家庭房屋共同協(xié)議書

家庭房屋共同協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方系家庭成員關系，為明確雙方在家庭房屋相關事宜中的權利義務，經(jīng)平等協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物描述本協(xié)議所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]。該房屋系[購買時間或取得方式，如自建、繼承等]取得，目前登記在[房屋初始登記人姓名]名下。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如墻面是否粉刷、地面材質、門窗情況等]，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如車庫、儲物間、特定家具家電等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協(xié)議約定使用房屋的相關區(qū)域，包括但不限于臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等共有部分。2.甲方應妥善保管房屋及其附屬設施，不得故意損壞。如需對房屋進行維修、改造等行為，應提前告知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可進行，且維修、改造費用由雙方按照約定分擔。3.甲方有義務按照本協(xié)議約定按時支付與房屋相關的費用，如物業(yè)費、水電費等。4.在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，甲方不得擅自將房屋的全部或部分出租、出借、轉讓給他人使用。（二）乙方權利義務1.乙方享有與甲方同等的房屋使用權利，有權對房屋的使用情況進行監(jiān)督。2.乙方應協(xié)助甲方維護房屋的正常使用，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或其他問題，應及時通知甲方并協(xié)商解決方案。3.乙方需按照本協(xié)議約定履行相應的費用支付義務，對于應由雙方共同承擔的費用，應按時足額支付。4.乙方不得擅自對房屋進行重大結構改動，如需進行一般裝修或裝飾，應提前告知甲方，并確保不影響房屋整體結構安全和甲方的正常使用。三、房屋使用與管理1.雙方共同協(xié)商確定房屋的日常使用規(guī)則，包括但不限于作息時間、衛(wèi)生維護、物品擺放等，以確保房屋的使用秩序和生活質量。2.房屋的維修保養(yǎng)責任按照以下方式劃分：對于房屋主體結構出現(xiàn)的問題，由雙方共同承擔維修費用，維修方案需經(jīng)雙方一致同意后實施。對于非主體結構的一般性損壞，如門窗損壞、水電線路故障等，由實際使用人負責通知并協(xié)助維修，維修費用由造成損壞的一方承擔；若無法確定損壞責任人，則由雙方平均分擔維修費用。對于房屋附屬設施的維修保養(yǎng)，如車庫門維修、家具家電維修等，按照上述原則處理。3.雙方應定期對房屋進行清潔和整理，保持房屋的整潔衛(wèi)生。公共區(qū)域的清潔費用由雙方共同承擔，具體分擔比例為[X]%（甲方）：[X]%（乙方）。4.在房屋使用過程中，如需對房屋進行裝飾裝修，應提前向對方提交書面方案，經(jīng)對方書面同意后方可進行。裝飾裝修費用由實施方自行承擔，但不得損害房屋整體結構和對方利益。若因裝飾裝修行為給對方造成損失的，實施方應負責賠償。四、費用分擔1.房屋的物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等日常使用費用，按照實際使用情況由雙方每月[具體日期]前共同結算支付，支付方式為[如現(xiàn)金支付、銀行轉賬等]至[指定賬戶]。雙方應保留好相關繳費憑證，以便核對。2.房屋的維修費用、保險費用等其他與房屋相關的費用，根據(jù)本協(xié)議約定的分擔方式由雙方各自承擔相應部分。如遇一次性支付金額較大的費用，雙方應協(xié)商確定支付時間和方式，可采取分期支付等方式，以減輕經(jīng)濟壓力。3.若因一方原因導致房屋產(chǎn)生額外費用，如因甲方擅自改變房屋用途導致的水電費增加等，該額外費用由責任方全額承擔。五、房屋處分限制1.未經(jīng)雙方書面一致同意，任何一方不得擅自處分房屋，包括但不限于出售、抵押、贈與、分割等行為。2.若一方因特殊原因需要處分房屋的部分權益（如在一定期限內(nèi)允許他人使用特定房間等），必須提前向對方詳細說明情況，并取得對方書面同意。該處分行為不得損害另一方的合法權益，且在處分期限屆滿后，應恢復房屋原狀。3.若一方違反本條款規(guī)定擅自處分房屋，該處分行為無效，由此給對方造成的損失，違約方應承擔全部賠償責任。六、房屋的繼承與分割1.在房屋所有權人去世后，房屋的繼承按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定進行。雙方應相互配合辦理相關繼承手續(xù)，確保房屋權益的順利傳承。2.若雙方日后因各種原因需要分割房屋，應首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可通過以下方式處理：雙方共同委托有資質的評估機構對房屋進行評估，確定房屋的市場價值。根據(jù)房屋的實際使用情況、雙方貢獻等因素，協(xié)商確定房屋的分割方式，如一方取得房屋所有權并給予另一方相應的經(jīng)濟補償?shù)?。補償金額由雙方按照評估價值和相關因素協(xié)商確定，協(xié)商不成的可通過法律途徑解決。在分割房屋過程中，應確保房屋的使用功能不受影響，對于無法分割使用的附屬設施和共有部分，應協(xié)商確定合理的解決方案。七、違約責任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行或不當履行其義務，應承擔違約責任。違約方應向對方支付違約金，違約金金額為[X]元。若違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續(xù)賠償對方的全部損失。2.如甲方擅自將房屋出租、出借、轉讓給他人使用，或者乙方擅自對房屋進行重大結構改動、未經(jīng)同意處分房屋權益等違約行為，除承擔上述違約責任外，另一方有權要求違約方立即恢復房屋原狀，并賠償因此給對方造成的一切損失。3.若一方未按照本協(xié)議約定按時支付相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向對方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權采取必要措施維護自身權益，包括但不限于停止房屋相關設施的使用等，由此產(chǎn)生的一切后果由違約方承擔。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律