泗陽拆遷協(xié)議書

泗陽拆遷協(xié)議書?合同編號：[具體編號]簽訂地點：江蘇省泗陽縣[具體地點]簽訂日期：[具體日期]甲方（拆遷人）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（被拆遷人）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[項目名稱]建設需要，需對乙方位于泗陽縣[具體地址]的房屋及附屬物實施拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就拆遷事宜協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。一、標的物或服務具體描述（一）被拆遷房屋及附屬物情況1.房屋情況乙方所有的位于泗陽縣[具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋結構為[磚混/磚木/框架等]，房屋建成年份為[具體年份]。房屋所有權證號為[具體證號]，土地使用權證號為[具體證號]。2.附屬物情況房屋附屬的車庫面積為[X]平方米，結構為[具體結構]。庭院內的圍墻長度為[X]米，高度為[X]米，材質為[具體材質]。院內的樹木[詳細列舉樹木種類、數(shù)量等情況]。其他附屬設施包括[逐一詳細說明，如太陽能熱水器、空調外掛機、室內裝修情況等]。（二）拆遷服務內容甲方負責按照本協(xié)議約定的標準和方式，對乙方的房屋及附屬物進行拆遷，并負責將拆遷現(xiàn)場清理至符合場地交付條件。拆遷過程中產(chǎn)生的建筑垃圾等廢棄物由甲方負責清運處理。同時，甲方應確保拆遷工作安全、有序進行，避免對周邊環(huán)境和其他設施造成不必要的損害。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定的拆遷范圍、標準和期限實施拆遷工作。在拆遷過程中，有權對乙方提供的房屋及附屬物相關資料進行核實。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款及相關費用。負責辦理拆遷許可證及其他相關拆遷手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進行。制定合理的拆遷方案，采取有效的安全防護措施，保障拆遷工作安全進行，避免對乙方及周邊人員和財產(chǎn)造成損害。因甲方原因造成乙方或第三方人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在拆遷過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方房屋及附屬物存在產(chǎn)權糾紛或其他爭議事項，應及時與乙方協(xié)商解決，并暫停拆遷工作，待爭議解決后再行拆遷。拆遷工作完成后，按照本協(xié)議約定的條件向乙方交付拆遷場地。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲取拆遷補償款及相關費用。有權要求甲方按照本協(xié)議約定的標準和方式進行拆遷，保障自身合法權益。在拆遷過程中，有權對甲方的拆遷工作進行監(jiān)督，提出合理意見和建議。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和要求，騰空并交付被拆遷房屋及附屬物。向甲方提供真實、準確的房屋及附屬物相關資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、房屋面積測繪報告、附屬物清單等。如因乙方提供虛假資料導致甲方損失的，乙方應承擔全部賠償責任。協(xié)助甲方辦理拆遷相關手續(xù)，配合甲方進行拆遷工作，包括但不限于提供房屋鑰匙、協(xié)助丈量房屋面積、解答甲方關于房屋及附屬物情況的詢問等。在拆遷過渡期間，自行負責自身及家庭成員的安置和生活保障，不得干擾甲方的正常拆遷工作。三、拆遷補償及支付方式（一）拆遷補償方式及標準1.貨幣補償房屋補償：根據(jù)泗陽縣[具體區(qū)域]同類房屋市場評估價格，結合乙方房屋的實際情況，甲方應向乙方支付房屋補償款共計人民幣[X]元。附屬物補償：按照泗陽縣相關部門制定的附屬物補償標準，甲方應向乙方支付附屬物補償款共計人民幣[X]元，具體補償明細如下：車庫補償款：人民幣[X]元圍墻補償款：人民幣[X]元樹木補償款：人民幣[X]元其他附屬設施補償款：人民幣[X]元搬遷補助費：按照泗陽縣規(guī)定的標準，甲方應向乙方支付搬遷補助費人民幣[X]元。臨時安置補助費：因乙方選擇貨幣補償，甲方應按照泗陽縣規(guī)定的標準，向乙方支付臨時安置補助費，共計人民幣[X]元，支付期限為自乙方騰空房屋之日起[X]個月。2.其他補償停產(chǎn)停業(yè)損失補償（如乙方房屋為商業(yè)或工業(yè)用途）：根據(jù)乙方上一年度實際經(jīng)營收入、利潤等情況，結合泗陽縣同類行業(yè)平均經(jīng)營狀況，甲方應向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補償款人民幣[X]元。裝修裝飾補償：經(jīng)評估機構評估，乙方房屋裝修裝飾價值為人民幣[X]元，甲方應按照評估結果向乙方支付裝修裝飾補償款。（二）支付方式甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，向乙方支付拆遷補償款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元；在乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內，支付剩余拆遷補償款。拆遷補償款支付至乙方以下指定賬戶：開戶銀行：[具體銀行名稱]賬戶名稱：[乙方姓名]賬號：[具體賬號]四、拆遷期限及搬遷時間（一）拆遷期限本協(xié)議約定的拆遷期限自[開始日期]起至[結束日期]止。甲方應在拆遷期限內完成對乙方房屋及附屬物的拆遷工作。如因不可抗力或其他特殊原因需要延長拆遷期限的，甲方應提前[X]日書面通知乙方，并與乙方協(xié)商一致后方可延長。（二）搬遷時間乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內開始搬遷，并在[具體搬遷截止日期]前騰空并交付被拆遷房屋及附屬物。乙方應按照甲方指定的方式和地點進行搬遷，確保搬遷過程安全、有序。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期未付的款項及違約金，同時甲方應按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的標準和方式進行拆遷，導致乙方合法權益受損的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照受損金額的[X]倍向乙方支付賠償金。3.若甲方違反本協(xié)議約定的拆遷期限，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付賠償金，同時甲方應負責恢復乙方房屋及附屬物原狀或按照乙方要求給予相應的補償。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求騰空并交付被拆遷房屋及附屬物，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。2.若乙方提供虛假房屋及附屬物相關資料，導致甲方損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照損失金額的[X]倍向甲方支付賠償金。同時，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款及相關費用。3.若乙方違反本協(xié)議約定的搬遷時間或方式，影響甲方正常拆遷工作的，乙方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)甲方因此遭受的實際損失確定。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在拆遷過程中，如因不可抗力或政府政策調整等原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方應協(xié)商解決善后事宜，互不承擔違約責任。如因上述原因導致協(xié)議解除的，甲方應按照乙方已完成的拆遷工作進度及實際損失，向乙方支付相應的補償款。（二）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（三）其他事項本協(xié)議