小區(qū)門衛(wèi)合同協(xié)議書

小區(qū)門衛(wèi)合同協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為[小區(qū)名稱]的業(yè)主或管理方，乙方具備提供門衛(wèi)服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供小區(qū)門衛(wèi)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)（一）服務(wù)內(nèi)容1.人員出入管理對(duì)進(jìn)入小區(qū)的人員進(jìn)行身份核實(shí)，包括但不限于業(yè)主、訪客、施工人員等。要求業(yè)主出示有效證件，訪客進(jìn)行登記并與被訪人取得聯(lián)系確認(rèn)后方可放行。對(duì)于施工人員，需查驗(yàn)其工作證件及所屬施工單位的相關(guān)證明，并做好出入時(shí)間記錄。對(duì)離開(kāi)小區(qū)的人員及車輛進(jìn)行檢查，確保無(wú)攜帶違規(guī)物品或小區(qū)內(nèi)財(cái)物外流。對(duì)于攜帶大件物品或疑似貴重物品的人員，需進(jìn)行詢問(wèn)并核實(shí)物品來(lái)源及去向。2.車輛出入管理對(duì)進(jìn)入小區(qū)的車輛進(jìn)行登記，記錄車牌號(hào)碼、進(jìn)入時(shí)間等信息。對(duì)于業(yè)主車輛，可采用快速識(shí)別系統(tǒng)（如藍(lán)牙卡、車牌識(shí)別等），提高通行效率，但需定期核對(duì)車主信息確保準(zhǔn)確無(wú)誤。對(duì)臨時(shí)來(lái)訪車輛，引導(dǎo)其至指定停車區(qū)域停放，并按規(guī)定收取停車費(fèi)用（如有）。負(fù)責(zé)指揮車輛有序停放，保證小區(qū)內(nèi)道路暢通，不妨礙其他車輛和行人通行。對(duì)離開(kāi)小區(qū)的車輛進(jìn)行檢查，確認(rèn)車內(nèi)人員身份及車輛外觀無(wú)損壞等異常情況后予以放行。如發(fā)現(xiàn)車輛存在異常，及時(shí)與車主或相關(guān)部門聯(lián)系核實(shí)情況。3.巡邏安全保障乙方應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的定時(shí)巡邏工作，巡邏路線應(yīng)覆蓋小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域，包括但不限于道路、綠化區(qū)域、停車場(chǎng)、樓道口等。巡邏頻率為[具體巡邏次數(shù)/小時(shí)或天]，確保小區(qū)內(nèi)安全無(wú)死角。在巡邏過(guò)程中，注意觀察小區(qū)內(nèi)的治安狀況，檢查各類設(shè)施設(shè)備是否正常運(yùn)行，如發(fā)現(xiàn)異常情況（如門窗未關(guān)、水電氣設(shè)施故障、消防器材損壞等）及時(shí)記錄并通知相關(guān)部門或人員進(jìn)行處理。對(duì)小區(qū)內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件（如盜竊、火災(zāi)、打架斗毆等），應(yīng)立即采取相應(yīng)的應(yīng)急措施，如呼叫保安支援、保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)、及時(shí)報(bào)警等，并配合相關(guān)部門進(jìn)行后續(xù)處理工作。4.協(xié)助小區(qū)公共事務(wù)協(xié)助小區(qū)物業(yè)進(jìn)行各類通知的傳達(dá)工作，如停水停電通知、安全提示等，確保業(yè)主及時(shí)了解小區(qū)內(nèi)的相關(guān)信息。配合小區(qū)內(nèi)舉辦的各類活動(dòng)（如業(yè)主大會(huì)、文化活動(dòng)等），維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)秩序，保障活動(dòng)的順利進(jìn)行。（二）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.乙方提供的門衛(wèi)服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家及地方有關(guān)安全保衛(wèi)工作的法律法規(guī)要求，確保小區(qū)內(nèi)人員和財(cái)產(chǎn)的安全。2.門衛(wèi)人員應(yīng)著裝整齊、佩戴明顯標(biāo)識(shí)，言行舉止文明規(guī)范，具備良好的服務(wù)態(tài)度和職業(yè)素養(yǎng)。3.人員和車輛出入登記信息應(yīng)準(zhǔn)確、完整，記錄保存期限不少于[具體期限]年，以便隨時(shí)查閱。4.巡邏工作應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定的路線和時(shí)間進(jìn)行，巡邏記錄詳實(shí)可靠，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題處理及時(shí)有效，確保小區(qū)內(nèi)無(wú)重大安全事故發(fā)生。5.在協(xié)助小區(qū)公共事務(wù)過(guò)程中，應(yīng)積極配合、認(rèn)真負(fù)責(zé)，不得因工作失誤影響小區(qū)正常秩序和活動(dòng)開(kāi)展。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的門衛(wèi)服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議，要求乙方及時(shí)整改存在的問(wèn)題。有權(quán)根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況，對(duì)門衛(wèi)服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。如乙方未按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供開(kāi)展門衛(wèi)服務(wù)所需的必要信息，包括但不限于小區(qū)業(yè)主名單、車輛信息、門禁系統(tǒng)資料等，協(xié)助乙方熟悉小區(qū)情況。為乙方提供門衛(wèi)人員工作所需的基本條件，如門衛(wèi)室的使用、辦公桌椅、照明設(shè)備等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。在履行服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況合理調(diào)配門衛(wèi)人員，但應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量不受影響。對(duì)于甲方提出的不合理要求或違反法律法規(guī)的指令，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行，并及時(shí)向甲方說(shuō)明情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)，派遣具備相應(yīng)資質(zhì)和技能的門衛(wèi)人員為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的服務(wù)。對(duì)門衛(wèi)人員進(jìn)行定期培訓(xùn)和管理，提高其業(yè)務(wù)水平和服務(wù)意識(shí)，確保其遵守甲方小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度和本協(xié)議約定。負(fù)責(zé)門衛(wèi)人員的工資、福利、社會(huì)保險(xiǎn)等費(fèi)用支出，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌膭趧?dòng)糾紛責(zé)任。建立健全門衛(wèi)服務(wù)工作檔案，包括人員出入登記、巡邏記錄、突發(fā)事件處理記錄等，定期向甲方報(bào)送服務(wù)工作情況報(bào)告。妥善保管甲方提供的各類信息資料，不得泄露給任何第三方，如因乙方原因造成信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用1.甲方應(yīng)向乙方支付的門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[具體金額]元（大寫：____________________元整）。2.上述服務(wù)費(fèi)用包含乙方提供門衛(wèi)服務(wù)所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人員工資、福利、保險(xiǎn)、培訓(xùn)、設(shè)備維護(hù)等費(fèi)用。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在收到服務(wù)費(fèi)用后的[具體工作日]內(nèi)向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、小區(qū)業(yè)主信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[具體保密期限]年。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[具體期限]日的，乙方有權(quán)暫停門衛(wèi)服務(wù)工作，直至甲方支付全部費(fèi)用及違約金后恢復(fù)服務(wù)，由此給乙方造成的損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行服務(wù)工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)提供門衛(wèi)服務(wù)，經(jīng)甲方指出后未及時(shí)整改或整改后仍不符合要求的，乙方應(yīng)按照當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]向甲方支付違約金。如因乙方服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題給甲方或小區(qū)業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方門衛(wèi)人員違反甲方小區(qū)的規(guī)章制度或本協(xié)議約定，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)更換違規(guī)人員，并加強(qiáng)對(duì)其他人員的管理教育。3.若乙方違反保密條款的約定，泄露甲方商業(yè)秘密或小區(qū)業(yè)主信息等，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限完成服務(wù)工作或擅自終止服務(wù)的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的未履行期間的服務(wù)費(fèi)用，并按照未履行期間服務(wù)費(fèi)用總額的[具體比例]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因提前終止服務(wù)給甲方造成的全部損失。六、協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議履行期間，如有一方提出變更或解除協(xié)議，需提前[具體期限]日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議。2.若因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行本協(xié)議或?qū)f(xié)議進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體期限]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[具體延續(xù)期限]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與