市場門面出租協(xié)議書

市場門面出租協(xié)議書?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的市場門面出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。一、門面基本情況1.位置：甲方將位于[市場名稱及具體位置]的門面（以下簡稱"該門面"）出租給乙方使用。該門面的具體位置以附件一《門面位置示意圖》為準(zhǔn)。2.面積：該門面建筑面積為[X]平方米，租賃面積以雙方實(shí)際測量為準(zhǔn)，若實(shí)際測量面積與本協(xié)議約定面積存在差異，以實(shí)際測量面積為準(zhǔn)，并相應(yīng)調(diào)整租金等費(fèi)用。3.用途：乙方租賃該門面的用途為[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、辦公等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該門面的用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該門面，乙方應(yīng)如期交還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該門面的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)自租賃期限的第[X]年起，每[X]年遞增[X]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或其他收款方式。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、其他費(fèi)用1.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照市場管理方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向市場管理方支付物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元，共計每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。物業(yè)費(fèi)支付方式與租金支付方式相同。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向供水、供電部門支付水電費(fèi)。乙方應(yīng)在收到供水、供電部門繳費(fèi)通知后的[X]日內(nèi)繳納水電費(fèi)，否則應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付逾期違約金。3.其他費(fèi)用：租賃期間，乙方使用該門面所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如通訊費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證該門面符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，確保乙方能夠正常使用該門面。3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，確保該門面及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。因甲方原因?qū)е略撻T面及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞或故障，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.在租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓該門面，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃該門面相關(guān)的手續(xù)，如工商登記、消防備案等，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該門面及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該門面及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致該門面及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞或故障的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。4.乙方應(yīng)遵守市場管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.租賃期間，乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將該門面轉(zhuǎn)租給第三方。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還該門面及其附屬設(shè)施設(shè)備。乙方有權(quán)拆除其自行添置的、可拆卸的設(shè)備設(shè)施，但不得損壞該門面的結(jié)構(gòu)和裝修。六、裝修及添附1.乙方如需對該門面進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和市場管理規(guī)定，確保施工安全。2.租賃期滿或合同解除后，對于乙方的裝修及添附物，甲方有權(quán)要求乙方拆除并恢復(fù)原狀。乙方拒絕拆除的，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。對于乙方的裝修及添附物，如甲方認(rèn)為有利用價值且同意保留的，甲方可不要求乙方拆除，但甲方無需對乙方的裝修及添附物進(jìn)行補(bǔ)償。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本協(xié)議自行解除。3.若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用超過[X]日，或累計逾期支付租金或其他費(fèi)用超過[X]個月，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照未履行租賃期限的租金總額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方擅自改變該門面的用途、擅自轉(zhuǎn)租該門面或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照未履行租賃期限的租金總額的[X]%向甲方支付違約金。5.若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該門面，且經(jīng)乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未解決的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金及押金，并按照未履行租賃期限的租金總額的[X]%向乙方支付違約金。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.雙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)按照未履行部分對應(yīng)的租金金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。九、爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份