小區(qū)改造代價(jià)協(xié)議書

小區(qū)改造代價(jià)協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方所在小區(qū)[小區(qū)名稱]需要進(jìn)行改造，乙方具備相應(yīng)的改造能力和資質(zhì)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就小區(qū)改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）改造范圍1.建筑外立面對(duì)小區(qū)內(nèi)所有建筑物的外立面進(jìn)行清洗、修補(bǔ)、粉刷。清洗工作包括去除墻面污垢、油漬等；修補(bǔ)工作針對(duì)墻面裂縫、脫落等問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)；粉刷工作采用環(huán)保、耐候性好的涂料，顏色根據(jù)小區(qū)整體規(guī)劃確定。更換部分損壞嚴(yán)重的外窗玻璃，確保窗戶的密封性和安全性，新玻璃應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.小區(qū)道路對(duì)小區(qū)內(nèi)的主干道、次干道及人行道進(jìn)行重新鋪設(shè)。主干道采用[具體材質(zhì)，如瀝青混凝土]，厚度為[X]厘米；次干道和人行道采用[具體材質(zhì)，如彩色透水磚]，厚度為[X]厘米。重新規(guī)劃道路標(biāo)線，明確機(jī)動(dòng)車道、非機(jī)動(dòng)車道和人行道的界限，標(biāo)線應(yīng)清晰、耐用。3.綠化景觀對(duì)小區(qū)內(nèi)的綠化區(qū)域進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整。清理原有枯死、雜亂的植物，補(bǔ)植各類花卉、樹木，形成四季有景的綠化景觀。新增部分休閑綠地，設(shè)置長(zhǎng)椅、花架等景觀小品，提升小區(qū)的綠化品質(zhì)和居民的休閑體驗(yàn)。4.公共設(shè)施對(duì)小區(qū)內(nèi)的路燈進(jìn)行全面更換，采用節(jié)能、亮度適宜的新型路燈，確保夜間照明效果良好。修復(fù)或更換損壞的健身器材，確保其安全性和正常使用功能。對(duì)小區(qū)內(nèi)的雨水、污水排水系統(tǒng)進(jìn)行疏通、清淤，修復(fù)破損的排水管道，確保排水暢通。（二）改造標(biāo)準(zhǔn)1.所有改造項(xiàng)目應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.建筑外立面的清洗、修補(bǔ)、粉刷應(yīng)平整、光滑，無(wú)明顯色差，涂料的耐洗刷性應(yīng)達(dá)到[具體標(biāo)準(zhǔn)，如[X]次以上]。3.道路鋪設(shè)應(yīng)堅(jiān)實(shí)、平整，無(wú)裂縫、坑洼等缺陷，路面坡度符合排水要求。4.綠化景觀應(yīng)布局合理，植物生長(zhǎng)良好，景觀小品牢固、美觀。5.公共設(shè)施的更換應(yīng)選用質(zhì)量合格、性能穩(wěn)定的產(chǎn)品，路燈應(yīng)滿足小區(qū)夜間照明需求，健身器材應(yīng)符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，排水系統(tǒng)應(yīng)能有效排除雨水和污水。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的改造工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的改造范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成改造工作。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理小區(qū)改造所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。組織小區(qū)居民配合乙方的改造工作，協(xié)調(diào)解決改造過(guò)程中可能出現(xiàn)的居民糾紛。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付改造費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付改造費(fèi)用。在改造過(guò)程中，如因甲方或第三方原因?qū)е赂脑旃ぷ鳠o(wú)法順利進(jìn)行，有權(quán)要求甲方協(xié)調(diào)解決并給予合理的工期順延。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的改造范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限組織實(shí)施改造工作，確保改造質(zhì)量。制定詳細(xì)的改造施工方案，報(bào)甲方審核同意后實(shí)施。施工方案應(yīng)包括施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等內(nèi)容。施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置明顯的警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。施工過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理，保持小區(qū)環(huán)境整潔。改造工作完成后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，確保改造工程符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。三、改造費(fèi)用及支付方式（一）改造費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次小區(qū)改造費(fèi)用總計(jì)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用為包干價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的改造范圍內(nèi)所有工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的變更要求導(dǎo)致費(fèi)用增加外，不再調(diào)整。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.改造工作完成[X]%后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.改造工程全部完成并通過(guò)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余改造費(fèi)用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期（一）開工日期本協(xié)議生效后，乙方應(yīng)在接到甲方開工通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)施工，具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。（二）竣工日期乙方應(yīng)在開工日期起[X]個(gè)日歷天內(nèi)完成全部改造工作，并向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，違約金總額不超過(guò)改造費(fèi)用的[X]%。五、質(zhì)量保證（一）質(zhì)保期本工程的質(zhì)保期為自改造工程通過(guò)相關(guān)部門驗(yàn)收合格之日起[X]年。（二）質(zhì)保期內(nèi)的維修責(zé)任質(zhì)保期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)對(duì)改造工程出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行免費(fèi)維修。乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，如乙方未按時(shí)履行維修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，相關(guān)費(fèi)用從乙方質(zhì)保金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修服務(wù)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未履行協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)、協(xié)調(diào)居民糾紛等義務(wù)，導(dǎo)致乙方改造工作無(wú)法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的改造范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成改造工作，應(yīng)按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。2.若乙方改造工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，如因返工導(dǎo)致工期延誤，還應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任。3.若乙方在施工過(guò)程中違反安全規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。4.若乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的改造工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的全部費(fèi)用，并按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等