市場門市轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

市場門市轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的市場門市轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、門市基本情況及轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.門市位置：該門市位于[市場具體名稱及詳細(xì)地址]，門市編號為[具體編號]。2.門市面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.門市用途：該門市目前用于經(jīng)營[具體經(jīng)營范圍]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營需要依法進(jìn)行調(diào)整，但不得違反法律法規(guī)及市場管理規(guī)定。4.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物：甲方將該門市的經(jīng)營權(quán)及與之相關(guān)的所有設(shè)施、設(shè)備、裝修、庫存商品等一并轉(zhuǎn)讓給乙方。具體設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備名稱，如貨架、展示柜、收銀系統(tǒng)等]；裝修包括但不限于地面鋪設(shè)、墻面裝飾、天花板吊頂?shù)龋粠齑嫔唐访骷?xì)詳見附件《庫存商品清單》。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定，門市轉(zhuǎn)讓總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含門市經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓、設(shè)施設(shè)備、裝修、庫存商品等所有費(fèi)用，乙方無需再向甲方支付其他任何額外費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：定金：合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方完成本協(xié)議約定的交付義務(wù)且乙方驗收合格后的[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[尾款支付期限，如自辦理完工商變更登記手續(xù)之日起X日內(nèi)]支付給甲方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用門市。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的門市擁有合法的經(jīng)營權(quán)，未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利受限情況，且不存在任何拖欠租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與門市轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有手續(xù)，包括但不限于工商營業(yè)執(zhí)照變更登記、稅務(wù)登記變更等，所產(chǎn)生的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將門市及相關(guān)設(shè)施設(shè)備、庫存商品等完整地交付給乙方，并保證交付的門市及物品符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。向乙方如實告知門市的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況、客戶資源等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報任何重要事項。如因甲方隱瞞或虛報導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)。在受讓門市后，依法享有該門市的經(jīng)營權(quán)，自主開展經(jīng)營活動。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照本協(xié)議約定的用途使用門市，不得擅自改變門市用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動。如因乙方原因?qū)е麻T市被查封、扣押或遭受其他處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。在接收門市后，負(fù)責(zé)承擔(dān)門市的租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項費(fèi)用。尊重甲方原有的客戶資源，不得采取不正當(dāng)手段搶奪客戶。如因乙方原因?qū)е录追娇蛻袅魇В曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、門市交付及驗收1.交付時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將門市及相關(guān)設(shè)施設(shè)備、庫存商品等交付給乙方。交付地點(diǎn)為門市所在地。2.交付內(nèi)容：甲方交付的門市應(yīng)保持原有經(jīng)營狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用，庫存商品應(yīng)與附件《庫存商品清單》一致。3.驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在收到門市及相關(guān)物品后的[X]日內(nèi)進(jìn)行驗收。驗收標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定及附件內(nèi)容為準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)門市存在質(zhì)量問題、設(shè)施設(shè)備損壞或庫存商品數(shù)量、質(zhì)量不符等情況，乙方應(yīng)在驗收期內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。因甲方原因?qū)е买炇昭舆t的，乙方不承擔(dān)門市的租金、水電費(fèi)等費(fèi)用。五、工商登記及相關(guān)證照變更1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)辦理工商營業(yè)執(zhí)照變更登記手續(xù)，將門市的經(jīng)營者變更為乙方。辦理工商變更登記所產(chǎn)生的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。2.與門市經(jīng)營相關(guān)的其他證照，如稅務(wù)登記證、食品經(jīng)營許可證、煙草專賣零售許可證等，如需變更，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理，所產(chǎn)生的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、條件交付門市或相關(guān)設(shè)施設(shè)備、庫存商品等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，隱瞞或虛報門市的重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X%]向乙方支付賠償金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款。4.若乙方擅自改變門市用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動，導(dǎo)致門市被查封、扣押或遭受其他處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門市所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________