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小區(qū)清掃服務(wù)協(xié)議書?甲方(委托方):姓名:__________________身份證號(hào)碼:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(受托方):公司名稱:__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:__________________法定代表人:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲方系[小區(qū)名稱](以下簡(jiǎn)稱"該小區(qū)")的業(yè)主/物業(yè)使用人/物業(yè)管理單位,乙方系具有從事小區(qū)清掃服務(wù)資質(zhì)的專業(yè)公司,雙方經(jīng)友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,就乙方向甲方提供小區(qū)清掃服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)(一)清掃范圍1.小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域,包括但不限于道路、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)、綠化帶、樓道(含樓梯扶手、電梯轎廂及前室)、屋頂天臺(tái)、地下室等。2.建筑物外立面定期清潔(具體頻次及方式根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定)。(二)清掃內(nèi)容1.地面清掃:清除各類垃圾、雜物、灰塵等,保持地面干凈整潔。2.樓道清潔:擦拭樓梯扶手、清掃樓梯間、清除電梯轎廂及前室的污漬等。3.垃圾處理:及時(shí)收集小區(qū)內(nèi)各垃圾收集點(diǎn)的垃圾,并運(yùn)送至指定的垃圾處理場(chǎng)所進(jìn)行妥善處理。4.特殊區(qū)域清潔:如對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共衛(wèi)生間、垃圾桶周邊等易產(chǎn)生異味和污漬的區(qū)域進(jìn)行重點(diǎn)清潔和消毒。(三)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.地面無明顯垃圾、雜物,目視干凈,無污漬、積水。2.樓道扶手無灰塵、污漬,樓梯間無雜物堆積,墻面干凈整潔。3.電梯轎廂及前室地面光亮,四壁無污漬,轎廂內(nèi)無異味。4.垃圾日產(chǎn)日清,垃圾收集點(diǎn)周圍無散落垃圾,無異味散發(fā)。5.建筑物外立面整潔,無明顯灰塵、污漬。二、服務(wù)期限本協(xié)議服務(wù)期限自____年__月__日起至____年__月__日止。協(xié)議期滿前,雙方如無異議,則自動(dòng)延續(xù)____年。三、費(fèi)用及支付方式(一)服務(wù)費(fèi)用1.甲方應(yīng)向乙方支付的小區(qū)清掃服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_____元(大寫______元整)。此費(fèi)用包含乙方提供本協(xié)議約定服務(wù)所需的全部費(fèi)用,包括但不限于勞務(wù)報(bào)酬、清潔用品及工具費(fèi)用、設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、稅費(fèi)等。2.上述費(fèi)用為固定價(jià)格,不因任何因素(如物價(jià)波動(dòng)、服務(wù)范圍調(diào)整等)而調(diào)整,但因甲方要求增加服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致費(fèi)用增加的除外。(二)支付方式1.甲方應(yīng)在每月____日前,將上月的服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后的____個(gè)工作日內(nèi),向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利與義務(wù)(一)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量,提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限提供服務(wù)。有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)工作進(jìn)行檢查和評(píng)估,如發(fā)現(xiàn)乙方服務(wù)不符合要求,有權(quán)要求乙方限期整改。2.義務(wù)向乙方提供開展服務(wù)所需的必要協(xié)助,包括但不限于提供存放清潔工具和設(shè)備的場(chǎng)地等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。對(duì)乙方的服務(wù)工作給予必要的配合和支持,如協(xié)調(diào)小區(qū)內(nèi)其他單位或個(gè)人與乙方的工作關(guān)系等。(二)乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定及小區(qū)實(shí)際情況制定具體的清掃工作計(jì)劃和方案,但應(yīng)提前告知甲方。在服務(wù)過程中,如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展服務(wù)工作,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限,為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的小區(qū)清掃服務(wù)。配備足夠數(shù)量的專業(yè)清掃人員,并保證人員的穩(wěn)定性。清掃人員應(yīng)具備相應(yīng)的勞動(dòng)技能和服務(wù)意識(shí),遵守小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度。自行負(fù)責(zé)清潔用品、工具及設(shè)備的采購、維護(hù)和更新,確保其符合環(huán)保要求和服務(wù)工作需要。清潔用品和工具應(yīng)妥善保管,不得隨意丟棄或損壞。定期對(duì)清掃人員進(jìn)行培訓(xùn),提高其業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括安全知識(shí)、清潔技能、職業(yè)道德等方面。在服務(wù)過程中,如因乙方原因造成甲方或第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。接受甲方的監(jiān)督和檢查,根據(jù)甲方提出的意見和建議及時(shí)進(jìn)行整改。配合甲方做好小區(qū)內(nèi)的其他相關(guān)工作,如重大活動(dòng)期間的環(huán)境衛(wèi)生保障等。五、違約責(zé)任(一)甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日的,乙方有權(quán)暫停服務(wù),直至甲方支付費(fèi)用及違約金為止。因乙方暫停服務(wù)給甲方造成損失的,乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方違反本協(xié)議約定,拒絕或阻礙乙方正常開展服務(wù)工作,導(dǎo)致乙方無法履行協(xié)議的,甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失,包括但不限于服務(wù)費(fèi)用損失、違約金損失、賠償?shù)谌降膿p失等。(二)乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限提供服務(wù),甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在甲方要求的期限內(nèi)仍未整改到位或整改后仍不符合要求的,甲方有權(quán)扣除當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的____%作為違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方擅自停止服務(wù)或減少服務(wù)內(nèi)容、降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方返還已收取的未履行期間的服務(wù)費(fèi)用,同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的____%向甲方支付違約金。乙方的違約行為給甲方造成損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方在服務(wù)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苄姓幜P或其他不利影響的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)消除影響,并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。六、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意,任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起____年。七、協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中,如有下列情形之一的,一方有權(quán)解除本協(xié)議:因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的;一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定,經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的;本協(xié)議約定的解除條件成就的。3.協(xié)議解除后,雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù),結(jié)清費(fèi)用,如有損失的,應(yīng)按照過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其

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