祖屋重修協(xié)議書

祖屋重修協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方對祖屋重修事宜達成共識，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，特簽訂本協(xié)議書。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.祖屋位置及現(xiàn)狀祖屋位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。該祖屋始建于[建造年份]，歷經(jīng)多年風(fēng)雨，部分結(jié)構(gòu)出現(xiàn)損壞，屋面漏水，墻體開裂等，整體狀況亟待重修。2.重修內(nèi)容基礎(chǔ)修繕：對祖屋基礎(chǔ)進行加固處理，防止地基沉降導(dǎo)致房屋進一步損壞。墻體修復(fù)：拆除開裂、傾斜等存在安全隱患的墻體，重新砌筑堅固的墻體，保證墻體的穩(wěn)定性和抗震性。屋面翻新：更換破損的屋面瓦，重新鋪設(shè)防水卷材，確保屋面不再漏水。室內(nèi)裝修：對祖屋內(nèi)部進行裝修，包括地面鋪設(shè)、墻面粉刷、門窗更換等，恢復(fù)祖屋原有風(fēng)貌，并根據(jù)現(xiàn)代生活需求進行合理布局和功能優(yōu)化。附屬設(shè)施建設(shè)：在祖屋周邊建設(shè)必要的附屬設(shè)施，如庭院圍欄、排水系統(tǒng)等，完善祖屋的使用功能。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對祖屋重修工程的質(zhì)量、進度等進行監(jiān)督檢查。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進行施工。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補救措施。2.義務(wù)向乙方提供祖屋的相關(guān)權(quán)屬證明文件及資料，協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付工程款。協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境，因甲方原因?qū)е乱曳绞┕な茏瑁追綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。在施工過程中，根據(jù)實際情況提出合理的施工建議和方案變更，但需經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)具備從事房屋重修工程所需的資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)證明文件。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的重修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工，確保工程質(zhì)量達到國家相關(guān)驗收標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計劃和安全保障措施，合理安排施工進度，確保施工安全，承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟損失。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時清理，保持施工現(xiàn)場整潔。負(fù)責(zé)采購符合質(zhì)量要求的建筑材料和設(shè)備，并向甲方提供產(chǎn)品質(zhì)量證明文件。在工程竣工后，按照國家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定提供竣工資料，并負(fù)責(zé)組織工程竣工驗收，確保工程質(zhì)量合格。三、工程款支付方式1.工程款總額：本祖屋重修工程的工程款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.支付階段及比例合同簽訂后：甲方支付工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），乙方收到預(yù)付款后開始組織施工?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后：甲方支付工程款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。主體工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后：甲方支付工程款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。室內(nèi)裝修及附屬設(shè)施工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后：甲方支付至工程款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。工程竣工驗收合格且乙方提交全部竣工資料后：甲方支付剩余工程款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。3.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將工程款支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________四、工程質(zhì)量及驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)祖屋重修工程應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，確保工程質(zhì)量合格。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進行施工，所用建筑材料和設(shè)備應(yīng)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.驗收程序乙方在各階段工程完工后，應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)。整改費用由乙方承擔(dān)，整改期間不計入工期。工程竣工后，乙方應(yīng)提交工程竣工報告，并向甲方提供完整的竣工資料。甲方應(yīng)在收到竣工報告及資料后的[X]個工作日內(nèi)組織正式竣工驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進行整改，直至通過驗收。五、工期1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工。2.竣工日期：本工程預(yù)計于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]天。3.工期延誤因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任。甲方應(yīng)賠償乙方因工期延誤而造成的損失，具體損失金額由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及違約金，同時工期相應(yīng)順延。若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常施工或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達到質(zhì)量要求，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟損失由乙方承擔(dān)。如因乙方工程質(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成施工任務(wù)，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中使用不合格的建筑材料和設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用和損失。如乙方拒絕更換，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。