小區(qū)單間轉(zhuǎn)租協(xié)議書

小區(qū)單間轉(zhuǎn)租協(xié)議書?合同雙方：轉(zhuǎn)租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已與房屋所有權(quán)人簽訂了房屋租賃合同，現(xiàn)甲方欲將其承租房屋中的單間進(jìn)行轉(zhuǎn)租，乙方愿意承租該單間。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其承租的小區(qū)單間轉(zhuǎn)租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）轉(zhuǎn)租房屋基本情況1.甲方轉(zhuǎn)租給乙方的房屋位于[小區(qū)名稱]小區(qū)[具體樓棟號][單元號][房號]，為單間。2.該單間建筑面積約為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于床、衣柜、桌椅、空調(diào)、熱水器、電視機(jī)等（詳細(xì)清單見附件）。（二）租賃用途乙方租賃該單間僅作為居住使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限、租金及押金（一）租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。（二）租金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應(yīng)在每月/季的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________（三）押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任后，押金應(yīng)無息退還給乙方。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證其對轉(zhuǎn)租房屋享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，確保本協(xié)議的簽訂及履行不會受到任何第三方的干涉。3.甲方應(yīng)按照與房屋所有權(quán)人簽訂的租賃合同的約定，按時(shí)履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，確保乙方能夠正常使用該單間。4.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該單間及所在小區(qū)的相關(guān)情況，包括但不限于房屋設(shè)施設(shè)備的使用狀況、小區(qū)的物業(yè)服務(wù)情況等。5.在租賃期間，甲方如需提前收回房屋，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，并按照本協(xié)議約定退還乙方剩余租金及押金，同時(shí)應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用該單間及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，如有逾期，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。3.乙方應(yīng)合理使用該單間及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動、損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，按時(shí)繳納小區(qū)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該單間轉(zhuǎn)租給第三方。6.在租賃期間，乙方如需提前退租，應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方違約金人民幣[X]元。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如乙方對房屋進(jìn)行了裝修或改造，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。四、費(fèi)用承擔(dān)（一）水電費(fèi)乙方在租賃期間使用該單間產(chǎn)生的水電費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)，并按照小區(qū)規(guī)定的繳費(fèi)周期按時(shí)繳納至相關(guān)部門。（二）物業(yè)費(fèi)乙方應(yīng)按照小區(qū)物業(yè)服務(wù)公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，按時(shí)繳納該單間的物業(yè)費(fèi)。（三）其他費(fèi)用租賃期間，如因乙方使用該單間產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等），均由乙方自行承擔(dān)。五、房屋維修及保養(yǎng)（一）維修責(zé)任1.租賃期間，該單間及其附屬設(shè)施設(shè)備的自然損壞或故障，由甲方負(fù)責(zé)維修。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]天內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。2.因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。（二）保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對該單間及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，保持房屋的整潔和設(shè)施設(shè)備的正常使用狀態(tài)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該單間的，甲方應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方擅自提前收回房屋的，除退還乙方剩余租金及押金外，還應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改動、損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方應(yīng)一并賠償。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意將該單間轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交還房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)自行處置房屋內(nèi)的物品，并要求乙方賠償因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）附件本協(xié)議附件包括房屋設(shè)施設(shè)備清單等，與本協(xié)議具有同等法律效力。