防安全檢查情況、隱患排查與整改情況、消防宣傳與培訓(xùn)情況等。保守在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和居民個人信息，不得泄露給任何第三方。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式服務(wù)費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商，甲方應(yīng)向乙方支付的年度消防服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因甲方要求增加服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)范圍的除外。支付方式1.支付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付年度消防服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在乙方完成半年消防服務(wù)工作后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付年度消防服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在乙方完成全年消防服務(wù)工作并經(jīng)甲方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的年度消防服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]開戶名稱：[開戶名稱]四、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停消防服務(wù)工作，直至甲方支付全部服務(wù)費(fèi)用及違約金為止。因甲方逾期支付導(dǎo)致乙方遭受的損失，由甲方承擔(dān)。2.若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕或阻礙乙方開展消防服務(wù)工作，或提供虛假資料和信息，影響乙方正常履行職責(zé)的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照年度消防服務(wù)費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照乙方提出的整改要求及時消除火災(zāi)隱患，導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)事故的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，并按照年度消防服務(wù)費(fèi)用的[X]倍向乙方支付違約金。乙方因甲方違約行為遭受的損失，甲方應(yīng)予以賠償。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求提供消防服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改直至達(dá)到要求，并按照年度消防服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。因乙方服務(wù)質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和頻率開展消防安全檢查、宣傳培訓(xùn)、演練指導(dǎo)等工作，每逾期一次，應(yīng)按照年度消防服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照年度消防服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。乙方因違約行為給甲方造成的損失，應(yīng)予以賠償。3.若乙方泄露在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密或居民個人信息，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照年度消防服務(wù)費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)采取措施消除影響，如因乙方泄露信息導(dǎo)致甲方或第三方遭受法律糾紛的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)全部法律責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律