家庭購買公房協(xié)議書

家庭購買公房協(xié)議書?甲方（售房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[公房地址]的公房購買權(quán)，乙方有意購買該公房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況甲方擬出售的公房位于[公房地址]，建筑面積為[X]平方米。該房屋為[房屋性質(zhì)，如直管公房或自管公房]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，樓層為[X]層，朝向?yàn)閇具體朝向]。2.附屬設(shè)施該公房包含以下附屬設(shè)施：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如室內(nèi)裝修情況、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、暖氣設(shè)施等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購房款。有權(quán)在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，依據(jù)本協(xié)議及法律規(guī)定主張相應(yīng)權(quán)利。2.義務(wù)保證對擬出售的公房擁有合法的購買權(quán)，并有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方。向乙方如實(shí)告知該公房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在糾紛等信息。協(xié)助乙方辦理購買該公房的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于與公房管理部門溝通、提交申請材料、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在公房購買手續(xù)辦理過程中，積極配合乙方，提供必要的文件和信息，確保手續(xù)順利進(jìn)行。自本協(xié)議簽訂之日起，不得將該公房另行轉(zhuǎn)讓給他人，不得設(shè)置任何影響乙方購買及使用該公房的權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理公房購買手續(xù)的義務(wù)。在按照本協(xié)議約定支付購房款并完成相關(guān)手續(xù)后，有權(quán)取得該公房的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。向甲方提供辦理公房購買手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并保證所提供信息的真實(shí)性和完整性。積極配合甲方及公房管理部門辦理公房購買的各項(xiàng)手續(xù)，按照要求繳納相關(guān)費(fèi)用。在公房購買手續(xù)辦理過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方應(yīng)向甲方支付的購房款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購房款；若乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：在甲方協(xié)助乙方辦理公房購買手續(xù)并取得公房管理部門的受理通知后[X]日內(nèi)，乙方支付購房首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在該公房產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下之日起[X]日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、房屋交付1.在公房購買手續(xù)全部辦理完畢且乙方支付全部購房款后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該公房交付給乙方。2.交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在損壞或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、房屋維修基金繳納憑證等。五、產(chǎn)權(quán)辦理1.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理該公房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在公房管理部門規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提交相關(guān)申請材料，并配合公房管理部門的審核工作。2.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于購房款利息損失、因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致的交易受阻損失等。3.乙方應(yīng)按照公房管理部門的要求及時(shí)提供所需材料，并繳納辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的各項(xiàng)費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如擅自轉(zhuǎn)讓該公房、不協(xié)助乙方辦理手續(xù)、隱瞞房屋真實(shí)情況等，甲方應(yīng)向乙方返還已收取的全部款項(xiàng)，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付購房款或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜，如無法協(xié)商一致，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本