門面產權協(xié)議書

門面產權協(xié)議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[門面具體地址]的門面產權（以下簡稱"該門面"），并有意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該門面產權。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就門面產權轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.門面位置：該門面位于[詳細地址]，具體位置為[門牌號]，所在建筑物為[建筑物名稱]，坐落在[區(qū)域名稱]，臨近[標志性地點]。2.門面面積：該門面建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米，具體面積以房地產管理部門最終測量為準。3.門面用途：該門面目前用于[經營業(yè)態(tài)]，乙方受讓后可根據(jù)自身經營需要依法依規(guī)進行用途變更，但應辦理相關審批手續(xù)。4.門面現(xiàn)狀：甲方保證該門面目前無抵押、查封等權利受限情況，且附屬設施設備（包括但不限于水電設施、消防設施、電梯等）均能正常使用。該門面交付時的現(xiàn)狀為[詳細描述現(xiàn)有裝修、設施設備情況等]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：甲乙雙方經協(xié)商一致，該門面產權轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價格為固定總價，包含門面產權價值、附屬設施設備價值、現(xiàn)有裝修價值等一切與該門面相關的權益價值，不因任何因素調整（除本協(xié)議約定的情況外）。2.付款方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。首付款支付后，甲方應向乙方提供相關產權證明文件及門面交付憑證。尾款：乙方應在辦理完門面產權過戶手續(xù)之日起[X]日內，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）支付至甲方指定賬戶。甲方收到尾款后，應將門面鑰匙及相關資料全部交付給乙方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定收取門面產權轉讓款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項義務。2.義務：保證對該門面擁有合法的產權，有權進行轉讓，且該門面不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法取得門面完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理門面產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關部門要求配合乙方完成過戶流程。辦理產權過戶手續(xù)所產生的一切稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在本協(xié)議簽訂后至門面交付給乙方之前，妥善保管該門面及附屬設施設備，不得擅自使用、破壞或處置。如因甲方保管不善導致門面及附屬設施設備損壞或丟失的，甲方應負責修復或賠償。向乙方如實告知該門面的真實情況，包括但不限于門面的歷史使用情況、是否存在質量問題、周邊環(huán)境變化等可能影響乙方使用的重要信息。在門面交付給乙方時，保證門面及附屬設施設備處于正常使用狀態(tài)，結清交付前的水電費、物業(yè)費等所有費用，并提供相關繳費憑證。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理門面產權過戶手續(xù)，并交付門面及相關資料。在支付全部轉讓款后，有權依法取得該門面的產權，并按照自身意愿使用該門面。2.義務：按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向甲方支付門面產權轉讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。按照法律法規(guī)及相關部門要求，自行辦理門面產權過戶手續(xù)所需的各項手續(xù)，并承擔辦理過程中產生的一切費用（包括但不限于契稅、印花稅、登記費等）。在辦理過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關部門提供所需資料，如因乙方原因導致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任。在門面交付后，按照法律法規(guī)及相關規(guī)定使用該門面，不得擅自改變門面用途、結構或進行違法違規(guī)活動。因乙方使用不當導致門面及附屬設施設備損壞或造成其他損失的，乙方應負責修復或賠償。承擔門面交付后的水電費、物業(yè)費、維修基金等所有費用。四、門面交付1.甲方應在收到乙方首付款后[X]日內，將該門面交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同對門面及附屬設施設備進行驗收，制作驗收清單，雙方簽字確認。2.門面交付的標準為：門面保持現(xiàn)狀（除本協(xié)議約定的甲方應進行的整改事項外），附屬設施設備能夠正常使用，水電設施暢通，消防設施符合相關規(guī)定。3.如門面交付時存在質量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應負責在[X]日內進行整改，直至達到交付標準。整改期間給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。五、產權過戶1.甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內，共同向房地產管理部門申請辦理門面產權過戶手續(xù)。如因政策調整或不可抗力等原因導致無法按時辦理過戶手續(xù)的，雙方應協(xié)商解決。2.在辦理產權過戶手續(xù)過程中，如遇任何問題或需要補充相關資料的，雙方應積極配合，及時溝通解決。因一方原因導致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，該方應承擔全部責任，并按照本協(xié)議約定向對方支付違約金。3.門面產權過戶至乙方名下后，乙方即取得該門面的完整產權，甲方應無條件配合乙方辦理后續(xù)相關手續(xù)，如提供必要的證明文件等。六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關義務，應承擔以下違約責任：如甲方未能保證門面產權的合法性，導致乙方無法取得門面產權或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未按照本協(xié)議約定交付門面或交付的門面不符合約定標準，應按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金，并在[X]日內完成整改交付。如因甲方原因導致乙方無法正常使用門面超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。如甲方擅自使用、破壞或處置門面及附屬設施設備的，應負責修復或賠償，并按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方行為導致門面無法正常使用或價值貶損的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關義務，應承擔以下違約責任：如乙方逾期支付轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定辦理產權過戶手續(xù)或因乙方原因導致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約導致甲方遭受其他損失的，乙方應負責賠償。如乙方未按照本協(xié)議約定使用門面，擅自改變門面用途、結構或進行違法違規(guī)活動的，甲方有權要求乙方立即改正，并按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方行為導致門面及附屬設施設備損壞或造成其他損失的，乙方應負責修復或賠償。如乙方的行為嚴重影響門面價值或甲方權益的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向門面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一