進店費用協(xié)議書

進店費用協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租用甲方位于[店鋪具體地址]的店鋪用于商業(yè)經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方進店使用店鋪相關事宜達成如下協(xié)議：一、進店費用及支付方式1.進店費用：乙方應向甲方支付進店費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用涵蓋乙方在租賃期內(nèi)對店鋪進行裝修、設備購置、人員培訓等前期準備工作所需的場地使用權益及相關配套服務費用。2.支付方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付進店費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余進店費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在甲方交付店鋪之日起[X]個工作日內(nèi)支付完畢。甲方應在收到乙方每筆款項后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的收款憑證。二、店鋪基本情況及用途1.店鋪位置：甲方出租給乙方的店鋪位于[店鋪具體地址]，建筑面積為[X]平方米，該店鋪的具體位置及范圍以雙方現(xiàn)場確認并在本協(xié)議附件《店鋪位置圖》中明確標注的為準。2.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅用于[乙方經(jīng)營的具體業(yè)務范圍，如餐飲、服裝銷售等]經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。三、租賃期限及交付時間1.租賃期限：本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月/日。租賃期滿，乙方應按照本協(xié)議約定交還店鋪。2.交付時間：甲方應于[交付日期]前將符合本協(xié)議約定的店鋪交付給乙方使用。交付標準為店鋪已完成必要的基礎設施建設，如水、電、燃氣、通訊等供應正常，店鋪墻面、地面、天花板等無明顯損壞，門窗能夠正常開關等。乙方應在收到店鋪后[X]個工作日內(nèi)對店鋪進行驗收，并簽署《店鋪交付確認書》。如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)店鋪存在不符合交付標準的情況，應及時書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)負責整改，直至店鋪符合交付標準。整改期間不計入租賃期限。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定收取進店費用及其他相關費用。對店鋪擁有合法的所有權或使用權，有權監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用店鋪。在租賃期限內(nèi)，如因政府規(guī)劃、征收等不可抗力因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，有權解除本協(xié)議，但應提前[X]個月書面通知乙方，并按照法律法規(guī)的規(guī)定對乙方進行合理補償。2.義務：保證店鋪的合法性及完整性，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用店鋪進行經(jīng)營活動，不得因甲方自身原因導致乙方無法正常經(jīng)營。負責協(xié)調(diào)店鋪所在物業(yè)或相關管理部門，為乙方提供必要的經(jīng)營便利，如協(xié)助乙方辦理相關經(jīng)營許可證所需的手續(xù)等（因乙方自身原因導致的手續(xù)辦理問題除外）。按照本協(xié)議約定的時間和標準交付店鋪給乙方使用，并在租賃期限內(nèi)負責對店鋪的主體結構進行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用安全。但因乙方使用不當或故意損壞導致的維修除外。（二）乙方權利與義務1.權利：在租賃期限內(nèi)，有權按照本協(xié)議約定的用途使用店鋪。有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務，如交付店鋪、維修店鋪等。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，有權按照本協(xié)議約定要求甲方返還已支付的進店費用（如有剩余）及押金（如有）。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付進店費用及其他相關費用。在租賃期限內(nèi)，應合法、合規(guī)經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣嚓P規(guī)定，不得從事違法違規(guī)或損害社會公共利益的經(jīng)營活動。按照本協(xié)議約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪結構、用途或進行轉租、轉借等行為。如需對店鋪進行裝修、改造等，應提前書面通知甲方，并按照相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定辦理必要的審批手續(xù)，裝修改造方案不得影響店鋪的整體安全及其他租戶的正常經(jīng)營。裝修費用由乙方自行承擔，裝修過程中產(chǎn)生的一切安全責任及糾紛由乙方負責處理。負責租賃期內(nèi)店鋪的日常管理和維護，包括但不限于店鋪的清潔衛(wèi)生、設施設備的正常使用等。如因乙方原因導致店鋪設施設備損壞或造成他人人身、財產(chǎn)損害的，由乙方承擔全部賠償責任。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應按照本協(xié)議約定的時間和標準交還店鋪。交還的店鋪應保持正常使用狀態(tài)，如有損壞，乙方應負責修復或按照市場價格進行賠償。乙方應在交還店鋪前自行清理店鋪內(nèi)的物品及垃圾，否則甲方有權自行清理，清理費用由乙方承擔。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標準交付店鋪，每逾期一日，應按照進店費用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金及進店費用，同時甲方應按照進店費用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動或因甲方原因導致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利益損失等，并按照進店費用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定履行對店鋪的維修保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用店鋪的，甲方應承擔相應的維修費用，并按照進店費用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照上述約定承擔違約責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付進店費用或其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照進店費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變店鋪用途、結構或進行轉租、轉借等行為，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金及進店費用，同時乙方應按照進店費用的[X]%向甲方支付違約金。乙方應在接到甲方解除協(xié)議通知后的[X]個工作日內(nèi)自行清理店鋪并交還甲方，如乙方逾期未交還，每逾期一日，應按照進店費用的[X]%向甲方支付占有使用費。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和標準交還店鋪，每逾期一日，應按照進店費用的[X]%向甲方支付違約金。乙方應負責修復店鋪損壞部分或按照市場價格進行賠償，同時甲方有權自行從乙方已支付的押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。若乙方在租賃期內(nèi)從事違法違規(guī)或損害社會公共利益的經(jīng)營活動，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金及進店費用，乙方應承擔由此給甲方及第三方造成的全部損失，并按照進店費用的[X]%向甲方支付違約金。六、押金及退還1.押金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于保證乙方在租賃期內(nèi)遵守本協(xié)議約定，如乙方無違約行為，租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，甲方應在乙方交還店鋪且結清所有費用后的[X]個工作日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。2.押金扣除：若乙方在租賃期內(nèi)出現(xiàn)違約行為，甲方有權根據(jù)本協(xié)議約定扣除相應的押金作為違約金或賠償甲方的損失。如押金不足以彌補甲方損失的，乙方應另行補足。七、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。若一方嚴重違反本協(xié)議約定，另一方有權書面通知對方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。因不可抗力因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方均有權解除本協(xié)議，且互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在租賃期限屆滿前，如乙方不再續(xù)租，應提前[X]個月書面通知甲方；如甲方不再出租，應提前[X]個月書面通知乙方。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或