2025保險(xiǎn)公司大廈物業(yè)服務(wù)合同

2025保險(xiǎn)公司大廈物業(yè)服務(wù)合同本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"本合同"）由以下雙方于年月日在市簽訂：甲方（物業(yè)服務(wù)委托方）：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（物業(yè)服務(wù)提供方）：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方需要對(duì)位于的2025保險(xiǎn)公司大廈（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"物業(yè)項(xiàng)目"）進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的物業(yè)服務(wù)，乙方具備相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容與范圍1.1乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供全面、專(zhuān)業(yè)的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：物業(yè)區(qū)域的日常清潔與衛(wèi)生維護(hù)；公共區(qū)域的秩序維護(hù)與安全保衛(wèi)；公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)與維修；物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)；物業(yè)檔案的建立與管理；業(yè)主或使用人的日常服務(wù)與咨詢；其他約定的物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。1.2物業(yè)服務(wù)范圍包括物業(yè)項(xiàng)目的所有公共區(qū)域及甲方指定的其他區(qū)域，具體范圍以本合同附件《物業(yè)服務(wù)范圍》為準(zhǔn)。第二條合同期限2.1本合同期限為年，自年月日起至年月日止。2.2合同期滿前三個(gè)月內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同事宜。若雙方未就續(xù)簽達(dá)成一致，本合同自期滿之日起終止。第三條服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元，由乙方根據(jù)服務(wù)范圍和內(nèi)容向甲方提供發(fā)票后，甲方在收到發(fā)票后個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶：開(kāi)戶名稱(chēng)：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：3.3若甲方無(wú)正當(dāng)理由逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日‰計(jì)算。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，要求乙方改正不符合約定的物業(yè)服務(wù)行為。4.2甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，不得無(wú)故拖欠或拒付。4.3甲方應(yīng)配合乙方做好物業(yè)區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務(wù)相關(guān)工作，包括但不限于提供必要的辦公場(chǎng)所和設(shè)備。4.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理物業(yè)區(qū)域內(nèi)突發(fā)性、緊急性事件，并提供必要的支持和幫助。4.5甲方不得將本合同約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容轉(zhuǎn)包給第三方，否則乙方有權(quán)解除合同。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為物業(yè)項(xiàng)目提供全面、專(zhuān)業(yè)的物業(yè)服務(wù)。5.2乙方應(yīng)定期向甲方提交物業(yè)服務(wù)工作報(bào)告，如實(shí)反映物業(yè)服務(wù)情況，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。5.3乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，做好物業(yè)區(qū)域內(nèi)安全保衛(wèi)工作，防止火災(zāi)、盜竊等事故發(fā)生。5.4乙方應(yīng)做好物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)工作，確保綠化植物的健康生長(zhǎng)和美觀整潔。5.5乙方應(yīng)妥善處理物業(yè)區(qū)域內(nèi)業(yè)主或使用人的投訴和問(wèn)題，及時(shí)作出回應(yīng)和解決。5.6乙方不得將本合同約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容轉(zhuǎn)包給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同。第六條服務(wù)質(zhì)量與驗(yàn)收6.1乙方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：公共區(qū)域清潔：每天不少于次清潔，做到無(wú)垃圾、無(wú)積水、無(wú)異味；公共區(qū)域秩序：24小時(shí)值班，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)秩序井然，安全無(wú)事故；設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，及時(shí)處理報(bào)修；綠化養(yǎng)護(hù)：定期修剪、澆水、施肥，保持綠化植物生長(zhǎng)良好；服務(wù)質(zhì)量投訴處理：投訴響應(yīng)時(shí)間不超過(guò)小時(shí)，處理結(jié)果反饋時(shí)間不超過(guò)個(gè)工作日。6.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行定期檢查和不定期抽查，乙方應(yīng)積極配合，并根據(jù)檢查結(jié)果及時(shí)整改。第七條違約責(zé)任7.1若乙方未按本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生重大事故或業(yè)主/使用人投訴率顯著上升，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。7.2若甲方無(wú)正當(dāng)理由逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)暫停部分或全部物業(yè)服務(wù)，直至甲方支付相應(yīng)費(fèi)用。若導(dǎo)致物業(yè)區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)管理混亂或其他問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或提前終止，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的所有損失。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.3本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。8.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第九條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：