2025寫字樓租賃合同范本 寫字樓租賃合同

2025寫字樓租賃合同范本[寫字樓租賃合同][寫字樓租賃合同]合同編號：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲乙雙方就租賃位于市區(qū)路號的號樓層的寫字樓事宜達成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，簽訂本合同，以資共同遵守。第一條租賃物描述1.1出租方同意將位于市區(qū)路號的號樓層，建筑面積為平方米的寫字間（以下簡稱“租賃物”）出租給承租方使用。租賃物的具體位置及范圍以本合同附件《租賃物平面圖》為準。1.2租賃物的現(xiàn)狀：。出租方承諾其對租賃物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證租賃物在租賃期間內(nèi)可以合法出租。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，若雙方均無異議，可在本合同期滿前一個月協(xié)商續(xù)租事宜，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。續(xù)租時，租金標準及其他條款由雙方另行商定。2.3本合同約定的租賃期限屆滿前，任何一方不得單方面終止合同，除非雙方另有書面約定。第三條租金及支付方式3.1租賃物的年租金為人民幣元（大寫：元整）。租金按支付，每期租金應(yīng)于前支付至出租方指定賬戶。出租方賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：3.2承租方應(yīng)按時支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的‰向出租方支付違約金。3.3租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金），具體支付方式由雙方另行約定。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1出租方權(quán)利義務(wù)4.1.1出租方應(yīng)保證租賃物的合法性，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)證照的合法性。如因租賃物的合法性問題導致承租方無法正常使用，出租方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.1.2出租方應(yīng)定期對租賃物進行維護和修繕，確保租賃物的正常使用。如租賃物因出租方原因出現(xiàn)故障或損壞，出租方應(yīng)于接到承租方通知后日內(nèi)進行維修。4.1.3出租方不得擅自進入租賃物，除非有正當理由且提前通知承租方。4.2承租方權(quán)利義務(wù)4.2.1承租方應(yīng)按照合同約定支付租金及相關(guān)費用，并妥善使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。4.2.2承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費、水、電、燃氣、供暖等費用，并配合出租方及物業(yè)管理方的日常管理工作。4.2.3承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或與他人共享租賃物，如需轉(zhuǎn)租，需提前書面通知出租方并獲得其書面同意。第五條押金條款5.1承租方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向出租方支付押金人民幣元（大寫：元整）。押金用于擔保承租方履行本合同項下的義務(wù)。5.2租賃期滿后，若承租方無違約行為且已結(jié)清所有費用，出租方應(yīng)于日內(nèi)將押金無息退還承租方。5.3如承租方未按時支付租金或違反本合同約定，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用或直接解除合同。第六條續(xù)租6.1租賃期滿后，承租方如需續(xù)租，應(yīng)提前個月向出租方提出書面申請，并與出租方協(xié)商簽訂書面續(xù)租協(xié)議。在同等條件下，承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。6.2續(xù)租期間的租金標準及其他條款由雙方另行商定，并簽訂書面補充協(xié)議。第七條合同的變更與解除7.1本合同履行期間，任何一方不得擅自變更或解除合同，除非雙方協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。7.2如遇不可抗力因素（包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等），導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，租金按實際使用時間計算，互不追究責任。7.3承租方有以下情形之一的，出租方有權(quán)解除合同：（1）承租方未按合同約定支付租金，逾期超過日的；（2）承租方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物用途的；（3）承租方利用租賃物進行違法活動的。7.4出租方有以下情形之一的，承租方有權(quán)解除合同：（1）出租方未按合同約定提供租賃物或未能履行維修義務(wù)，影響承租方正常使用的；（2）出租方擅自將租賃物抵押、轉(zhuǎn)讓或出租給第三方的。第八條違約責任8.1任何一方未履行或未完全履行本合同義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償給對方造成的損失。8.2承租方逾期支付租金的，每日應(yīng)支付應(yīng)付租金的‰作為違約金；如逾期超過日，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付相當于個月租金的違約金。8.3承租方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付相當于個月租金的違約金。8.4出租方違反本合同約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償承租方遭受的損失。第九條不可抗力9.1因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，不承擔違約責任。9.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的附件包括：（1）《租賃物平面圖》；（2）《物業(yè)管理規(guī)定》；（3）《費用明細表》。以上附件與本合同具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，雙方各執(zhí)份，每份具有同等法律效力。出租方（甲方）：法定代表人/授權(quán)代表：日期：