2025年上海市租房合同書(shū)范本

2025年上海市租房合同書(shū)范本合同編號(hào)：出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：住址：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：住址：鑒于甲方愿意將合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方同意承租甲方所提供之房屋。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保護(hù)雙方合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《上海市房屋租賃條例》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同如下：第一條房屋基本情況甲方出租給乙方的房屋位于上海市區(qū)路弄號(hào)室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），具體房屋情況如下：房屋用途：該房屋僅作為（如：居住/辦公）使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。建筑面積：平方米。房屋權(quán)屬：甲方持有該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（房產(chǎn)證編號(hào)：）。乙方已對(duì)該房屋的現(xiàn)狀、周邊環(huán)境及設(shè)施設(shè)備等情況進(jìn)行充分了解，愿意按現(xiàn)狀承租該房屋。第二條租賃期限租賃期限：本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。續(xù)租：租賃期限屆滿(mǎn)后，乙方如需繼續(xù)承租該房屋，應(yīng)提前日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。提前解約：除本合同另有約定外，租賃期內(nèi)雙方不得擅自解除合同。如需提前解約，需征得對(duì)方書(shū)面同意，并按本合同相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任。第三條租金及相關(guān)費(fèi)用租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，月租金為人民幣元（大寫(xiě)：）。支付方式：乙方應(yīng)按以下方式支付租金：每月日前以銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等方式支付租金至甲方指定賬戶(hù)/地點(diǎn)。甲方賬戶(hù)信息：。租金調(diào)整：租賃期間，租金價(jià)格保持不變。如需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫(xiě)：），用于保障乙方履行本合同項(xiàng)下之義務(wù)。押金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起日內(nèi)。押金退還：租賃期滿(mǎn)且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還押金（不計(jì)利息）。其他費(fèi)用：乙方承擔(dān)該房屋租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、方式費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電視收視費(fèi)、垃圾費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)支付方式：。第四條房屋的使用與維修責(zé)任房屋使用：乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償。維修責(zé)任：對(duì)于該房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和維修，由甲方負(fù)責(zé)。如因甲方不及時(shí)維修導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。裝修與添置：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)該房屋進(jìn)行任何形式的裝修或添置固定設(shè)施。租賃期滿(mǎn)后，乙方不得要求甲方補(bǔ)償裝修或添置設(shè)施之費(fèi)用。第五條合同的變更與解除變更：本合同履行期間，任何一方不得擅自變更合同條款。如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。解除：除本合同另有約定外，租賃期內(nèi)雙方不得擅自解除合同。如因不可抗力（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方協(xié)商一致可解除合同，但需提前日以書(shū)面形式通知對(duì)方。第六條違約責(zé)任乙方違約責(zé)任：未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，乙方需按日租金的%向甲方支付違約金，逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，押金不予退還。擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞房屋及設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償，并可要求支付違約金。甲方違約責(zé)任：未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。甲方擅自解除合同的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，并退還押金。第七條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：日期：