2025拆遷安置房買賣合同范本

2025拆遷安置房買賣合同范本合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（賣方）：姓名：性別：身份：聯(lián)絡(luò)方式：地址：乙方（買方）：姓名：性別：身份：聯(lián)絡(luò)方式：地址：鑒于甲方擁有一套拆遷安置房，乙方希望通過購買該拆遷安置房獲得穩(wěn)定的居住條件，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方同意將其擁有的拆遷安置房出售給乙方，該房屋基本情況如下：1.1房屋坐落：市區(qū)路號(hào)幢單元室；1.2建筑面積：平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米；1.3房屋用途：（住宅/商鋪/辦公）；1.4房屋性質(zhì)：拆遷安置房，尚未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；1.5房屋現(xiàn)狀：該房屋目前為空置狀態(tài)，無抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。第二條房屋價(jià)格2.1甲乙雙方協(xié)商確定，該拆遷安置房的總價(jià)為人民幣元整（大寫：元整），此價(jià)格為甲方凈得價(jià)，包含但不限于房屋價(jià)格、相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。2.2付款方式：a.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣元整（大寫：元整）至甲方指定賬戶（賬戶名稱：，銀行名稱：，賬戶號(hào)：）；b.余款人民幣元整（大寫：元整）應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶；c.甲方收到全部房款后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供相關(guān)收款憑證。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，交付時(shí)房屋應(yīng)具備以下條件：a.房屋無損壞，符合正常使用條件；b.房屋內(nèi)無遺留物品，保證房屋干凈整潔；c.交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)原始資料，包括但不限于拆遷安置協(xié)議、補(bǔ)償協(xié)議、房屋平面圖等。3.2交房驗(yàn)收：a.乙方應(yīng)在收到甲方交房通知后個(gè)工作日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收，并簽署《房屋驗(yàn)收確認(rèn)書》；b.若乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他瑕疵，應(yīng)于驗(yàn)收當(dāng)日書面通知甲方，雙方協(xié)商解決；c.若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成驗(yàn)收，視為房屋已符合交付條件，視為乙方已接受房屋。第四條稅費(fèi)及其他費(fèi)用4.1本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲乙雙方按照國(guó)家法律規(guī)定各自承擔(dān)，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、印花稅等；4.2本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)等，由方承擔(dān)；4.3若因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1甲方承諾在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書后個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；5.2若因甲方原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)向乙方退還全部已付房款，并支付相當(dāng)于總房款%的違約金；5.3乙方承諾在辦理過戶手續(xù)時(shí)積極配合甲方，提供必要文件和資料。第六條甲方的保證與承諾6.1甲方保證其對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)，無其他權(quán)利人主張權(quán)利或存在任何權(quán)利糾紛；6.2甲方保證該房屋未被抵押、質(zhì)押或設(shè)定其他權(quán)利限制；6.3甲方承諾在本合同簽訂后，不得將該房屋另行出售或出租給第三方；6.4甲方承諾協(xié)助乙方辦理房屋過戶及其他相關(guān)手續(xù)；6.5甲方承諾對(duì)該房屋在交付前的損壞或質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條乙方的保證與承諾7.1乙方保證其具備購買該房屋的合法資格，且資金來源合法；7.2乙方承諾按本合同約定的時(shí)間和方式支付房款，不得逾期；7.3乙方承諾在取得房屋后合法使用，不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)；7.4乙方承諾在辦理過戶手續(xù)時(shí)提供必要的文件和資料。第八條違約責(zé)任8.1若乙方未按本合同約定支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期金額的%作為違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付房款不予退還，并應(yīng)賠償造成的損失；8.2若甲方未按本合同約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已付房款的%作為違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還全部已付房款，并賠償造成的損失；8.3若因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)糾紛或無法辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還全部已付房款，并賠償造成的損失。第九條合同的變更與解除9.1本合同的任何變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；9.2若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同，已履行部分按實(shí)際履行情況結(jié)算。第十條爭(zhēng)議的解決10.1本合同履行過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份