建房合同免責(zé)協(xié)議書

建房合同免責(zé)協(xié)議書?甲方（建房方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承建方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擬建造房屋，乙方具備相應(yīng)的建房資質(zhì)和施工能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方承建房屋事宜達(dá)成如下免責(zé)協(xié)議書：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)：位于[詳細(xì)地址]的地塊，其四至為東至[相鄰方或邊界描述]，南至[相鄰方或邊界描述]，西至[相鄰方或邊界描述]，北至[相鄰方或邊界描述]。2.房屋規(guī)模及結(jié)構(gòu)房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[具體面積]平方米。結(jié)構(gòu)形式為[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。房屋戶型為[詳細(xì)戶型描述，包括幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)等]。3.建房?jī)?nèi)容基礎(chǔ)工程：包括但不限于地基開挖、地基處理、基礎(chǔ)澆筑等。主體工程：墻體砌筑、梁柱搭建、樓板鋪設(shè)、屋面防水等。裝飾裝修工程：內(nèi)外墻粉刷、地面鋪貼、門窗安裝、廚衛(wèi)設(shè)施安裝等。水電安裝工程：室內(nèi)外給排水管道鋪設(shè)、強(qiáng)弱電線路敷設(shè)等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求進(jìn)行施工。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付建房費(fèi)用。向乙方提供施工現(xiàn)場(chǎng)的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、地質(zhì)勘察報(bào)告等，并確保資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方辦理施工過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等，并承擔(dān)因手續(xù)辦理產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的"三通一平"工作，即通路、通水、通電和平整場(chǎng)地，確保施工條件具備。在施工過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е率┕ぶ袛嗷蜓诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付建房費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)施工需要，合理安排施工進(jìn)度和施工人員。2.義務(wù)具備合法有效的建房資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。編制詳細(xì)的施工方案，并提交給甲方審核。施工過(guò)程中嚴(yán)格按照施工方案進(jìn)行操作，如需變更施工方案，應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因?qū)е率┕がF(xiàn)場(chǎng)發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施減少施工過(guò)程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等污染，遵守相關(guān)環(huán)保規(guī)定。施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)圖紙或現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況與協(xié)議約定不符，應(yīng)及時(shí)通知甲方，共同協(xié)商解決方案。工程竣工后，按照相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定進(jìn)行驗(yàn)收，向甲方提供竣工報(bào)告、竣工圖紙等資料，并承擔(dān)因工程質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任。質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[具體期限]內(nèi)派人維修。三、建房費(fèi)用及支付方式1.建房費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本建房工程的總費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部建房?jī)?nèi)容所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、機(jī)械費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等一切費(fèi)用。除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整費(fèi)用。2.支付方式預(yù)付款：協(xié)議簽訂后[具體期限]內(nèi)，甲方向乙方支付建房費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[具體期限]內(nèi)，甲方向乙方支付建房費(fèi)用的[進(jìn)度款比例1]；主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[具體期限]內(nèi)，甲方向乙方支付建房費(fèi)用的[進(jìn)度款比例2]；裝飾裝修工程及水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[具體期限]內(nèi)，甲方向乙方支付建房費(fèi)用的[進(jìn)度款比例3]。尾款：工程竣工且經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[具體期限]內(nèi)，甲方向乙方支付至建房費(fèi)用的[尾款比例]；質(zhì)保期滿后[具體期限]內(nèi)，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方將剩余的建房費(fèi)用一次性支付給乙方。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到合格等級(jí)。2.驗(yàn)收程序乙方在各分項(xiàng)工程完工后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[具體期限]內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署分項(xiàng)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告、竣工圖紙等資料，并書面通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[具體期限]內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收意見進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方原因?qū)е鹿こ涛茨馨磿r(shí)通過(guò)竣工驗(yàn)收的，每逾期一天，乙方應(yīng)按照建房費(fèi)用的[逾期違約金比例]向甲方支付違約金。五、工期要求1.本工程自[開工日期]開工，至[竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]天。2.因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，每逾期一天，乙方應(yīng)按照建房費(fèi)用的[逾期違約金比例]向甲方支付違約金。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿こ萄诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定支付建房費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[具體期限]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程的費(fèi)用及相應(yīng)的違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，包括但不限于停工損失、機(jī)械設(shè)備閑置損失等。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因返工造成的全部損失。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議約定的工期要求完成施工任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照建房費(fèi)用的[逾期違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[具體期限]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照建房費(fèi)用的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。如乙方擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照建房費(fèi)用的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。如乙方在施工過(guò)程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)境保護(hù)規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或受到相關(guān)部門處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方