小區(qū)交房裝修協(xié)議書

小區(qū)交房裝修協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________資質(zhì)證書編號：__________________鑒于甲方已購買[小區(qū)名稱][具體房號]房屋（以下簡稱"該房屋"），并希望對該房屋進(jìn)行裝修，乙方具備從事房屋裝修的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行該房屋裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）裝修范圍乙方負(fù)責(zé)對甲方位于[小區(qū)名稱][具體房號]的房屋進(jìn)行整體裝修，裝修范圍包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝飾，水電線路改造，廚房、衛(wèi)生間的裝修及潔具安裝，門窗安裝，室內(nèi)家具、家電的配置（若有約定）等。具體裝修項(xiàng)目及要求詳見本協(xié)議附件一《裝修項(xiàng)目清單》。（二）裝修標(biāo)準(zhǔn)1.材料標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)使用符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求的裝修材料，具體材料品牌、規(guī)格、型號等詳見附件一《裝修項(xiàng)目清單》。對于甲方指定的材料，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行采購和使用，但乙方需對甲方指定材料的質(zhì)量及適用性進(jìn)行審核，并承擔(dān)因甲方指定材料導(dǎo)致的質(zhì)量問題責(zé)任。2.工藝標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的裝修工程施工規(guī)范和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保裝修工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級。裝修工程應(yīng)符合建筑安全、防火、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。（三）裝修工期裝修工程自本協(xié)議生效之日起[開工日期]開始施工，預(yù)計(jì)于[竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在開工前向甲方提交詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)甲方確認(rèn)后嚴(yán)格按照計(jì)劃執(zhí)行。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對裝修工程的進(jìn)度、質(zhì)量、材料使用等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的裝修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和工期進(jìn)行施工，如乙方未按約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改或承擔(dān)違約責(zé)任。在裝修工程竣工后，有權(quán)按照本協(xié)議約定對裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的原始圖紙及相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理裝修工程所需的各項(xiàng)手續(xù)（如物業(yè)裝修備案等）。按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向乙方支付裝修費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，確保裝修工程順利進(jìn)行。因甲方原因?qū)е锣徖锛m紛影響裝修工程的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在乙方施工過程中，如因甲方提出變更裝修內(nèi)容或增加裝修項(xiàng)目導(dǎo)致工期延誤或費(fèi)用增加的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付裝修費(fèi)用。在裝修工程施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕l件不具備或工期延誤的，乙方有權(quán)要求甲方順延工期或給予相應(yīng)補(bǔ)償。對甲方提出的不合理裝修要求，有權(quán)拒絕，并說明理由。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的裝修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和工期組織施工，確保裝修工程質(zhì)量和進(jìn)度。在施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場的安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿实?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工期間的現(xiàn)場管理，做好施工人員的管理和教育工作，保持施工現(xiàn)場的整潔衛(wèi)生。施工結(jié)束后，乙方應(yīng)及時(shí)清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)房屋原狀。按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，為施工人員購買足額的社會(huì)保險(xiǎn)。在施工過程中，如因乙方施工人員的原因給甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)采購裝修所需的材料和設(shè)備，確保材料和設(shè)備的質(zhì)量符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)向甲方提供材料和設(shè)備的質(zhì)量合格證明文件，并接受甲方的檢驗(yàn)。如因乙方采購的材料和設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致裝修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在裝修工程竣工前，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行初步驗(yàn)收。在甲方驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)整改，直至達(dá)到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。裝修工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的竣工資料，并協(xié)助甲方辦理裝修工程的竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。三、裝修費(fèi)用及付款方式（一）裝修費(fèi)用本協(xié)議約定的裝修總費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定裝修范圍內(nèi)所有項(xiàng)目所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金等一切費(fèi)用。除非本協(xié)議約定的裝修范圍發(fā)生變更，否則裝修總費(fèi)用不再調(diào)整。（二）付款方式1.預(yù)付款：在本協(xié)議簽訂之日起[預(yù)付款支付期限]內(nèi)，甲方向乙方支付裝修總費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進(jìn)度款：在裝修工程進(jìn)度達(dá)到[進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)]后，甲方向乙方支付裝修總費(fèi)用的[進(jìn)度款比例]作為進(jìn)度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在達(dá)到進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)前[進(jìn)度款申請期限]向甲方提交進(jìn)度款申請報(bào)告及相關(guān)證明材料，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后支付。3.竣工款：裝修工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[竣工款支付期限]內(nèi)，甲方向乙方支付裝修總費(fèi)用的[竣工款比例]作為竣工款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在竣工后[竣工資料提交期限]向甲方提交完整的竣工資料及結(jié)算報(bào)告，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后支付。4.質(zhì)保金：裝修工程質(zhì)保期為自竣工驗(yàn)收合格之日起[質(zhì)保期限]年。質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[質(zhì)保金支付期限]內(nèi)一次性無息向乙方支付裝修總費(fèi)用的[質(zhì)保金比例]作為質(zhì)保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、質(zhì)量保證及售后服務(wù)（一）質(zhì)量保證乙方承諾對本裝修工程提供[質(zhì)量保證期限]年的質(zhì)量保證。在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致裝修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е沦|(zhì)量問題的，乙方可收取相應(yīng)的維修成本費(fèi)用。（二）售后服務(wù)1.在質(zhì)量保證期外，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)氖酆蠓?wù)。甲方如有裝修問題需要乙方提供服務(wù)的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[售后服務(wù)響應(yīng)期限]內(nèi)給予響應(yīng)，并在[售后服務(wù)到達(dá)期限]內(nèi)安排人員上門服務(wù)。2.乙方應(yīng)建立完善的售后服務(wù)檔案，對甲方的裝修工程進(jìn)行跟蹤服務(wù)，定期回訪甲方，了解裝修工程的使用情況，及時(shí)解決甲方提出的問題。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付裝修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款期限]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程費(fèi)用及相應(yīng)違約金。如甲方在乙方暫停施工后[逾期付款寬限期]日內(nèi)仍未支付相關(guān)費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若甲方擅自變更裝修內(nèi)容或增加裝修項(xiàng)目，導(dǎo)致乙方需重新調(diào)整施工方案或增加施工成本的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此增加的全部費(fèi)用。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理裝修工程所需手續(xù)，導(dǎo)致裝修工程無法順利進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的裝修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和工期進(jìn)行施工，每逾期一日，應(yīng)按照裝修總費(fèi)用的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期竣工期限]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的裝修費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照裝修總費(fèi)用的[違約解除合同賠償比例]向甲方支付賠償金。2.若乙方提供的裝修材料和設(shè)備不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。如因乙方使用不合格材料導(dǎo)致裝修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)返工，直至達(dá)到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方在施工過程中違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方及第三方因此遭受的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定履行質(zhì)量保證及售后服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方拒絕承擔(dān)維修費(fèi)用的，甲方有權(quán)從質(zhì)保金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)