養(yǎng)雞棚租賃協(xié)議書(shū)

養(yǎng)雞棚租賃協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將養(yǎng)雞棚租賃給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.養(yǎng)雞棚位置甲方將位于[養(yǎng)雞棚具體地址]的養(yǎng)雞棚出租給乙方。該養(yǎng)雞棚占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，棚內(nèi)配備有[列舉養(yǎng)雞棚內(nèi)已有的設(shè)施設(shè)備，如自動(dòng)飲水系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備等]。2.租賃用途乙方租賃該養(yǎng)雞棚僅用于養(yǎng)雞生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還養(yǎng)雞棚。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應(yīng)在每年的__月__日前將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.租金調(diào)整租賃期間，如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致養(yǎng)雞棚租賃成本大幅增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。租金調(diào)整應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂租金調(diào)整補(bǔ)充協(xié)議。四、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用，并將養(yǎng)雞棚按照本協(xié)議約定的狀態(tài)交還甲方后，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。3.若乙方在租賃期間違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償。若押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)另行賠償。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用養(yǎng)雞棚的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或存在安全隱患等問(wèn)題，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期間，如因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃建設(shè)等原因需要提前收回養(yǎng)雞棚的，甲方應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證養(yǎng)雞棚具備正常使用條件，確保其結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，并在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)養(yǎng)雞棚進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)（因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外）。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理養(yǎng)雞相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方正常的養(yǎng)雞生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用養(yǎng)雞棚及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)養(yǎng)雞生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)養(yǎng)雞棚進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并不得破壞養(yǎng)雞棚的主體結(jié)構(gòu)和影響其安全使用。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將裝修改造后的養(yǎng)雞棚按照本協(xié)議約定的狀態(tài)交還甲方，甲方無(wú)需對(duì)乙方的裝修改造投入進(jìn)行補(bǔ)償。乙方有權(quán)自主決定養(yǎng)雞的品種、數(shù)量和經(jīng)營(yíng)方式，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用養(yǎng)雞棚及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、損壞養(yǎng)雞棚及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成養(yǎng)雞棚或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定從事養(yǎng)雞生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，做好雞群的飼養(yǎng)管理、疫病防控等工作，確保養(yǎng)雞生產(chǎn)安全、衛(wèi)生。因乙方原因?qū)е码u群發(fā)生疫病傳播或其他安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。乙方應(yīng)承擔(dān)養(yǎng)雞棚內(nèi)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有因使用養(yǎng)雞棚而產(chǎn)生的費(fèi)用。水電費(fèi)按照實(shí)際使用量，每月[具體繳費(fèi)日期]前向相關(guān)部門(mén)或甲方指定的代收方繳納。乙方應(yīng)遵守養(yǎng)雞棚所在地的環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定，保持養(yǎng)雞棚周邊環(huán)境整潔，不得隨意排放污水、丟棄垃圾等。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在__日內(nèi)將養(yǎng)雞棚內(nèi)的雞只全部清理完畢，并將養(yǎng)雞棚騰空交還甲方。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理養(yǎng)雞棚內(nèi)的糞便、雜物等，使養(yǎng)雞棚恢復(fù)到租賃前的狀態(tài)。如乙方未按照約定清理，甲方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從押金中扣除相應(yīng)金額。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用養(yǎng)雞棚的，甲方應(yīng)按照租金總額的__%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)__日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回養(yǎng)雞棚，并沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方還應(yīng)按照租金總額的__%向甲方支付違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自改變養(yǎng)雞棚用途或擅自將養(yǎng)雞棚轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回養(yǎng)雞棚，并沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方還應(yīng)按照租金總額的__%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用養(yǎng)雞棚及其附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致養(yǎng)雞棚或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從押金中扣除相應(yīng)金額。如押金不足以支付修復(fù)費(fèi)用的，乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。5.若乙方在租賃期間違反國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定從事養(yǎng)雞生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。6.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)按照給對(duì)方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向養(yǎng)雞棚所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與