轉(zhuǎn)讓果林協(xié)議書(shū)

轉(zhuǎn)讓果林協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有一處果林，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有意受讓該果林，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就果林轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.果林位置：該果林位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.果林面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該果林面積為[X]畝。3.果樹(shù)種類(lèi)及數(shù)量：果林內(nèi)主要種植有[列舉主要果樹(shù)種類(lèi)，如蘋(píng)果樹(shù)[X]棵、梨樹(shù)[X]棵等]，同時(shí)還可能包含一些其他輔助性植物。4.附屬設(shè)施：果林配套有[描述附屬設(shè)施，如灌溉設(shè)施、簡(jiǎn)易房屋、倉(cāng)庫(kù)等]，具體設(shè)施狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該果林的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金作為乙方履行協(xié)議的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在辦理果林產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)或交付果林相關(guān)權(quán)益憑證后的[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在果林交付之日起[X]個(gè)月內(nèi)支付完畢。乙方支付尾款前，甲方應(yīng)確保果林按照本協(xié)議約定的狀態(tài)交付，且不存在任何糾紛或瑕疵。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)：保證對(duì)擬轉(zhuǎn)讓的果林擁有合法的處分權(quán)，確保果林不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵。如因甲方原因?qū)е鹿执嬖谏鲜鰡?wèn)題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知果林的經(jīng)營(yíng)狀況、果樹(shù)生長(zhǎng)情況、病蟲(chóng)害情況、周邊環(huán)境等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)。在本協(xié)議簽訂后至果林交付前，負(fù)責(zé)維持果林的正常經(jīng)營(yíng)管理狀態(tài)，不得擅自砍伐果樹(shù)、破壞附屬設(shè)施或改變果林的用途。協(xié)助乙方辦理果林的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)或其他相關(guān)權(quán)益變更手續(xù)，提供必要的文件和協(xié)助，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在果林交付時(shí)，確保果林的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，交付與果林相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件、經(jīng)營(yíng)資料等資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在支付相應(yīng)款項(xiàng)后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付果林及相關(guān)權(quán)益憑證。在果林交付后，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)管理果林。有權(quán)對(duì)甲方提供的果林相關(guān)信息進(jìn)行核實(shí)和了解。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用和經(jīng)營(yíng)果林，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得擅自改變果林的用途。在果林經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，負(fù)責(zé)果林的日常維護(hù)、管理、病蟲(chóng)害防治等工作，保證果樹(shù)的正常生長(zhǎng)和結(jié)果。在辦理果林產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)或其他相關(guān)權(quán)益變更手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供必要的文件和信息，按照相關(guān)部門(mén)的要求履行手續(xù)，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。四、果林交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[X]日內(nèi)，將果林交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付地點(diǎn)共同進(jìn)行果林的交付驗(yàn)收。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供果林的產(chǎn)權(quán)證明文件、經(jīng)營(yíng)資料等資料，并保證果林的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。乙方應(yīng)對(duì)果林進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)果林存在與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在交付當(dāng)場(chǎng)提出書(shū)面異議，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。如乙方未在交付當(dāng)場(chǎng)提出異議，視為乙方認(rèn)可果林的交付狀態(tài)。3.交付內(nèi)容：果林交付的內(nèi)容包括果林本身、果樹(shù)、附屬設(shè)施以及與果林經(jīng)營(yíng)相關(guān)的物品（如灌溉設(shè)備、農(nóng)藥、化肥等），具體交付清單由雙方在交付時(shí)共同簽字確認(rèn)。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及相關(guān)手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理果林的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)或其他相關(guān)權(quán)益變更手續(xù)。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.辦理費(fèi)用：辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)或其他相關(guān)權(quán)益變更手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的規(guī)定由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。3.協(xié)助義務(wù)：在辦理手續(xù)過(guò)程中，雙方應(yīng)相互協(xié)助，提供必要的文件和信息。如一方需要另一方提供協(xié)助而另一方未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無(wú)法辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付果林，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方交付的果林存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方的全部損失。如乙方因此解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。若甲方擅自改變果林的用途或破壞果林的附屬設(shè)施、果樹(shù)等，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。如乙方因此解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)或其他相關(guān)權(quán)益變更手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得果林的合法權(quán)益，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變果林的用途或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回果林，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)或其他相關(guān)權(quán)益變更手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無(wú)法辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，