工程租用土地協(xié)議書

工程租用土地協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]的土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），乙方因[工程名稱]工程建設(shè)需要，欲租用甲方的該土地。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租用土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，其四至為：東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)權(quán)屬證明，該土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積]）。3.土地用途：乙方租用該土地用于[工程名稱]工程建設(shè)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租用期限1.租用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租用期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜并簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照每年每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付土地租金，每年租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫租金金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度、半年、一年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用土地期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本協(xié)議約定使用土地，有權(quán)要求乙方限期改正，并有權(quán)解除本協(xié)議。對(duì)因國(guó)家政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的情況，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.義務(wù)保證擁有該土地的合法使用權(quán)，確保乙方在租用期限內(nèi)能夠正常使用該土地，不受任何第三方的干擾或主張權(quán)利。協(xié)助乙方辦理與土地租用相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件等資料，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租用期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用土地，甲方應(yīng)按照實(shí)際影響乙方使用土地的天數(shù)，相應(yīng)減少租金，并承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租用期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途合理使用該土地。在不改變土地主體結(jié)構(gòu)和規(guī)劃用途的前提下，有權(quán)對(duì)租用土地進(jìn)行必要的建設(shè)和使用。如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е乱曳綗o(wú)法繼續(xù)使用土地，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題，或按照實(shí)際使用時(shí)間支付租金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金。合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得在土地上從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е峦恋厥艿綋p壞或產(chǎn)生其他不良影響，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租用期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)清理土地上的建筑物、設(shè)備等物品，恢復(fù)土地原狀。逾期未清理的，甲方有權(quán)自行清理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方在使用土地過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，因乙方原因?qū)е碌囊磺蟹韶?zé)任和經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行承擔(dān)。五、土地交付與返還1.交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]天內(nèi)，將該土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。交付的土地應(yīng)符合本協(xié)議約定的條件，不存在權(quán)屬糾紛、土地閑置等影響乙方正常使用的情況。2.返還在租用期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)將土地返還給甲方。返還的土地應(yīng)保持原狀，除本協(xié)議約定的合理?yè)p耗外，土地上的建筑物、附著物等應(yīng)完好無(wú)損。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理土地上的垃圾、廢棄物等，拆除臨時(shí)搭建的建筑物和設(shè)施等，將土地恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)。如乙方未按照要求返還土地，甲方有權(quán)自行組織清理和拆除，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、地上附著物及青苗補(bǔ)償1.租用土地上如有甲方已有的地上附著物及青苗，乙方在租用期限內(nèi)使用土地時(shí)應(yīng)予以保護(hù)。如因乙方原因造成地上附著物及青苗損壞或滅失的，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償。2.在租用期限屆滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，對(duì)于乙方在租用土地上新建、添附的建筑物、附著物等，雙方按照以下方式處理：乙方有權(quán)在返還土地前自行拆除，但應(yīng)確保拆除行為不損害土地及周邊環(huán)境。拆除后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理場(chǎng)地，恢復(fù)土地原狀。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拆除，甲方有權(quán)自行處置，處置所得歸甲方所有，乙方不得要求任何補(bǔ)償。對(duì)于乙方因未拆除而造成甲方額外損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方的直接損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付租金、擅自改變土地用途、逾期返還土地等，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未