小區(qū)保潔人員協(xié)議書

小區(qū)保潔人員協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：[小區(qū)名稱]業(yè)主委員會(huì)法定代表人：[業(yè)主委員會(huì)主任姓名]地址：[小區(qū)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[保潔公司名稱]法定代表人：[保潔公司負(fù)責(zé)人姓名]地址：[保潔公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方負(fù)責(zé)管理[小區(qū)名稱]，需要專業(yè)的保潔服務(wù)以維護(hù)小區(qū)環(huán)境整潔；乙方具備提供保潔服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供小區(qū)保潔服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)（一）服務(wù)區(qū)域乙方負(fù)責(zé)對(duì)[小區(qū)名稱]內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行保潔服務(wù)，具體包括但不限于：小區(qū)道路、綠化帶、停車場(chǎng)、樓道、電梯、垃圾收集點(diǎn)、公共衛(wèi)生間等。（二）服務(wù)內(nèi)容1.道路及廣場(chǎng)保潔每日清掃小區(qū)內(nèi)主次干道、人行道，清除路面雜物、煙頭、紙屑等垃圾，確保路面整潔干凈。定期對(duì)道路進(jìn)行沖洗，保持道路無(wú)明顯污漬、積塵。2.綠化帶保潔及時(shí)清理綠化帶內(nèi)的落葉、雜草、白色垃圾等雜物，保持綠化帶內(nèi)環(huán)境整潔。定期對(duì)綠化植物進(jìn)行擦拭、養(yǎng)護(hù)，確保植物葉面無(wú)灰塵。3.停車場(chǎng)保潔每日清掃停車場(chǎng)地面，清除車輛停放區(qū)域的垃圾、污漬，保持地面干凈。定期對(duì)停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清潔，包括車位線、標(biāo)識(shí)牌等。4.樓道保潔每日清掃樓道地面、扶手、窗臺(tái)等，清除灰塵、雜物，保持樓道內(nèi)清潔衛(wèi)生。定期對(duì)樓道墻面進(jìn)行擦拭，確保墻面無(wú)明顯污漬。5.電梯保潔每日對(duì)電梯轎廂進(jìn)行清潔，包括地面、轎廂壁、按鈕面板等，保持電梯轎廂干凈整潔。定期對(duì)電梯門軌道、轎廂頂部等部位進(jìn)行清潔，確保電梯運(yùn)行正常，無(wú)異味。6.垃圾收集與處理按照規(guī)定的時(shí)間和路線，及時(shí)收集小區(qū)內(nèi)各樓層的垃圾，并運(yùn)至指定的垃圾收集點(diǎn)。確保垃圾收集點(diǎn)周邊環(huán)境整潔，無(wú)垃圾外溢，定期對(duì)垃圾收集點(diǎn)進(jìn)行消毒處理。負(fù)責(zé)將垃圾運(yùn)送至小區(qū)外的指定垃圾處理場(chǎng)所，確保垃圾得到妥善處理。7.公共衛(wèi)生間保潔每日對(duì)公共衛(wèi)生間進(jìn)行全面清潔，包括地面、墻面、洗手臺(tái)、便器、鏡子等，確保衛(wèi)生間無(wú)異味、無(wú)污漬。定期對(duì)衛(wèi)生間設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保正常使用。及時(shí)補(bǔ)充衛(wèi)生間內(nèi)的衛(wèi)生紙、洗手液等用品。（三）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.清潔后的區(qū)域應(yīng)達(dá)到目視無(wú)垃圾、無(wú)污漬、無(wú)積水、無(wú)雜物，環(huán)境整潔衛(wèi)生。2.垃圾收集及時(shí)，無(wú)垃圾堆積現(xiàn)象，垃圾收集容器外觀干凈，無(wú)異味。3.樓道扶手、電梯按鈕等公共設(shè)施表面清潔光亮，無(wú)灰塵、無(wú)污漬。4.綠化帶有專人負(fù)責(zé)清理，無(wú)明顯雜物，植物生長(zhǎng)良好。5.公共衛(wèi)生間清潔達(dá)標(biāo)，無(wú)異味，設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，用品充足。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的保潔服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出改進(jìn)意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。有權(quán)知曉乙方保潔人員的工作安排和變動(dòng)情況。2.義務(wù)向乙方提供保潔服務(wù)所需的必要工作條件，如提供清潔工具存放場(chǎng)所、水源、電源等。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與小區(qū)業(yè)主之間的關(guān)系，處理因保潔服務(wù)引發(fā)的業(yè)主投訴。按照本協(xié)議約定及時(shí)向乙方支付保潔服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付保潔服務(wù)費(fèi)用。在遇到不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致無(wú)法正常提供服務(wù)時(shí)，有權(quán)暫?；虿糠謺和７?wù)，并及時(shí)通知甲方。根據(jù)實(shí)際工作需要，有權(quán)合理安排保潔人員的工作時(shí)間和工作任務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，組織專業(yè)的保潔人員為甲方提供優(yōu)質(zhì)的保潔服務(wù)。對(duì)保潔人員進(jìn)行管理和培訓(xùn)，確保保潔人員遵守甲方的規(guī)章制度，具備良好的職業(yè)道德和服務(wù)意識(shí)。定期對(duì)保潔工具、設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和更新，確保其正常使用，滿足保潔工作需要。負(fù)責(zé)保潔人員的勞動(dòng)安全和勞動(dòng)保護(hù)，承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿守?zé)任。接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的意見(jiàn)和建議及時(shí)整改落實(shí)。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用甲方每月應(yīng)向乙方支付的保潔服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方提供保潔服務(wù)所需的全部費(fèi)用，如保潔人員工資、福利、保潔工具及設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用、清潔用品費(fèi)用、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月的保潔服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供正規(guī)發(fā)票。四、合同期限本協(xié)議自[協(xié)議生效日期]起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿前[X]個(gè)月，雙方應(yīng)就是否續(xù)簽協(xié)議進(jìn)行協(xié)商。如雙方均無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年；如任何一方提出終止協(xié)議，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。五、保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付保潔服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停保潔服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供必要的工作條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展保潔服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供保潔服務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月保潔服務(wù)費(fèi)用的[X%X%]作為違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方保潔人員違反甲方的規(guī)章制度，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的保潔服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜