父母買房協(xié)議書

父母買房協(xié)議書?甲方：姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方：姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲乙雙方系父母子女關(guān)系，為明確雙方在購買房產(chǎn)事宜中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：[具體房屋地址]2.房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟適用房、二手房等]3.房屋建筑面積：[具體面積]平方米4.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]5.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：[是否有抵押、查封等限制交易情況]二、購房資金來源及支付方式1.購房資金來源雙方共同確認，本次購房資金來源于以下幾個方面：甲方個人積蓄：人民幣______元。乙方個人積蓄：人民幣______元。向銀行貸款：人民幣______元。貸款具體信息如下：貸款銀行：[銀行名稱]貸款金額：人民幣______元貸款期限：[X]年貸款利率：[具體利率]2.支付方式首付款支付：甲乙雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的[X]個工作日內(nèi)，將各自應(yīng)承擔的首付款支付至房產(chǎn)開發(fā)商或賣家指定的賬戶。甲方應(yīng)支付首付款人民幣______元，乙方應(yīng)支付首付款人民幣______元。首付款共計人民幣______元。銀行貸款支付：雙方應(yīng)積極配合辦理銀行貸款手續(xù)。在貸款審批通過后，按照銀行要求的時間和方式，將貸款金額支付至房產(chǎn)開發(fā)商或賣家指定的賬戶。如因一方原因?qū)е裸y行貸款審批不通過或延遲發(fā)放，該方應(yīng)承擔由此給對方造成的損失。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)了解房產(chǎn)購買的進展情況，包括但不限于與開發(fā)商或賣家的溝通、貸款審批情況等。對房產(chǎn)的裝修、使用等事宜，在與乙方協(xié)商一致的情況下，有發(fā)表意見的權(quán)利。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購房款項。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)購買過程中的各項手續(xù)，如簽署文件、提供證明材料等。妥善保管與房產(chǎn)購買相關(guān)的所有票據(jù)、合同等資料，并及時向乙方提供復(fù)印件以供核對。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)了解房產(chǎn)購買的進展情況，包括但不限于與開發(fā)商或賣家的溝通、貸款審批情況等。對房產(chǎn)的裝修、使用等事宜，在與甲方協(xié)商一致的情況下，有發(fā)表意見的權(quán)利。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購房款項。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)購買過程中的各項手續(xù)，如簽署文件、提供證明材料等。負責與銀行溝通貸款事宜，確保貸款手續(xù)順利辦理。如因乙方原因?qū)е沦J款出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔全部責任。3.共同權(quán)利與義務(wù)權(quán)利共同享有對所購房產(chǎn)的所有權(quán)。有權(quán)決定房產(chǎn)的重大處分事項，如出售、抵押等，但需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。義務(wù)共同承擔房產(chǎn)購買過程中的各項費用，包括但不限于房款、稅費、中介費、物業(yè)費等。費用分擔方式為：甲方承擔______%，乙方承擔______%。共同維護房產(chǎn)的安全、完整，合理使用房產(chǎn)。如需對房產(chǎn)進行維修、改造等，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照相關(guān)規(guī)定辦理。四、房產(chǎn)登記與產(chǎn)權(quán)歸屬1.房產(chǎn)登記房產(chǎn)購買后，應(yīng)登記在甲乙雙方名下，登記方式為[共同共有或按份共有，明確各自份額]。雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后的[X]個工作日內(nèi)，共同前往房屋登記管理部門辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。辦理登記手續(xù)所需的費用，按照本協(xié)議約定的費用分擔方式承擔。2.產(chǎn)權(quán)歸屬雙方共同確認，所購房產(chǎn)為甲乙雙方共有財產(chǎn)。雙方享有平等的權(quán)利和義務(wù)，任何一方不得擅自處分房產(chǎn)。在房產(chǎn)登記中明確各自的份額后，雙方應(yīng)按照份額享有房產(chǎn)權(quán)益。如需對房產(chǎn)進行處分，應(yīng)按照份額行使權(quán)利。五、房產(chǎn)使用與管理1.房產(chǎn)使用房產(chǎn)交付后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定房產(chǎn)的使用方式?？梢宰宰?，也可以出租等，但需符合法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。在房產(chǎn)使用過程中，應(yīng)合理使用房屋設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。如因一方使用不當導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，該方應(yīng)承擔維修或賠償責任。2.房產(chǎn)管理對于房產(chǎn)的日常管理，如物業(yè)費繳納、水電費繳納等，雙方應(yīng)協(xié)商確定管理方式?？梢暂喠髫撠煟部梢怨餐械谌焦芾?。涉及房產(chǎn)的重大管理事項，如房屋維修基金使用、小區(qū)業(yè)主委員會選舉等，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后共同決定。六、違約責任1.購房款項支付違約若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.房產(chǎn)購買手續(xù)違約若一方未按照本協(xié)議約定協(xié)助另一方辦理房產(chǎn)購買手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。如因一方原因?qū)е裸y行貸款審批不通過或延遲發(fā)放，該方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)，采取措施解決問題。如未能解決，應(yīng)按照本協(xié)議關(guān)于購房款項支付違約的規(guī)定承擔違約責任。3.房產(chǎn)處分違約未經(jīng)對方書面同意，一方擅自處分房產(chǎn)（包括但不限于出售、抵押、贈與等）的，該處分行為無效。擅自處分方應(yīng)向?qū)Ψ椒颠€房產(chǎn)，并按照房產(chǎn)價值的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如因擅自處分行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔全部賠償責任。對于房產(chǎn)的重大處分事項，如出售、抵押等，雙方應(yīng)協(xié)商一致并辦理相關(guān)手續(xù)。如一方違反協(xié)商約定，擅自決定處分房產(chǎn)的，應(yīng)承擔違約責任，按照本協(xié)議關(guān)于房產(chǎn)處分違約的規(guī)定執(zhí)行。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方