2025南京房屋租賃合同范本

2025南京房屋租賃合同范本合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：身份碼：住所地址：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：身份碼：住所地址：聯(lián)絡(luò)方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方將位于南京市區(qū)路號(hào)的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件如下：房屋所有權(quán)證號(hào)：；其他相關(guān)證明文件：。該房屋的建筑面積為平方米，用途為（居住/商業(yè)/辦公等）。該房屋現(xiàn)狀已由甲乙雙方共同查驗(yàn)，雙方確認(rèn)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。第二條租賃期限租賃期限為自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。租賃期屆滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂續(xù)租合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫：元整）。租金支付方式為（按月支付/按季支付/按年支付），具體支付時(shí)間為。甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期間內(nèi)保持不變。如因市場行情或其他合理原因需調(diào)整租金，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第四條押金乙方向甲方支付房屋押金人民幣元（大寫：元整）。押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下之義務(wù)。租賃期屆滿后，若乙方無違約行為且房屋設(shè)施設(shè)備無損壞，甲方應(yīng)于日內(nèi)全額退還押金（不計(jì)利息）。若乙方在租賃期間內(nèi)違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失或違約金。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方的權(quán)利義務(wù)：甲方應(yīng)依法履行房屋的所有權(quán)人義務(wù)，確保該房屋權(quán)屬清晰，不存在權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等必要文件，并協(xié)助乙方辦理房屋使用相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在租賃期間內(nèi)處于可正常使用狀態(tài)，并在收到乙方維修通知后及時(shí)履行維修義務(wù)。未經(jīng)乙方同意，甲方不得隨意進(jìn)入乙方承租的房屋，不得干涉乙方的正常生活或工作。乙方的權(quán)利義務(wù)：乙方應(yīng)按合同約定支付租金及押金，并及時(shí)繳納因使用該房屋產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得進(jìn)行違法或不當(dāng)行為。乙方應(yīng)按時(shí)騰交房屋，不得無故拖延退租。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第六條房屋使用及相關(guān)規(guī)定乙方不得將該房屋用于從事非法活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。如需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方書面同意，并另行簽訂轉(zhuǎn)租合同。乙方不得擅自對房屋進(jìn)行裝修或添加附屬設(shè)施。如需裝修，應(yīng)提前告知甲方，并征得甲方書面同意，費(fèi)用由乙方自理。房屋內(nèi)的一切物品均歸乙方所有，甲方不得隨意扣留或占用。乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第七條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面解除本合同。有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失：乙方未按約定支付租金逾期超過日；乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋；乙方利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋；甲方擅自改變房屋用途或提高租金。合同解除或終止后，乙方應(yīng)于日內(nèi)結(jié)清所有費(fèi)用并騰交房屋。逾期騰交的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任任何一方未按合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的%支付違約金。甲方未按約定提供房屋或中斷房屋供應(yīng)的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的%向乙方支付違約金。任何一方提前解除合同的，應(yīng)按月租金向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向南京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定雙方一致同意，本合同未盡事宜可通過簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議予以約定，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：簽署日期：年月