鄰居搭建協(xié)議書

鄰居搭建協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方系鄰居關(guān)系，為了明確雙方在鄰居搭建相關(guān)事宜中的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.搭建事項(xiàng)概述乙方計(jì)劃在其自有房屋[具體位置]進(jìn)行搭建活動(dòng)，搭建內(nèi)容為[詳細(xì)說明搭建的具體項(xiàng)目，如搭建一個(gè)陽光房、加蓋一層閣樓等]。2.搭建標(biāo)準(zhǔn)與要求乙方承諾所進(jìn)行的搭建活動(dòng)將嚴(yán)格按照國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)建筑安全、規(guī)劃等方面的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行。搭建材料應(yīng)符合質(zhì)量要求，具備合格證書，并按照合理的施工工藝進(jìn)行施工，確保搭建結(jié)構(gòu)的安全性和穩(wěn)定性。搭建高度不得超過[具體限制高度]，不得影響周邊鄰居房屋的采光、通風(fēng)以及消防安全等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行搭建活動(dòng)，對乙方搭建過程中的違規(guī)行為有權(quán)提出異議并要求整改。在乙方搭建活動(dòng)可能對甲方房屋造成損害或存在安全隱患時(shí)，有權(quán)要求乙方采取相應(yīng)的防范和補(bǔ)救措施。有權(quán)了解乙方搭建活動(dòng)的進(jìn)度情況，但應(yīng)提前合理通知乙方。2.義務(wù)尊重乙方在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定前提下進(jìn)行搭建的權(quán)利，不得無故干涉乙方正常的搭建施工。在乙方搭建過程中，如甲方房屋受到一定影響（如因搭建產(chǎn)生的噪音、灰塵等），甲方應(yīng)給予一定的理解和容忍，但乙方應(yīng)盡量采取合理措施減少對甲方的影響。如影響較為嚴(yán)重，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決方案。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)自主安排搭建活動(dòng)的施工進(jìn)度、施工方式等，但應(yīng)提前通知甲方相關(guān)施工安排。有權(quán)使用其自有房屋范圍內(nèi)的空間進(jìn)行搭建活動(dòng)，但不得超出其合法權(quán)益范圍，不得侵犯他人的相鄰權(quán)。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行搭建活動(dòng)，承擔(dān)搭建活動(dòng)中的全部安全責(zé)任和法律責(zé)任。如因乙方搭建行為導(dǎo)致任何安全事故或糾紛，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任及法律后果。在搭建前，應(yīng)向甲方提供搭建方案的詳細(xì)說明，包括但不限于搭建的設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃、預(yù)計(jì)施工時(shí)間等，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。搭建方案如有變更，應(yīng)及時(shí)通知甲方并重新取得甲方書面同意。施工過程中，應(yīng)采取有效的防塵、降噪、安全防護(hù)等措施，盡量減少對周邊環(huán)境和鄰居的影響。如因施工給甲方或其他第三方造成損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。搭建完成后，應(yīng)確保搭建物符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)要求，不得擅自改變搭建物的用途或進(jìn)行其他違規(guī)改動(dòng)。積極配合甲方對搭建活動(dòng)的監(jiān)督檢查，提供必要的施工資料和信息。三、搭建活動(dòng)的時(shí)間安排1.施工開始時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交搭建方案并取得甲方書面同意。經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)在[具體日期]正式開始搭建施工。2.施工進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并提交給甲方。施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)合理安排各個(gè)施工階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保搭建活動(dòng)按照計(jì)劃有序進(jìn)行。如因不可抗力或其他特殊原因需要調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃的，乙方應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并說明調(diào)整原因及預(yù)計(jì)調(diào)整后的施工進(jìn)度安排。3.施工結(jié)束時(shí)間乙方應(yīng)確保搭建活動(dòng)在[預(yù)計(jì)結(jié)束日期]前完成。如因特殊情況需要延長施工時(shí)間的，乙方應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。延長后的施工時(shí)間不得超過[最長延長時(shí)間限制]。四、費(fèi)用及支付方式1.搭建費(fèi)用本次搭建活動(dòng)的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為乙方完成本協(xié)議約定的搭建活動(dòng)所需的全部費(fèi)用，包括但不限于搭建材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)用等，除本協(xié)議另有約定外，甲方不再承擔(dān)任何其他費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在以下階段向乙方支付費(fèi)用：在乙方提交搭建方案并經(jīng)甲方書面同意后，甲方向乙方支付搭建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在搭建活動(dòng)完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余搭建費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次收到甲方支付款項(xiàng)前，向甲方提供合法有效的發(fā)票。如乙方未按時(shí)提供發(fā)票，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)搭建活動(dòng)完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議約定的搭建標(biāo)準(zhǔn)與要求以及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。乙方應(yīng)確保搭建物的結(jié)構(gòu)安全、功能完好、外觀符合整體環(huán)境要求，且不影響周邊鄰居的合法權(quán)益。2.驗(yàn)收程序甲方應(yīng)在收到乙方驗(yàn)收通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收過程中，甲方有權(quán)要求乙方提供與搭建活動(dòng)相關(guān)的資料，包括但不限于搭建材料的質(zhì)量證明文件、施工記錄、檢測報(bào)告等。如驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)搭建物存在不符合本協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)要求的情況，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，整改期間不得計(jì)算在施工結(jié)束時(shí)間內(nèi)。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)完成整改，甲方有權(quán)自行安排整改，相關(guān)費(fèi)用從乙方未支付的搭建費(fèi)用中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停搭建施工，并要求甲方支付已完成部分的費(fèi)用及相應(yīng)違約金。如因甲方逾期支付導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行搭建活動(dòng)，或未按照甲方要求整改搭建問題的，乙方應(yīng)立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)因此給甲方或其他第三方造成的全部損失。同時(shí)，乙方應(yīng)按照搭建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違規(guī)行為導(dǎo)致嚴(yán)重后果或多次違反本協(xié)議約定的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)原狀，返還已收取的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照搭建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成搭建活動(dòng)，每逾期一日，應(yīng)按照搭建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照搭建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期完成搭建給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方擅自改變搭建物的用途或進(jìn)行其他違規(guī)改動(dòng)的，乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并按照搭建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方的改動(dòng)行為給甲方或其他第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂