超占土地協(xié)議書(shū)

超占土地協(xié)議書(shū)?甲方（土地所有者或相關(guān)權(quán)益方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（超占土地使用方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方未經(jīng)合法審批程序超占甲方擁有權(quán)益的土地進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，妥善解決土地超占問(wèn)題，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該超占土地位于[具體地址]，其四至范圍為東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)資料確認(rèn)，乙方超占土地面積為[X]平方米（具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：該土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地、國(guó)有土地等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定清理超占土地上的附著物，并恢復(fù)土地原狀。甲方有權(quán)依據(jù)法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，監(jiān)督乙方對(duì)超占土地的使用行為，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法違規(guī)使用行為，有權(quán)要求乙方立即停止并采取糾正措施。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)乙方超占土地的行為向相關(guān)行政主管部門進(jìn)行舉報(bào)或反映。2.義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供與超占土地相關(guān)的權(quán)屬證明或其他能夠證明土地權(quán)益的文件資料，確保乙方對(duì)土地情況有清晰了解。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與超占土地相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、配合現(xiàn)場(chǎng)勘查等，但相關(guān)手續(xù)辦理所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，乙方有權(quán)使用超占土地進(jìn)行[具體使用用途，如臨時(shí)堆放建筑材料等，但需明確不得從事違法違規(guī)活動(dòng)]。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的服務(wù)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和方式，清理超占土地上的附著物，并恢復(fù)土地原狀。清理和恢復(fù)工作應(yīng)達(dá)到甲方及相關(guān)行政主管部門要求的標(biāo)準(zhǔn)，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)向甲方支付因超占土地所產(chǎn)生的土地占用費(fèi)（具體金額及支付方式見(jiàn)本協(xié)議第五條）。乙方承諾在使用超占土地期間，嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)活動(dòng)，不得對(duì)周邊環(huán)境造成污染或破壞，不得影響他人的正常生產(chǎn)生活。若因乙方原因?qū)е录追皆馐苋魏螕p失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)行政主管部門對(duì)超占土地情況的調(diào)查、處理等工作，按照要求提供相關(guān)資料和信息。三、土地清理及恢復(fù)原狀1.清理期限：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始對(duì)超占土地上的附著物進(jìn)行清理。清理工作應(yīng)在[清理完成期限]內(nèi)完成，具體清理進(jìn)度應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)。2.恢復(fù)原狀標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)將超占土地恢復(fù)至清理前的自然狀態(tài)，包括但不限于平整土地、清除建筑垃圾、恢復(fù)植被等?；謴?fù)后的土地應(yīng)符合土地所在地的土地利用總體規(guī)劃和相關(guān)環(huán)境保護(hù)要求。3.驗(yàn)收：清理及恢復(fù)工作完成后，乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)；如驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、土地占用費(fèi)1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照[占用費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，如每平方米每月X元]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付土地占用費(fèi)。土地占用費(fèi)的計(jì)算起始日期為乙方實(shí)際超占土地之日，截止日期為本協(xié)議約定的清理期限屆滿之日。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[支付日期]前將當(dāng)月的土地占用費(fèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。3.逾期支付責(zé)任：若乙方逾期支付土地占用費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期支付違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即支付拖欠的土地占用費(fèi)及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用超占土地或無(wú)法辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限、標(biāo)準(zhǔn)清理超占土地或支付土地占用費(fèi)，或在使用超占土地期間從事違法違規(guī)活動(dòng)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除按照本協(xié)議約定支付違約金、賠償甲方損失外，甲方還有權(quán)采取以下措施：要求乙方立即停止超占土地的行為，并清理土地上的附著物，恢復(fù)土地原狀。向相關(guān)行政主管部門舉報(bào)乙方的違法違規(guī)行為，由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和后果由乙方承擔(dān)。在乙方未履行違約責(zé)任前，甲方有權(quán)拒絕協(xié)助乙方辦理與超占土地相關(guān)的任何手續(xù)。3.任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本