2025年公有土地使用權(quán)出讓合同

2025年公有土地使用權(quán)出讓合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（city）簽訂：出讓方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：中華人民共和國(guó)（province）（city）自然資源局地址：（address）法定代表人：（name）聯(lián)絡(luò)方式：（phonenumber）受讓方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：（companyorindividualname）地址：（address）法定代表人/負(fù)責(zé)人：（name）聯(lián)絡(luò)方式：（phonenumber）鑒于甲方為本合同項(xiàng)下出讓土地的合法所有者，并依據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策，甲方同意將該土地有償出讓給乙方，用于特定的用途；乙方同意按照本合同的約定支付出讓金及其他相關(guān)費(fèi)用，并合法使用該土地。為此，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1本合同項(xiàng)下出讓的土地（以下簡(jiǎn)稱“出讓土地”）位于（province）（city）（specificlocation），具體位置及范圍見(jiàn)附件一《出讓土地位置圖》。1.2出讓土地的總面積為平方米（m2），其中，建設(shè)用地面積為平方米，其他用地面積為平方米（如有）。1.3出讓土地的用途為（具體用途，如商業(yè)、住宅、工業(yè)等），符合相關(guān)法律法規(guī)及城市規(guī)劃要求。第二條出讓金2.1出讓土地的出讓金總額為人民幣元（大寫：元整），以下簡(jiǎn)稱“出讓金”。2.2出讓金的支付方式為：（a）一次性支付：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)一次性支付全部出讓金至甲方指定賬戶。（b）分期支付：首期出讓金為人民幣元，應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；剩余出讓金應(yīng)在年月日前分期付清，具體支付時(shí)間及金額見(jiàn)附件二《出讓金分期支付計(jì)劃表》。2.3甲方指定的收款賬戶信息如下：開(kāi)戶行：（bankname）賬戶名：中華人民共和國(guó)（province）（city）自然資源局賬號(hào)：（accountnumber）第三條土地使用3.1乙方取得出讓土地后，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)向相關(guān)政府部門申請(qǐng)批準(zhǔn)，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。3.2出讓土地的使用年限為年，自本合同約定的土地交付之日起計(jì)算。3.3乙方在使用出讓土地時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家及地方的法律法規(guī)，包括但不限于土地管理、城鄉(xiāng)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等相關(guān)法律法規(guī)。3.4乙方應(yīng)按時(shí)繳納相關(guān)的土地使用稅、費(fèi)及其他稅費(fèi)，具體金額及繳納方式以法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定為準(zhǔn)。第四條土地交付4.1甲方應(yīng)于年月日將出讓土地交付乙方使用。4.2土地交付標(biāo)準(zhǔn)為：（選擇以下其中一種）（a）現(xiàn)狀交付：土地現(xiàn)狀為（describe），乙方接收時(shí)應(yīng)自行負(fù)責(zé)平整、清理及其他必要工作。（b）按規(guī)劃交付：土地已按照批準(zhǔn)的規(guī)劃完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，乙方接收時(shí)即可使用。4.3土地交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：（a）土地權(quán)屬證明文件；（b）土地規(guī)劃文件及審批手續(xù)；（c）其他與土地交付相關(guān)的文件。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（a）甲方有權(quán)收取出讓金及相關(guān)費(fèi)用，并監(jiān)督乙方按照本合同約定使用土地。（b）甲方應(yīng)依法協(xié)助乙方辦理與土地使用權(quán)相關(guān)的批準(zhǔn)、登記等手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（c）甲方不得無(wú)故干涉乙方對(duì)出讓土地的正常使用，但有權(quán)對(duì)乙方的用地行為進(jìn)行監(jiān)督檢查。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（a）乙方有權(quán)按照本合同約定使用出讓土地，并依法享有土地使用權(quán)。（b）乙方應(yīng)按時(shí)支付出讓金及相關(guān)費(fèi)用，并嚴(yán)格按照本合同約定使用土地。（c）乙方應(yīng)妥善保護(hù)出讓土地及其上的附著物，不得進(jìn)行任何可能影響土地安全或周邊環(huán)境的行為。（d）如乙方未按本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償相關(guān)損失。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按本合同約定支付出讓金的，應(yīng)按日向甲方支付逾期金額的%作為違約金；逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償全部損失。6.2乙方未按本合同約定使用土地或改變土地用途的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償全部損失。6.3甲方未按本合同約定交付土地的，應(yīng)按日向乙方支付已付出讓金的%作為違約金；逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償全部損失。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除本合同，相關(guān)損失由雙方各自承擔(dān)。7.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向（city）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，任何因本合同引起的爭(zhēng)議均受中華人民共和國(guó)法律管轄。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于備案或報(bào)批。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：